LissieuPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Lissieu
Entre fin juin 2025 et fin juin 2026, Lissieu a enregistré 30 ventes de maisons au prix du marché (DVF). La médiane atteint 3 997 €/m², pour 125 m² et 485 000 €, dans une fourchette de 1 958 à 8 401 €/m². Trois appartements ont aussi été vendus. Voici les ventes, regroupées par quartier et par voie.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Lissieu : 3 938 €/m² au 1er semestre 2026, sur 13 ventes ; 4 353 €/m² en 2021, sur 42 ventes (DVF).
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Lissieu en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Lissieu
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 7 km de Lissieu
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 3 km de Lissieu · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 3 km de Lissieu · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Lissieu (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Lissieu en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Des vergers et des musiciens
Lissieu fut longtemps un village de vignerons. Après la crise du phylloxéra, rapporte Wikipédia, la vigne a laissé place aux vergers. Puis, à partir des années 1970, la commune est devenue une banlieue pavillonnaire, et sa population a fortement augmenté.
Le plan des rues raconte cette double histoire. La Base adresse nationale recense les allées des Abricotiers, des Cerisiers, des Poiriers, des Pommiers, des Pruniers et des Pêchers, mais aussi une rue Mozart et des impasses Beethoven, Bizet, Chopin, Erik-Satie, Verdi et Vivaldi. Le recensement le confirme : 582 des 1 242 résidences principales datent de 1971 à 1990 (INSEE, 2023).
Ces lotissements ont fourni six des 30 ventes de maisons de l’année : deux rue Mozart, une impasse Beethoven, une impasse Verdi et deux allée des Abricotiers (DVF). Les allées des Cerisiers et des Pruniers, comme l’impasse Chopin, n’ont en revanche enregistré aucune vente de maison pendant ces douze mois. Dans l’ensemble, la commune compte 1 110 maisons sur 1 463 logements (INSEE, 2023).
Rue Mozart, impasses Beethoven et Verdi
Rue Mozart, une maison de 108 m² sur 576 m² de terrain s’est vendue 436 250 € en août 2025, soit 4 039 €/m², puis une autre de 120 m² sur 410 m² à 408 000 € en juin 2026, 3 400 €/m². Impasse Beethoven, 125 m² sont partis à 523 260 € en septembre, 4 186 €/m². Impasse Verdi, 119 m² sur 925 m² ont atteint 600 000 € en décembre, 5 042 €/m².
Allée des Abricotiers
Deux ventes aux résultats contrastés : 166 m² à 325 000 € en septembre 2025, soit 1 958 €/m², le prix au mètre carré le plus bas de l’année ; puis 86 m² sur 1 515 m² à 330 000 € en mars 2026, 3 837 €/m².
Le bourg et l’église
Rue du Bourg, 132 m² sur 1 007 m² se sont vendus 515 000 € en avril 2026, 3 902 €/m², et 107 m² sur 1 063 m² 445 000 € en mai, 4 159 €/m². Rue de l’Église, une petite maison de 45 m² est partie à 178 000 € en août 2025, 3 956 €/m², et une autre de 52 m² sur 94 m² à 436 860 € en février 2026 : 8 401 €/m², le maximum de l’année.
Les allées des bois et des coteaux
Allée de la Combe, 92 m² à 356 200 € (3 872 €/m²) et 179 m² sur 1 002 m² à 754 500 € (4 215 €/m²), en août 2025. Allée du Bois-d’Ars, 179 m² à 704 850 €, 3 938 €/m². Allée Entre-Deux-Bois, 190 m² sur 1 595 m² à 695 000 €, 3 658 €/m². Allée des Monts-d’Or, 132 m² à 535 900 €, 4 060 €/m². Allée des Coteaux, 137 m² à 476 500 €, 3 478 €/m². Allée de l’Étang, 132 m² sur 3 050 m² à 613 000 €, 4 644 €/m².
Les chemins des hameaux
Chemin de Montluzin, 191 m² à 997 500 € en septembre 2025, le prix le plus élevé, 5 223 €/m². Chemin de Charvery, 255 m², la plus grande maison, sur 2 635 m² à 825 800 €, 3 238 €/m². Chemin de la Clôtre, 58 m² sur 1 772 m² à 342 000 €, 5 897 €/m². Chemin de la Tappe, 127 m² à 540 600 €, 4 257 €/m². Chemin des Églantiers, 125 m² à 490 500 €, 3 924 €/m².
D’autres chemins
Chemin des Courriers, 110 m² à 477 000 €, 4 336 €/m². Chemin de la Ferme, 112 m² à 480 000 €, 4 286 €/m². Chemin de Roty, 104 m² à 338 520 €, 3 255 €/m². Chemin de la Saudrière, 103 m² à 301 000 €, 2 922 €/m². Chemin de la Cotonnière, 207 m² à 604 700 €, 2 921 €/m². Chemin du Semanet, 161 m² à 403 500 €, 2 506 €/m².
Le long des routes
Route de Limonest, 160 m² sur 2 313 m² de terrain ont été vendus 890 000 € en avril 2026, 5 562 €/m². Sur l’ancienne route nationale 6, 119 m² sur 700 m² sont partis à 490 000 € en décembre 2025, 4 118 €/m².
Trois appartements
Route de Chasselay, 110 m² vendus 740 000 € en septembre 2025 avec 10 893 m² de terrain, soit 6 727 €/m². Route de Limonest, 125 m² à 477 530 € le même mois, 3 820 €/m². Chemin de la Roue, 113 m² à 279 000 € en février 2026, 2 469 €/m². Sur trois ventes, nous ne donnons pas de médiane.
En résumé
La moitié centrale des 30 maisons se tient entre 3 459 et 4 298 €/m². Quinze se sont vendues au moins 4 000 €/m², quatre sous 3 000 €/m². Vingt-trois ont dépassé 400 000 €. Sur les 28 terrains renseignés, la moitié atteint ou dépasse 1 000 m². Une cession à 78 750 €, allée des Noisetiers, a été écartée.
Les années précédentes
Médianes des maisons de marché : 4 353 €/m² en 2021 (42 ventes), 4 601 € en 2022 (32), 4 525 € en 2023 (16), 3 819 € en 2024 (19), 4 012 € en 2025 (36). De juillet 2024 à juin 2025, la médiane était de 3 945 €/m² sur 32 ventes (DVF).
Les communes proches
Maisons, même période : 4 269 €/m² à Chasselay (24 ventes), 3 894 €/m² à Chazay-d’Azergues (47) et 3 149 €/m² aux Chères (14). Pour situer votre bien, rendez-vous sur la page estimation de Lissieu.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Lissieu, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Lissieu
Combien coûte une maison au mètre carré à Lissieu ?
La médiane des 30 ventes de marché est de 3 997 €/m², pour une maison de 125 m² vendue 485 000 € (DVF).
Quelle vente a été la plus chère ?
Une maison de 191 m² chemin de Montluzin, cédée 997 500 € en septembre 2025.
Pourquoi pas de médiane pour les appartements ?
Trois ventes seulement, de 2 469 à 6 727 €/m² : un chiffre médian n’aurait aucun sens, nous les détaillons donc une à une.
Une vente a-t-elle été retirée du calcul ?
Oui, une seule : une cession à 78 750 € pour 108 m², allée des Noisetiers, bien en dessous des prix du marché.
Les terrains sont-ils grands ?
Souvent : 14 des 28 maisons au terrain renseigné disposent d’au moins 1 000 m².
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 30 octobre 2026.