Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Dagneux : 3 196 €/m² médian en 2026
Prix médian global 3 196 €/m² à Dagneux sur 57 transactions (robuste). Ce chiffre agrège deux segments très distincts : les maisons (3 252 €/m², surface médiane 101 m²) et les appartements (3 047 €/m², surface médiane 69 m²). L'effort d'acquisition de 11,7 années de revenu médian (25 320 €/an) mesure l'accessibilité réelle du marché pour les ménages locaux.
Prix médian /m²
3 196 €/m²
Prix moyen /m²
3 580 €/m²
Appartement /m²
3 047 €/m²
Maison /m²
3 252 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+18,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+18,8 %
Transactions
57
Rotation /1000
57
Surface médiane
93
Conso. énergie
152
Voir aussi : Marché immobilier de Dagneux · Estimer mon bien à Dagneux
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Dagneux
Maisons vs Appartements — Dagneux
Maisons +6,7% vs appartements
🏠 Maisons
3 252
€/m²
↗ +21,1%
Surface méd.101 m²
Budget méd.328 452 €
Effort d'achat
13,0 ans
🏢 Appartements
3 047
€/m²
↗ +10,1%
Surface méd.69 m²
Budget méd.210 243 €
Effort d'achat
8,3 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 320 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 196 €/m²
↗ +18,8% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
57
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Dagneux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
25 320 €/an · 2 110 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 196 €/m²
Surface médiane
93 m²
Budget médian
297 228 €
Mensualité pour ce bien
1 660 €/mois
Coût total crédit 20 ans
398 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
696 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
124 595 €
Surface finançable
38 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 660 €/mois
Apport nécessaire
172 633 €
Revenu nécessaire (33%)
420 €/an
Durée
35 ans et 8 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (763 €/mois) > mensualité max (696 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
25 320 €/an · 2 110 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 252 €/m²
Surface médiane
101 m²
Budget médian
328 452 €
Mensualité pour ce bien
1 835 €/mois
Coût total crédit 20 ans
440 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,4 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
696 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
124 595 €
Surface finançable
38 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 835 €/mois
Apport nécessaire
203 857 €
Revenu nécessaire (33%)
464 €/an
Durée
39 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (843 €/mois) > mensualité max (696 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
25 320 €/an · 2 110 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 047 €/m²
Surface médiane
69 m²
Budget médian
210 243 €
Mensualité pour ce bien
1 174 €/mois
Coût total crédit 20 ans
281 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
696 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
124 595 €
Surface finançable
40 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 174 €/mois
Apport nécessaire
85 648 €
Revenu nécessaire (33%)
297 €/an
Durée
48 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 696 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 320 €/an
(2 110 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 696 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 124 595 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Dagneux · Prix des appartements à Dagneux
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Dagneux
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel25 320 €
Effort acquisition (global)11.7
Effort (maison)13
Effort (appartement)8.3
Budget logement médian297 228 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Dagneux
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 196 €/m²
Prix maison3 252 €/m²
Prix appartement3 047 €/m²
Écart maison/appt205 €/m²
Volume 12 mois57
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Dagneux
- De La Croix Blanche 3 985 €/m² 4 ventes · — m²
- Grand Chatel 3 726 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Chapotieres 3 697 €/m² 5 ventes · — m²
- Du Mollard 3 521 €/m² 5 ventes · — m²
- Jean Claude Raccurt 3 488 €/m² 9 ventes · — m²
- Du Cottey 3 445 €/m² 4 ventes · — m²
- Des Tilleuls 3 399 €/m² 2 ventes · — m²
- De Geneve 2 808 €/m² 23 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Dagneux
Bilan DPE du marché
Passoires F+G2,6 %
Bons A-C66,1 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons2,4 %
F+G appartements2,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Dagneux.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Dagneux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Bressolles | 350 500 € | 120 m² | 2 921 € |
| 22/12/2025 | Maison | Du Mollard | 764 035 € | 96 m² | 7 959 € |
| 22/12/2025 | Maison | Du Mollard | 890 000 € | 93 m² | 9 570 € |
| 12/12/2025 | Maison | Du Cottey | 351 189 € | 90 m² | 3 902 € |
| 08/12/2025 | Maison | De Geneve | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Croix Blanche3 985 €/m²4 ventes
- Grand Chatel3 726 €/m²3 ventes
- Des Chapotieres3 697 €/m²5 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Bourg50% F+GMédiane : E
- Rue De Montaplan33% F+GMédiane : D
- Rue De Balan25% F+GMédiane : B
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Taux BdF — (—) : bien médian 297 228 € → 1 660 €/mois/20 ans. Accessibilité effort élevé (11,7 ans de revenu 25 320 €/an).
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Dagneux affiche +18,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Marche residentiel Dagneux : 57 transactions (robuste). Prix global 3 196 € euros/m2 — ecart maison/appt : 205 € euros/m2.
Prime maison Dagneux : 205 €/m² vs appartements. Budgets : 328 452 € (101 m²) vs 210 243 € (69 m²).
Historique des prix à Dagneux
Temporel Dagneux 6 ans : de 3 093 €/m² (2020-T3) à 3 202 €/m² (2025-T4). Évolution 3.5%. Signal actuel : en hausse (++18,8%/12m).
Analyse multi-périodes DVF
Perspective Dagneux : prix actuel 3 196 € euros/m2 vs 3 093 € euros/m2 en debut de periode. Progression 3.5% sur 6 ans (stabilité).
Surfaces de référence
Format de marche Dagneux : maison type 101 m² a 3 252 € euros/m2 = 328 452 € euros. Appartement type 69 m² a 3 047 € euros/m2 = 210 243 € euros.
Taxe foncière
Charge fiscale Dagneux : taxe fonciere 22,5% (stable). TF estimee 1691 euros/an pour le bien median. Evolution 3 ans : 2.8%.
Signaux de marché
Dagneux 2026 : 57 actes notaries (robuste). Prix median 3 196 € euros/m2 (+18,8%/12m). Liquidite élevée.
À Dagneux, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 110 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Solvabilite Dagneux : effort élevé. Bien median 297 228 € euros = 11,7 ans de revenu. Mensualite 20 ans : 1 660 € euros/mois.
Permis de construire récents à Dagneux
Sur les 3 dernières années, 19 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 56 | 4 155 m² | 0219 RUE DU MOLLARD, DAGNEUX | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 17 | 1 146 m² | 0005 ROUTE DE JONS, DAGNEUX | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 8 | 683 m² | 85 CHEMIN DES ARAÃÂNES, DAGNEUX | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 6 | 384 m² | 173 CHEMIN MONTCHATEL, DAGNEUX | 01/01/2024 |
Synthèse : 4 permis impactants pour 87 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Dagneux
Jan.
2
Fév.
3
Mar.
2
Avr.
2
Mai.
1
Jui.
4
Jui.
3
Aoû.
2
Sep.
4
Oct.
2
Nov.
3
Déc.
4
Mois le plus actif : Juin (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Dagneux
- Le prix median est de 3 196 € euros/m2 sur 57 transactions DVF en 2026.
- 57 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,6 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 2,6% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +18,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 196 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Dagneux