Louer une maison à Lissieu

Le Bois-Dieu, de l’autre côté de l’autoroute

Au sud de l’A6 s’étend le quartier du Bois-Dieu, l’un des deux grands ensembles de la commune selon Wikipédia, l’autre étant le cœur du village au nord. L’IGN y nomme le Domaine de Bois Dieu et le Château du Bois Dieu ; l’encyclopédie signale aussi une glacière, ces caves où l’on conservait autrefois la glace.

Les noms de rues de ce côté de la commune évoquent la forêt : la Base adresse nationale recense les allées des Cerfs, des Chevreuils, des Chasseurs, des Écureuils, des Bruyères ou du Vieux-Chêne. L’IGN signale aussi le bois de Lissieu, ainsi que le lieu-dit Bois Dieu.

D’après Corine Land Cover, les forêts couvrent 9,9 % de la commune en 2018 et les prairies 35,6 %. La Base adresse nationale compte aussi un chemin des Rivières, une allée des Saules et une allée des Vergnes, nom ancien de l’aulne, cet arbre qui pousse au bord de l’eau.

Peu de maisons en location

Les particuliers louent 92 logements vides et 39 meublés, les organismes HLM 108 (INSEE, 2023). Sur 1 242 résidences principales, 995 sont habitées par leur propriétaire : les logements loués ne forment qu’une petite part du parc.

Le loyer de référence

L’ANIL situe le loyer des maisons du secteur entre 11,53 et 19,57 €/m², pour une valeur centrale de 15,02 €/m² charges comprises, d’après 633 annonces.

Bail et préavis

Un bail vide avec un propriétaire particulier dure trois ans. À ce jour, la commune étant en zone tendue, le locataire peut partir avec un mois de préavis.

Des maisons spacieuses

Avec 836 résidences principales de cinq pièces et plus sur 1 242, le parc penche nettement vers les grands logements. Côté ventes, la maison médiane de l’année faisait 125 m² (DVF).

Le DPE

Sur 43 maisons diagnostiquées, la classe médiane est D ; 4 sont classées G, interdites en nouveau bail depuis 2025 (ADEME).

Le jardin

Parmi les maisons vendues dans l’année, la moitié des terrains renseignés atteint 1 000 m². Tonte, taille des haies et élagage courant incombent à l’occupant, selon le décret sur les réparations locatives.

Se chauffer

Le gaz de réseau chauffe 635 résidences principales, l’électricité 359, le bois et les autres sources 150 et le fioul 76 (INSEE, 2023). Le mode de chauffage figure dans l’annonce, avec la classe énergétique.

Les hameaux

Hors du bourg et du Bois-Dieu, l’IGN nomme des lieux-dits habités comme Charvery, Plambeau, Buchette, les Favières ou les Mas. Les chemins de Montluzin, de Roty ou de la Tappe y mènent.

Les risques

Le bail comporte un état des risques. Géorisques recense pour Lissieu 16 entrées, parmi lesquelles le ruissellement et les coulées de boue, les remontées de nappe, le glissement de terrain et le radon.

Entrée dans les lieux

Pour une maison louée nue, la loi plafonne la somme versée en garantie à un mois de loyer, charges non comprises. L’état des lieux d’entrée, signé par les deux parties, sert de référence au départ du locataire.

Acheter plutôt ?

Médiane des maisons vendues au prix du marché en un an : 3 997 €/m² sur 30 ventes, pour 125 m² et 485 000 € (DVF). Voir nos prix à Lissieu.