Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Alix : 3 501 €/m² médian en 2026
Le marché de Alix présente peu de transactions (16 ventes, limitée). Le prix médian DVF de 3 501 €/m² est calculé sur cette base — il oriente mais ne garantit pas la valeur d'un bien spécifique. Pour estimer avec précision sur ce marché de village, il faut croiser la donnée statistique avec la connaissance terrain : type de bien, état général, proximité des services, évolution du secteur.
Prix médian /m²
3 501 €/m²
Prix moyen /m²
4 759 €/m²
Maison /m²
3 501 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+0,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+0,8 %
Transactions
16
Rotation /1000
95
Surface médiane
108.5
Conso. énergie
206
Voir aussi : Marché immobilier de Alix · Estimer mon bien à Alix
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Alix
Maisons vs Appartements — Alix
🏠 Maisons
3 501
€/m²
↗ +0,8%
Surface méd.111 m²
Budget méd.388 611 €
Effort d'achat
14,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 980 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 501 €/m²
↗ +0,8% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
16
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Alix ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Détail par type : Prix des maisons à Alix · Prix des appartements à Alix
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Alix
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 980 €
Effort acquisition (global)14.1
Effort (maison)14.4
Budget logement médian379 859 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Alix
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 501 €/m²
Prix maison3 501 €/m²
Écart maison/appt3 501 €/m²
Volume 12 mois16
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Alix
- Du Chateau De Marze 13 357 €/m² 2 ventes · — m²
- Ayme Chalus 3 812 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Bruyeres 3 529 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Erables 3 432 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Alix
Bilan DPE du marché
Passoires F+G15,4 %
Base DPESur 24 mois, 26 DPE — peu de diagnostics, chiffre indicatif.
Bons A-C38,4 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons21,0 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Alix.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Alix
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | Des Trottieres | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | Maison | Du Fournel | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 20/10/2025 | Maison | Du Cardinal Fesch | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 29/09/2025 | Maison | Ayme Chalus | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 08/09/2025 | Maison | Des Bruyeres | 389 000 € | 112 m² | 3 473 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Chateau De Marze13 357 €/m²2 ventes
- Ayme Chalus3 812 €/m²2 ventes
- Des Bruyeres3 529 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route Des BruyÈres33% F+GMédiane : C
- Place Des Chanoinesses0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Alix se lit en mensualité : un budget médian de 379 859 € correspond à une charge de l'ordre de 2 164 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Alix. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Le prix immobilier de Alix se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Alix et prix appartement à Alix. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Alix offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Sur le marché de Alix (16 transactions, limitée), le prix médian résidentiel ressort à 3 501 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Alix.
Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (50,0% de maisons, 7,1% d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Alix et prix appartement à Alix.
À Alix, le taux de rotation de 95,2‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 16 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Alix
Le marché de Alix s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 3 699 €/m² en 2020, 3 501 €/m² en 2025, soit -5.4% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Alix se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (3 501 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (3 473 €/m²), soit +0,8% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 16 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Alix, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 111 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 3 501 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Alix suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 379 859 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 2 164 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Alix, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 32,5%, soit environ 588 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
Le signal de marché à Alix tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 95,2 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 16 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
La solvabilité effort élevé du marché de Alix (14,1 années de revenu) signifie que la majorité des ménages locaux ne peut pas accéder à la propriété sans apport ou revenus supérieurs à la médiane. Ce filtre financier qualifie les acheteurs actifs — et explique les 15,8% de locataires dans le parc.
Le rapport entre prix et revenus à Alix situe la tension d'accessibilité : 14,1 années de revenu médian (26 980 €/an) pour un budget médian de 379 859 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Permis de construire récents à Alix
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 348 m² | RUE AYME CHALUS | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Alix
- Le prix median est de 3 501 € euros/m2 sur 16 transactions DVF en 2026.
- 16 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (5,1 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 15,4% (sur 24 mois, chiffre indicatif) de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +0,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 501 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Alix