Collonges-au-Mont-d'OrLocation de maison · 2026
Louer une maison à Collonges-au-Mont-d’Or
Collonges-au-Mont-d’Or compte 1 355 maisons sur 2 115 logements (INSEE, 2023). L’ANIL estime pour la commune le loyer d’une maison à 16,28 €/m² charges comprises, soit près de 1 498 € par mois pour 92 m². La commune étant à ce jour en zone tendue, le préavis d’une maison louée vide est d’un mois.
Être alerté des locations à Collonges-au-Mont-d'Or Propriétaire ? Faire gérer votre bien
Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Collonges-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Collonges-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 5 km de Collonges-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 8 km de Collonges-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 8 km de Collonges-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Collonges-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Collonges-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
L’eau des lavoirs
Le coteau est riche en eau, et ses lavoirs en témoignent. Celui de Braizieux, restauré dans les années 1990, est alimenté par une galerie reliée à deux puits ; l’eau suinte le long des parois avant de remplir le bassin, rapporte Wikipédia. Son toit était à l’origine en impluvium, à la romaine. Au XIXe siècle, on l’a raccourci pour laisser passer les chars sur le chemin.
La croix qui domine la fontaine rappelle qu’il ne s’agit pas d’une source, mais d’une eau captée par l’homme. Cette eau passait pour guérir les maladies des yeux, d’où le nom de Braizieux. Dans la galerie vit un papillon de nuit, Scoliopteryx libatrix, qui y passe huit à dix mois par an. Un second lavoir existe à Chavannes, et la source de Montgelas figure parmi les curiosités du village.
La Base adresse nationale recense un chemin et un lieu-dit Braizieux, et l’IGN un lavoir sur la commune.
Un parc de grandes maisons
Les maisons représentent près des deux tiers du parc. Parmi les résidences principales, 1 059 comptent cinq pièces ou plus (INSEE, 2023). L’offre locative est mince : 346 logements vides loués par des particuliers, toutes tailles confondues.
Le loyer de référence
L’ANIL situe le loyer d’une maison entre 11,75 et 22,56 €/m², autour de 16,28 €/m² charges comprises. Pour 92 m², ce repère donne environ 1 498 € par mois ; une maison avec un grand terrain ou une vue sur la Saône peut s’en éloigner.
Préavis et loyer de relocation
En zone tendue, le locataire d’une maison vide part à ce jour avec un mois de préavis. À la relocation, le loyer ne peut dépasser celui du locataire précédent, révisé, sauf exceptions. Avec un bailleur particulier, le bail dure trois ans.
Les quartiers de maisons
L’IGN nomme de nombreux quartiers résidentiels : le Clos des Noisetiers, le Clos du Pommier, les Chanterelles, le Parc du Mont-d’Or, le Domaine de la Comtadine. Les maisons vendues dans l’année vont de 68 à 350 m² habitables (DVF) ; à la location, l’offre est tout aussi variée.
Le jardin
Les maisons vendues dans l’année avaient 879 m² de terrain en médiane (DVF). Sauf clause contraire, le locataire entretient le jardin : pelouse, haies et massifs.
L’énergie
Les 85 maisons diagnostiquées depuis fin octobre 2025 ont une classe médiane C, mais 13 sont en F ou en G (ADEME). Le gaz naturel chauffe 54 % des maisons diagnostiquées ces six derniers mois, l’électricité 36 % et le fioul 10 %.
Le dépôt de garantie
Pour une maison louée vide, il ne dépasse pas un mois de loyer hors charges ; il est restitué dans le mois si l’état des lieux de sortie est conforme.
Les risques
L’état des risques remis au locataire mentionne notamment l’inondation, les affaissements dus aux anciennes carrières souterraines et le radon (Géorisques).
Acheter plutôt que louer ?
Trente-neuf maisons se sont vendues en un an, à 4 831 €/m² et 639 850 € en médiane, et 33 appartements à 4 462 €/m² (DVF). Le détail figure sur notre page des prix à Collonges-au-Mont-d’Or.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Collonges-au-Mont-d'Or.
Vos questions sur location de maison à Collonges-au-Mont-d'Or
Combien coûte une maison de 92 m² à louer ?
Environ 1 498 € par mois, d’après l’estimation de l’ANIL pour la commune, à 16,28 €/m² charges comprises.
Quel préavis pour quitter la maison ?
Un mois à ce jour pour une location vide, la commune étant en zone tendue.
Qui entretient le jardin ?
Le locataire, pour l’entretien courant, sauf clause contraire du bail.
Les maisons sont-elles bien classées au DPE ?
La classe médiane est C sur 85 maisons diagnostiquées depuis fin octobre 2025, mais 13 sont en F ou en G (ADEME).
Quelle agence contacter ?
Notre agence de Neuville-sur-Saône, à 6 km.
Sources : INSEE, recensement, INSEE, ANIL, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.