LimasPrix immobilier · 2026
Prix immobilier à Limas
De juillet 2025 à juin 2026, 47 maisons se sont vendues à Limas pour une médiane de 3 563 €/m², et 28 appartements pour 2 332 €/m² (DVF). En valeur, la maison médiane atteint 333 100 € pour 93 m² ; l’appartement médian, 165 000 € pour 69,5 m².
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Limas : 3 467 €/m² au 1er semestre 2026, sur 22 ventes ; 3 263 €/m² en 2021, sur 44 ventes (DVF).
Prix médian des appartements à Limas : 2 315 €/m² au 1er semestre 2026, sur 15 ventes ; 2 364 €/m² en 2021, sur 41 ventes (DVF).
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Limas en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Limas
★★★★★4,9/522 avis Opinion System pour une prestation à Limas · au 08/11/2026
- ★★★★★Aurélie S. · Opinion System
« Merci à Stéphanie Moulin qui nous a accompagnée tout au long de la transaction. »
publié le 28/05/2026 · expérience : avril 2026 · Vente · terrain · Limas · collaborateur cité : Stéphanie
- ★★★★★Patrick M. · Opinion System
« Qualité d'accueil et des prestations au top. »
publié le 10/12/2025 · expérience : décembre 2025 · Location · bureaux · Limas
- ★★★★★Frédéric et Yannick F. · Opinion System
« Une belle équipe de professionnels, sympathiques et à l'écoute pour répondre au mieux à nos besoins. Leurs outils comme la visite immersive et leur forte présence sur internet on pu permettre la vente de notre bien dans des délais très rapides . Encore une… »
publié le 19/10/2025 · expérience : octobre 2025 · Vente · maison · Limas
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Limas (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Limas en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Des domaines morcelés à la Révolution
À la Révolution, Limas ne compte pas de nobles résidents : ils vivaient à Villefranche depuis longtemps. Les biens de l’Église, nombreux sur la commune, sont saisis et revendus comme biens nationaux, dont le presbytère et les terrains des sœurs de l’hôpital de Villefranche (d’après Wikipédia).
Ces ventes accentuent le morcellement des domaines. Au XIXe siècle, la commune empierre ses chemins de terre, bâtit une maison mairie-école et agrandit son église.
Le parc actuel est bien plus récent : 718 résidences principales datent de 1971 à 1990, 426 de 1991 à 2005, pour 135 seulement d’avant 1919 (INSEE, 2023). Les prix ci-dessous portent surtout sur ces logements de la fin du XXe siècle.
Le sol a suivi. Les territoires artificialisés sont passés de 50,8 % de la commune en 1990 à 55,2 % en 2018 (Corine Land Cover). Les zones d’activités et les réseaux en couvrent 17 %. Vignes et vergers n’occupent plus que 5,7 % du territoire.
Les maisons depuis 2021
La médiane annuelle des maisons est montée de 3 263 €/m² en 2021, sur 44 ventes, à 3 701 €/m² en 2022 puis 3 844 €/m² en 2023, sur 29 ventes (DVF). Elle a reculé à 3 561 €/m² en 2024 avant de remonter un peu, à 3 596 €/m² en 2025, sur 37 ventes.
Les 22 ventes du premier semestre 2026 donnent 3 467 €/m². Sur douze mois glissants, la médiane des 47 ventes de marché atteint 3 563 €/m², en baisse de 2,1 % sur un an.
Sur un an, l’éventail reste large : la moitié centrale des ventes va de 2 900 à 3 849 €/m².
Les appartements depuis 2021
Le marché des appartements est plus étroit et plus régulier. La médiane annuelle est restée entre 2 364 et 2 603 €/m² de 2021 à 2025, pour 15 à 41 ventes par an (DVF). Le premier semestre 2026 ressort à 2 315 €/m² sur quinze ventes.
Sur douze mois, la médiane tombe à 2 332 €/m², 12,2 % de moins qu’un an plus tôt, sur 28 ventes seulement. Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, les 51 ventes au prix du marché donnent 2 540 €/m².
Ce que vaut une bonne étiquette
Sur un an, les maisons classées A à C se sont vendues 3 524 €/m² en médiane, contre 3 428 €/m² en D et 3 796 €/m² de E à G, sur 12, 18 et 17 ventes (DVF ; ADEME). L’étiquette ne fait pas, cette année, l’écart de prix.
Pour les appartements, les 11 ventes classées E à G ressortent à 2 252 €/m² ; les classes A à C (9 ventes, de 2 200 à 3 724 €/m²) et D (7) sont trop peu fournies pour une médiane.
Les rues à un seul type de bien
Côté maisons, en un an : rue du 11-Novembre-1918, trois ventes de 2 026 à 3 741 €/m², pour 85 à 153 m² ; rue Hector-Berlioz, deux maisons de 99 m² à 2 494 et 3 401 €/m² ; rue Victor-Vermorel, deux ventes à 2 576 et 3 040 €/m² (DVF).
Côté appartements : rue Jean-Baptiste-Martini, 2 000 €/m² sur vingt ventes, pour 72 m² ; rue Michel-Aulas, 2 810 €/m² sur quatorze, pour 55 m². La rue du Bayard, avec 26 ventes, mêle maisons et appartements : son prix médian global ne dirait rien d’utile.
Les ventes récentes
En mai 2026, des maisons sont parties à 300 000 € pour 79 m² dans le secteur du 8-Mai-1945, à 310 000 € pour 92 m² dans le secteur Humbert-Châtillon et à 335 000 € pour 118 m² dans celui des Ormes (DVF). En juin, une grande maison de 283 m² du secteur de la Corniche a dépassé le million d’euros.
Pour les appartements, en avril, 60 m² rue Michel-Aulas se sont vendus 132 000 € ; en mai, 58 m² rue du Bayard, 120 000 €.
Limas dans le Beaujolais
Les 32 communes du Beaujolais de nos pages affichent une médiane de 2 770 €/m² pour les maisons et de 2 425 €/m² pour les appartements (DVF, douze mois). Limas se situe près de 29 % au-dessus pour les maisons, et 5 % en dessous pour les appartements.
Parmi les voisines, Saint-Bernard ressort à 3 828 €/m² et Pommiers à 3 588 €/m² pour les maisons ; Anse à 3 293 €/m², Gleizé à 3 105 €/m² et Villefranche-sur-Saône à 2 920 €/m².
Pour aller au-delà des médianes : chiffrer un bien situé à Limas ; pour le portrait de la commune : vivre et acheter à Limas.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Limas, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Limas
Quelle est la médiane des maisons à Limas ?
3 563 €/m² sur les 47 ventes de juillet 2025 à juin 2026, d’après le DVF.
Que vaut un appartement au mètre carré ?
La médiane d’un an s’établit à 2 332 €/m² sur 28 ventes ; du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, elle est de 2 540 €/m² sur 51 ventes de marché.
Les prix ont-ils baissé ?
Légèrement pour les maisons, −2,1 % en un an ; plus nettement pour les appartements sur un an, −12,2 %.
L’étiquette énergie change-t-elle le prix ?
Pour les appartements, les 11 ventes classées E à G ressortent à 2 252 €/m² en médiane sur un an ; les 9 ventes de A à C, de 2 200 à 3 724 €/m², sont trop peu nombreuses pour une médiane.
Quelle rue de maisons est la plus chère ?
Aucune rue de maisons seules ne dépasse trois ventes en un an : trop peu pour un classement.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE, Wikipédia. Page mise à jour le 1er novembre 2026.