CertinesPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Certines
À Certines, six maisons se sont vendues au prix du marché du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, de 150 000 € à 410 000 €, ainsi que trois appartements, de 79 000 € à 140 800 € (DVF). C’est trop peu pour un prix médian fiable : nous détaillons donc chaque vente.
Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Certines ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Certines en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Certines
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Thibaut B. · Opinion System
« Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Cailloux-sur-Fontaines · agence de Trévoux · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Romain D. · Google
« La vente de notre maison individuelle par l'agence de Trévoux s'est parfaitement bien déroulée, merci à Julien pour son accompagnement dans notre projet et son professionnalisme. »
publié le 25/09/2026 · Vente · maison · Misérieux · agence de Trévoux · collaborateur cité : Julien
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux · agence de Trévoux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Certines (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Certines en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Edgar Quinet et le château de Montmort
Certines garde plusieurs traces de son passé, que recense Wikipédia. Les ruines du château de Montmort en font partie, tout comme l’église Saint-Christophe, au bourg, et la chapelle des Rippes, dans l’ancienne commune réunie à Certines en 1797.
Près de l’église subsistent un pan de mur et une porte. Ils évoquent la maison où Edgar Quinet passa une partie de son enfance. L’écrivain a laissé son nom à l’école publique de la commune, chemin du Rippy.
Ces vestiges racontent un village longtemps tourné vers ses grandes familles et sa paroisse. Ils ne pèsent pas directement sur les prix, mais ils comptent dans le choix d’une maison au bourg plutôt que dans un lotissement récent : les acheteurs nous interrogent souvent sur l’histoire du lieu où ils s’installent.
Le château de Genoud, au sud du bourg, complète ce patrimoine : ses façades et ses toitures sont inscrites aux monuments historiques depuis le 28 août 2006. Il appartient à des particuliers.
Les six maisons de l’année
En septembre 2025, une maison de 92 m² et quatre pièces du lotissement les Sapins, sur 977 m² de terrain, s’est vendue 255 000 €. En octobre, 118 m² et cinq pièces à la Baronne, sur 956 m², ont trouvé preneur à 248 000 €.
Décembre a compté deux ventes : 87 m² et cinq pièces allée des Pinsons, sur 1 461 m², pour 219 000 €, puis 140 m² et quatre pièces à la Prairie, sur 1 143 m², pour 345 000 €.
En février 2026 enfin, 137 m² au lotissement les Marguerites, sur 1 210 m², sont partis à 410 000 €, et une petite maison de 56 m² chemin des Buclanes, sur 441 m², à 150 000 €.
Le calendrier des ventes
Les ventes de maisons se sont étalées sur l’automne et l’hiver : une en septembre, une en octobre, deux en décembre et deux en février. Aucune n’a été enregistrée de mars à fin juin 2026.
Maisons et terrains depuis 2021
Depuis 2021, 63 maisons se sont vendues au prix du marché à Certines, dont 54 de quatre pièces ou plus. La surface médiane de leur terrain atteint environ 1 060 m², et 33 d’entre elles avaient plus de 1 000 m².
Au mètre carré
Rapportés à la surface habitable, ces prix vont de 2 102 €/m² à la Baronne à 2 993 €/m² aux Marguerites. Sur six ventes, l’écart tient surtout à chaque maison : son terrain, son état, son année de construction.
Pourquoi aucune médiane
Une médiane calculée sur six ventes bougerait fortement à la vente suivante. Nous ne la publions qu’à partir de dix ventes du même type dans l’année, un seuil que Certines n’atteint plus depuis 2023.
Les appartements
Les trois appartements vendus se trouvent à la Morandière et au Cotillon : 78 m² et trois pièces pour 140 800 € en août 2025, 47 m² et deux pièces pour 79 000 € en janvier 2026, 71 m² et trois pièces pour 139 000 € en mars 2026, soit de 1 681 € à 1 958 € le mètre carré.
Des appartements rarement vendus
Depuis 2021, seize appartements seulement se sont vendus au prix du marché, jamais plus de cinq la même année. Aucune année ne permet donc de calculer une médiane pour ce type de logement.
Cinq ans de ventes de maisons
En 2021, 22 maisons se sont vendues, au prix médian de 2 210 €/m². L’année 2022 en a compté 16, à 2 216 €/m², et 2023 onze, à 2 606 €/m². Les volumes ont ensuite fondu : sept ventes en 2024, cinq en 2025 et deux au premier semestre 2026.
Nos vérifications
Les chiffres viennent des actes publiés par la DGFiP (DVF), ventes simples seulement. Aucun acte ne réunit un logement et un local, aucune vente n’en double une autre au même jour et au même prix : les neuf ventes de la période sont toutes retenues.
La taxe foncière
Le taux communal de la taxe foncière atteint 28,48 %, sans changement sur trois ans, et la cotisation médiane s’élève à 1 009 €. Ce montant s’ajoute au budget de tout acheteur.
Situer votre bien
Pour placer votre maison parmi ces ventes, voyez estimer un bien à Certines : l’équipe de notre agence de Trévoux vient la visiter avant de vous donner un prix.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Certines, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Certines
Combien coûte une maison à Certines ?
Les six ventes de l’année vont de 150 000 € à 410 000 €, pour 56 à 140 m² (DVF).
Et un appartement ?
De 79 000 € pour 47 m² à 140 800 € pour 78 m², sur trois ventes en un an.
Pourquoi pas de prix médian au mètre carré ?
Six ventes ne suffisent pas ; nous attendons dix ventes du même type pour une médiane.
Les ventes augmentent-elles ?
Non : 22 maisons en 2021, cinq en 2025 et deux au premier semestre 2026.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.