Louer un appartement à Certines

Les revenus du curé

Sous l’Ancien Régime, la paroisse de Certines dépend en partie des religieuses de Saint-André-le-Haut, l’abbaye de Vienne qui possède le prieuré Saint-Maurice. Wikipédia détaille ce que touchait le curé : le tiers des dîmes, huit meaux de foin et 50 livres versées en supplément de sa portion congrue par les dames de Saint-André, qui percevaient le reste des dîmes.

La portion congrue était le revenu minimal garanti au prêtre d’une paroisse quand les dîmes allaient à un autre bénéficiaire. Les religieuses de Vienne en assuraient ici le complément.

L’abbesse présentait aussi le curé. Ce droit passa ensuite au chapitre de Bourg, après sa création. Aujourd’hui encore, Certines appartient à la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse.

Ces chiffres dessinent une paroisse rurale modeste, où le revenu du prêtre se comptait en foin et en dîmes autant qu’en argent. Le prieuré Saint-Maurice, confirmé aux religieuses par le pape Alexandre III en 1173, faisait le lien entre l’abbaye et le village.

Un petit parc d’appartements

Avec 159 appartements pour 552 maisons, Certines offre peu de logements en immeuble. On les trouve dans de petits ensembles aux noms d’arbres, les Tilleuls, les Charmilles, les Platanes ou les Saules, et dans des lieux-dits comme la Morandière ou le Cotillon.

Une large part de logements sociaux

Parmi les locataires, 99 ménages occupent un logement HLM en 2023, contre 90 dans un logement vide loué par un particulier et neuf en meublé. Une demande de logement social se dépose auprès des bailleurs sociaux ou sur le portail national.

Les loyers selon la taille

Selon l’estimation de l’ANIL pour le secteur de la commune, un studio ou un deux-pièces se loue autour de 11,45 €/m², soit environ 424 € pour 37 m². Pour un trois-pièces ou plus, comptez 10,32 €/m², soit près de 743 € pour 72 m², charges comprises.

Une fourchette

Pour l’ensemble des appartements, l’ANIL situe la plupart des loyers entre 8,40 € et 13,30 €/m². L’état du logement, l’étage, le stationnement et l’étiquette énergie expliquent l’écart.

Des tailles moyennes

Les deux-pièces et les trois-pièces sont 138 en tout parmi les résidences principales de la commune, toutes catégories confondues. Les studios sont presque absents : un seul est recensé en 2023.

L’étiquette énergie

Douze appartements ont reçu un DPE entre fin octobre 2025 et fin septembre 2026 : six en C et six en D. Le gaz naturel y est le chauffage le plus fréquent.

Revenus et garanties

Le revenu médian à Certines atteint 25 570 € par an et par unité de consommation (Filosofi). Les bailleurs demandent souvent des revenus de l’ordre de trois fois le loyer ; une caution ou la garantie Visale peut compléter un dossier.

Vers Bourg-en-Bresse

Pour l’INSEE, Certines appartient à la couronne de l’aire d’attraction de Bourg-en-Bresse : une part notable de ses actifs travaille dans ce pôle. La commune fait aussi partie de l’unité urbaine de Montagnat.

Le dossier du locataire

Préparez une pièce d’identité, vos trois derniers bulletins de salaire ou un justificatif de revenus, votre dernier avis d’imposition et, si possible, une attestation de votre précédent bailleur.

Le bail et le dépôt

Le bail d’un appartement vide dure trois ans avec un propriétaire particulier, celui d’un meublé un an. Le dépôt de garantie est d’un mois de loyer hors charges en location vide, de deux mois en meublé.

Quitter le logement

La commune étant hors zone tendue, le préavis est de trois mois pour un appartement vide, sauf motif prévu par la loi, et d’un mois pour un meublé.

L’état des lieux

À l’arrivée comme au départ, l’état des lieux se fait ensemble, pièce par pièce. Dans les dix jours suivant l’entrée, vous pouvez demander à le compléter ; pour le chauffage, pendant le premier mois de la période de chauffe.

Les aides au logement

Selon vos ressources, la caisse d’allocations familiales peut verser une aide personnalisée au logement ou une allocation de logement. La demande se fait en ligne, dès la signature du bail.

Assurance et charges

Le locataire assure l’appartement contre les risques locatifs et remet l’attestation chaque année. Les charges récupérables, eau, entretien des parties communes, ordures ménagères, sont payées par provisions puis régularisées une fois par an.

Le loyer dans le temps

Le loyer peut être révisé une fois par an, si le bail le prévoit, selon l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE.

L’école

Pour une famille, l’école primaire publique Edgar-Quinet, chemin du Rippy, reçoit les enfants de la maternelle à l’élémentaire et assure une restauration scolaire.

Acheter plutôt que louer

Trois appartements se sont vendus en un an à Certines, de 79 000 € à 140 800 € : le détail figure dans les ventes de Certines.

Les maisons à louer

Si vous cherchez plus d’espace, voyez notre page pour louer une maison à Certines ; les maisons dominent largement le parc.

Pour les propriétaires

Vous possédez un appartement à Certines ? Notre service de gestion locative peut le louer et le gérer : voir la gestion d’un logement à Certines.

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