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Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Lozanne : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le bilan DPE de Lozanne confirme un parc de qualité : classe médiane C, consommation 166,6 kWh/m²/an, 60,5% de A-C et seulement 6,6% (sur 12 mois) de passoires F+G (pression faible). Dans le contexte réglementaire actuel, ce profil énergétique constitue un avantage compétitif réel par rapport aux communes voisines plus dégradées. Les propriétaires peuvent valoriser cet avantage, les acheteurs et investisseurs peuvent se projeter sereinement.

Passoires F+G

6,6 %

Risque E+F+G

16,5 %

Bons DPE A-C

60,5 %

Classe médiane

Passoires maisons

11,5 %

Passoires appt.

5,4 %

Voir aussi : Immobilier à Lozanne · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Lozanne

Toutes typologies confondues

Sur 12 mois, 91 DPE.

Nb DPE total

Consommation moy.

166.6

Émissions GES moy.

15.8

Classe majoritaire

Passoires F+G

6,6 %

À risque E+F+G

16,5 %

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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Lozanne

Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Lozanne : 11,5% de passoires (F-G) chez les maisons contre 5,4% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.

🏠 Maisons à Lozanne

Prix médian /m²4 000 €/m²

Surface médiane102

Budget médian408 000 €

Nb transactions14

Évolution 12 m.+0,6 %

Évolution 24 m.+0,6 %

Passoires F+G11,5 %

Classe DPE méd.D

Conso. énergie196 kWh/m²/an

→+0,6 %

🏢 Appartements à Lozanne

Prix médian /m²2 847 €/m²

Surface médiane70

Budget médian199 290 €

Nb transactions13

Évolution 12 m.+11,1 %

Évolution 24 m.+11,1 %

Passoires F+G5,4 %

Classe DPE méd.C

Conso. énergie155 kWh/m²/an

↑+11,1 %

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Lozanne

Le calendrier réglementaire DPE à Lozanne est aussi une opportunité : les biens rénovés avant les interdictions bénéficient d'un premium de valeur locative et vénale. Dans un marché à 27 transactions annuelles et pression faible, les biens A-C se distinguent nettement dans les données DVF.

À Lozanne, la transformation du bilan DPE local dépend de trois facteurs : rénovations financées par les aides publiques, nouvelles constructions conformes RE2020, et démolitions de vieux bâti énergivore. Ce triptyque conditionne l'évolution de la répartition 60,5% / 6,6% (sur 12 mois) dans les années à venir.

Répartition DPE — parc global

Sur 12 mois, 91 DPE.

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Sur 12 mois, 56 DPE.

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Sur 12 mois, 26 DPE — peu de diagnostics, chiffre indicatif.

Indicateurs clés DPE

Classe médiane C

Passoires F+G (global)6,6 %

Risque E+F+G16,5 %

Bons DPE A-B-C60,5 %

Passoires maisons11,5 %

Passoires appartements5,4 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Lozanne

Population & parc logements

Population3 182

Parc logements1 487

Logements vacants52

Taux vacance3,5 %

Part locataires41,8 %

Part propriétaires58,2 %

Tension locativetrès élevée

Revenus du secteur

Revenu médian annuel26 930 €

Revenu médian mensuel2 244 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Lozanne

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Lozanne

✅ Adresses les mieux classées (A-C)

Rue Louis Arnal Classe — 2 DPE
Route De Lyon Classe — 24 DPE
Route Du Pont De Dorieux Classe — 4 DPE
Avenue De La Gare Classe — 7 DPE

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Chemin Des Roches 75,0 % passoires 4 DPE
Rue De Bellevue 50,0 % passoires 2 DPE
Chemin De La Roue 50,0 % passoires 2 DPE
Route De La Tour De Salvagny 25,0 % passoires 4 DPE
Chemin Casse Froide 0,0 % passoires 2 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Lozanne

Rues les moins performantes sur le plan énergétique

Chemin Des Roches 75,0 % F+G F
Rue De Bellevue 50,0 % F+G E
Chemin De La Roue 50,0 % F+G E
Route De La Tour De Salvagny 25,0 % F+G D
Chemin Casse Froide 0,0 % F+G C

Rues avec les meilleurs DPE

Rue Louis Arnal — A-C C
Route De Lyon — A-C C
Route Du Pont De Dorieux — A-C D
Avenue De La Gare — A-C C

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Lozanne

À Lozanne, présenter un audit énergétique récent avec devis travaux lors d'une vente de bien mal classé est une stratégie de négociation proactive. Elle donne à l'acheteur une visibilité sur le coût de mise en conformité — et réduit son inclination à négocier au-delà du coût réel des travaux.

Maison

4 000 €/m²

Appartement

2 847 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Chemin Des Roches75% F+GMédiane : F
Rue De Bellevue50% F+GMédiane : E
Chemin De La Roue50% F+GMédiane : E

Coûts énergétiques et rénovation — Lozanne

Coût de rénovation estimatif à Lozanne selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 6,6% (sur 12 mois) de passoires dans le parc de Lozanne, la pression DPE est faible.

DPE · valorisation de votre bien

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Voir aussi : Vendre à Lozanne · Prix immobilier à Lozanne

Le bilan DPE de Lozanne (6,6% passoires, classe C, pression faible, sur 12 mois) impacte directement les valeurs vénales. Pour comprendre l'effet sur les prix DVF : prix immobilier à Lozanne (3 348 €/m², robuste) — un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur ce prix médian. Pour une estimation intégrant le DPE : estimer votre bien à Lozanne. Pour les vendeurs : vendre à Lozanne — comment votre DPE influence la stratégie de prix dans un marché 59 transactions enregistrées. Pour les investisseurs : investissement locatif à Lozanne — le filtre DPE est impératif (6,6% passoires dans la commune, sur 12 mois). Vue globale : marché immobilier de Lozanne.

Synthèse Lozanne : 3 348 €/m² (robuste), 27 actes, +11,6%/12m, 6,6% (sur 12 mois) passoires, tension très élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.

À Lozanne, la photographie énergétique du parc — classe médiane C, 60,5% de A-C, 6,6% (sur 12 mois) de F-G sur 91 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 166,6 kWh/m²/an, émissions 15,8 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.

Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Lozanne comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 6,6% (sur 12 mois) de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.

Contexte Lozanne : 3 348 €/m² (robuste), 27 actes, signal marché tendu, marché 59 transactions enregistrées. DPE 6,6% (sur 12 mois) passoires. Tension très élevée. Taux 3,3%. Solvabilité effort élevé.

Questions fréquentes — Lozanne

Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Lozanne, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
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Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Lozanne.
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Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Lozanne