Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Dompierre-sur-Veyle : 2 407 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Dompierre-sur-Veyle (15 transactions, robuste), le prix médian de 2 407 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Prix médian /m²
2 407 €/m²
Prix moyen /m²
2 132 €/m²
Maison /m²
2 434 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-8,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-8,5 %
Transactions
15
Rotation /1000
110
Surface médiane
97
Conso. énergie
178
Voir aussi : Marché immobilier de Dompierre-sur-Veyle · Estimer mon bien à Dompierre-sur-Veyle
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Dompierre-sur-Veyle
Maisons vs Appartements — Dompierre-sur-Veyle
🏠 Maisons
2 434
€/m²
↘ -7,5%
Surface méd.97 m²
Budget méd.236 098 €
Effort d'achat
9,8 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 100 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 407 €/m²
↘ -8,5% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
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Détail par type : Prix des maisons à Dompierre-sur-Veyle · Prix des appartements à Dompierre-sur-Veyle
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Dompierre-sur-Veyle
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 100 €
Effort acquisition (global)9.7
Effort (maison)9.8
Budget logement médian233 479 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Dompierre-sur-Veyle
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 407 €/m²
Prix maison2 434 €/m²
Écart maison/appt2 434 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Dompierre-sur-Veyle
- Du Mas L Hugues 2 742 €/m² 4 ventes · — m²
- Les Hauts De Veyle 2 569 €/m² 2 ventes · — m²
- Grandes Cointieres 2 521 €/m² 3 ventes · — m²
- La Croix 2 435 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Plan D Eau 1 810 €/m² 2 ventes · — m²
- De Priay 1 165 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Dompierre-sur-Veyle
Bilan DPE du marché
Passoires F+G4,9 %
Bons A-C46,3 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons8,5 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Dompierre-sur-Veyle.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Dompierre-sur-Veyle
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | Du Moulin | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 16/09/2025 | Maison | La Croix | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 03/09/2025 | Maison | Les Guignieres | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 05/08/2025 | Maison | Du Plan D Eau | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |
| 28/07/2025 | Maison | Grandes Cointieres | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Mas L Hugues2 742 €/m²4 ventes
- Les Hauts De Veyle2 569 €/m²2 ventes
- Grandes Cointieres2 521 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Place De La Mairie0% F+GMédiane : C
- Rue De La Dombes0% F+GMédiane : D
- Route De Priay0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Dompierre-sur-Veyle, l'effort de financement médian avoisine 1 330 € par mois pour un budget de 233 479 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Dompierre-sur-Veyle ont reculé de +8,5 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Pour approfondir le marché de Dompierre-sur-Veyle, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Dompierre-sur-Veyle, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Dompierre-sur-Veyle et prix appartement à Dompierre-sur-Veyle. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Le marché immobilier de Dompierre-sur-Veyle s'analyse à partir de 15 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 2 407 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Dompierre-sur-Veyle et prix appartement à Dompierre-sur-Veyle.
La dispersion du marché de Dompierre-sur-Veyle se lit d'abord entre types : 2 434 €/m² pour les maisons, — pour les appartements, — d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 2 407 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Dompierre-sur-Veyle et prix appartement à Dompierre-sur-Veyle.
La rotation du parc de Dompierre-sur-Veyle — environ 110,3 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 15 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Dompierre-sur-Veyle
L'évolution des prix à Dompierre-sur-Veyle se lit sur la durée : de 1 893 €/m² (2020) à 2 407 €/m² (2025), soit 27.2% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Dompierre-sur-Veyle, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 2 436 €/m² il y a deux ans à 2 407 €/m² aujourd'hui (-8,5% sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 15 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Dompierre-sur-Veyle, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 97 m² à 2 434 €/m², un appartement médian de — à —. L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
À Dompierre-sur-Veyle, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (233 479 €) et la mensualité soutenable (1 330 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Dompierre-sur-Veyle intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 22,5%, pour une estimation médiane de 1508 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
L'activité du marché de Dompierre-sur-Veyle se mesure à son rythme de rotation : environ 110,3 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 15 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
À Dompierre-sur-Veyle, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 008 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
L'accessibilité du marché de Dompierre-sur-Veyle se chiffre en effort : il faut environ 9,7 années de revenu médian local (24 100 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 233 479 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Permis de construire récents à Dompierre-sur-Veyle
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 5 | 444 m² | ROUTE DU MAS VERNON | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Dompierre-sur-Veyle
- Revenu median 2 008 € euros/mois (24 100 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 562 logements dont 83.3% de maisons. Source : INSEE RP.
- Dompierre-sur-Veyle compte 1 225 habitants et 484 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1508 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 233 479 € euros. Mensualite 1 330 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Dompierre-sur-Veyle