Louer une maison à Certines

Un climat de transition

D’après Wikipédia, Météo-France place Certines dans une zone de transition entre le climat semi-continental et le climat de montagne, au sein de la région climatique « Bourgogne, vallée de la Saône » : bon ensoleillement, environ 1 900 heures par an, été chaud et vents faibles.

Sur la période 1971-2000, la moyenne annuelle atteint 11,2 °C et les pluies 1 105 mm. À la station de Ceyzériat, à 7 km, la moyenne monte à 11,7 °C sur 1991-2020 ; le thermomètre y a marqué 39,7 °C le 24 août 2023 et −17,6 °C le 20 décembre 2009.

Pour les constructions neuves, la commune relève de la zone H1c de la réglementation environnementale 2020. Ce classement fixe les exigences d’isolation des maisons d’aujourd’hui.

Pour 1988-2017, la classification de Köppen-Geiger range aussi la commune en climat Cfb : tempéré, à été frais, sans saison sèche. Pour un locataire, l’isolation et le mode de chauffage pèsent donc sur le budget de l’hiver.

Des maisons spacieuses

Parmi les résidences principales, 370 comptent cinq pièces ou plus et 175 quatre pièces. Les maisons à louer offrent donc souvent trois ou quatre chambres et un terrain.

Le loyer

Selon l’ANIL, la plupart des loyers de maisons du secteur se situent entre 7,03 € et 12,95 €/m². Une maison récente, bien isolée, avec garage et jardin, se loue dans le haut de la fourchette.

Une offre rare

Les locations privées restent peu nombreuses : 90 logements vides loués par des particuliers en 2023, maisons et appartements confondus. Mieux vaut préparer son dossier avant les visites.

Le bail

Une maison vide se loue pour trois ans au moins avec un propriétaire particulier. Le dépôt de garantie ne dépasse pas un mois de loyer hors charges.

Le préavis

Certines est hors zone tendue : le locataire d’une maison vide donne trois mois de préavis, sauf motif prévu par la loi. En meublé, un mois suffit.

Le chauffage

Chez les seize maisons diagnostiquées depuis fin octobre 2025, l’électricité est l’énergie la plus courante, devant le gaz naturel et le bois. Demandez le DPE avant de signer : il donne une estimation des dépenses d’énergie.

Le dossier

Pour une maison, les propriétaires demandent souvent des revenus de l’ordre de trois fois le loyer. Préparez une pièce d’identité, vos justificatifs de revenus, votre dernier avis d’imposition et, le cas échéant, une caution ou la garantie Visale.

Jardin et entretien

Dans une maison louée, la tonte, la taille des haies et l’entretien courant du jardin reviennent au locataire, comme l’entretien annuel de la chaudière. Les grosses réparations restent à la charge du propriétaire.

Les aides

La caisse d’allocations familiales peut verser une aide au logement selon vos ressources ; la demande se fait en ligne, dès la signature du bail.

Acheter plutôt que louer

Six maisons se sont vendues en un an à Certines, de 150 000 € à 410 000 € : voir les ventes de Certines.

Propriétaire d’une maison ?

Pour la louer sans vous en occuper, voyez la gestion d’un logement à Certines ; pour les appartements, notre page pour louer un appartement à Certines.