Prix immobilier à Dompierre-sur-Veyle : 2 407 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Dompierre-sur-Veyle (15 transactions, robuste), le prix médian de 2 407 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 100 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 407 €/m²
↘ -8,5% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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📍 Dompierre-sur-Veyle
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Dompierre-sur-Veyle
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 100 €/an · 2 008 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 407 €/m²
Surface médiane97 m²
Budget médian233 479 €
Mensualité pour ce bien
1 304 €/mois
Coût total crédit 20 ans
312 960 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
663 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 687 €
Surface finançable
49 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 304 €/mois
Apport nécessaire114 792 €
Revenu nécessaire (33%)330 €/an
Durée76 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 663 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)24 100 €/an · 2 008 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 434 €/m²
Surface médiane97 m²
Budget médian236 098 €
Mensualité pour ce bien
1 319 €/mois
Coût total crédit 20 ans
316 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
663 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 687 €
Surface finançable
48 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 319 €/mois
Apport nécessaire117 411 €
Revenu nécessaire (33%)334 €/an
Durée79 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 663 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 100 €/an
(2 008 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 663 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 118 687 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Taxe foncière Dompierre-sur-Veyle : 22,5% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.
Signaux de marché
Chaleur Dompierre-sur-Veyle : 110.3‰ rotation, liquidité élevée, 15 ventes. Prix : -8,5% (12m), -8,5% (24m). Tendance en baisse.
À Dompierre-sur-Veyle, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 008 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Accessibilité modérément accessible à Dompierre-sur-Veyle : 9,7 ans de revenu (24 100 €/an) pour 233 479 €. Mensualité : 1 304 €/mois.
Permis de construire récents à Dompierre-sur-Veyle
Sur les 3 dernières années, 10 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
5
444 m²
ROUTE DU MAS VERNON, DOMPIERRE SUR VEYLE
01/01/2025
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Saisonnalité du marché immobilier à Dompierre-sur-Veyle
T1
1 ventes · 17%
T2
1 ventes · 17%
T3
3 ventes · 50%
T4
1 ventes · 17%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
0
Nov.
1
Déc.
0
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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