Prix immobilier à Lissieu : 3 984 €/m² médian en 2026
Le marché de Lissieu en 2026 se lit dans 41 transactions notariales (robuste) : prix médian global 3 984 €/m² (+10,4% sur 12 mois), maisons à 3 984 €/m² et appartements à 3 819 €/m². Sur ce marché actif, la fourchette de négociation est étroite — les acheteurs bien informés savent que les prix affichés sur les portails surestiment les prix réels de 5 à 15%. Les DVF sont la seule référence opposable.
Maisons vs Appartements — LissieuMaisons +4,3% vs appartements
🏠 Maisons
3 984€/m²↗ +7,3%
Surface méd.125 m²
Budget méd.498 000 €
Effort d'achat15,0 ans
🏢 Appartements
3 819€/m²
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 33 180 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 984 €/m²
↗ +10,4% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
41
Estimation · Données DVF officielles
Combien vaut votre bien à Lissieu ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
📍 Lissieu
Message envoyé !
Un conseiller vous contacte sous 24h.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lissieu
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)33 180 €/an · 2 765 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 33 180 €/an
(2 765 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 912 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 163 262 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
À Lissieu, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 765 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Effort Lissieu : 14,8 ans de revenu médian local (33 180 €/an). Budget 490 032 € → 2 737 €/mois sur 20 ans. Profil : effort élevé.
Permis de construire récents à Lissieu
Sur les 3 dernières années, 12 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
20
1 093 m²
18 RUE DU BOURG, LISSIEU
01/01/2024
Synthèse : 1 permis impactants pour 20 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Mois le plus actif : Juillet (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Nous utilisons des cookies nécessaires au fonctionnement du site. Avec votre accord, nous utilisons également des cookies pour les statistiques et/ou le marketing. Vous pouvez accepter, refuser, ou personnaliser vos choix.
We use cookies and similar technologies. Under California law (CCPA), you have the right to opt out of the sale or sharing of your personal information.
