Investissement locatif à Pommiers : prix et location en 2026
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Prix médian à Pommiers : 3 574 €/m² ; 18,2 % des ménages y sont locataires. Investir à Pommiers demande de distinguer rendement brut et rendement net. Le rendement brut — loyer / prix d'achat. Le rendement net — après TF 1045 €/an, charges, vacance locative (4,3%), assurances et conformité DPE — est plus sélectif. La pression DPE modérée (19,7% de passoires, sur 12 mois) crée un fossé entre les biens A-C (rendement net stable, pas de risque réglementaire) et les passoires F-G (rendement dégradé progressivement par les interdictions 2025-2034). À 3 574 €/m² DVF et 3,3% (BdF), les fondamentaux sont là — le DPE fait la différence.
Pommiers en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Investir à Pommiers : Pommiers est en zone B1 et l'ANIL y estime les loyers entre 10,7 et 16,5 € par mètre carré et par mois. Il manque la troisième donnée d'un calcul de rendement, le prix d'un appartement : DVF n'en relève pas assez de ventes (2 en 12 mois) pour une médiane fiable.
Données mises à jour : octobre 2026.
Combien coûte l'achat d'un bien à louer à Pommiers ?
Comment préparer un investissement locatif à Pommiers ?
Rendement brut, risque DPE — nos conseillers croisent toutes les données pour votre projet.
La demande locative est-elle solide à Pommiers ?
À Pommiers, la demande locative (18,2% de locataires) est le socle de tout projet d'investissement. Évaluer la demande AVANT le prix d'achat est la démarche juste : un rendement théorique élevé ne vaut rien si le bien reste vide.
Le dispositif Jeanbrun s'applique-t-il à Pommiers ?
Pommiers est classée en zone B1 — le point d'équilibre idéal entre prix d'acquisition accessibles et demande locative soutenue. Avec un prix médian à 3 574 €/m², le rapport loyer/prix est structurellement plus favorable qu'en zone A.
Le dispositif Jeanbrun fixe le plafond de loyer intermédiaire à 11,80 €/m² en zone B1. L'amortissement annuel (3,5% sur 80% du prix) génère un déficit foncier imputable jusqu'à 10 700 €/an.
Sources : zonage ABC (arrêté du 1er août 2014 modifié) ; plafonds de loyer 2026 du dispositif Jeanbrun (service-public.gouv.fr).
Quelles obligations pour un bailleur qui investit à Pommiers ?
Vous souhaitez investir à Pommiers ? Nos conseillers analysent le rendement locatif réel de votre projet avec les données DVF et INSEE.
Qui sont les locataires potentiels à Pommiers ?
Combien de logements ont été autorisés récemment à Pommiers ?
Sur les 3 dernières années, 14 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 15 | 1 231 m² | 333 RUE DE LA MAIRIE | 02/01/2025 |
| Déclaration préalable | 5 | 505 m² | 446 ROUTE DE CARRY | 01/01/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 20 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Vivre à Pommiers
Étiquettes énergétiques
Dans la base de l'ADEME, 27 appartements de Pommiers ont été diagnostiqués en 12 mois. La classe médiane est D et 14,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G : le coût des travaux fait partie du prix de revient.
Les occupants
Les locataires représentent 18,3 % des ménages de Pommiers, soit 194 ménages, pour un revenu médian de 30 730 € par an d'après l'INSEE. Le parc compte 50 logements vacants.
Pages complémentaires
La médiane de tous les logements vendus à Pommiers se lit sur la page prix immobilier à Pommiers, et celle des maisons sur la page prix des maisons à Pommiers. La page gestion locative à Pommiers décrit la gestion d'un logement loué par l'agence Orpi Direct Habitat Villefranche-sur-Saône.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · Zonage ABC (ministère du Logement) · ANIL, carte des loyers · ADEME, DPE · INSEE, revenus des ménages. Distances à vol d'oiseau.
Pommiers : zone tendue, locataires et logements vacants
Pommiers figure sur la liste des communes classées en zone tendue par le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, dans sa version modifiée en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Au recensement de 2021 de l’INSEE, Pommiers compte 1 068 résidences principales, dont 194 occupées par des locataires, soit 18,2 %, et 50 logements vacants sur 1 159 logements, soit 4,3 %.
Sources : liste des communes en zone tendue publiée par le ministère chargé du logement sur data.gouv.fr (décret du 22 décembre 2025) ; INSEE, recensement de la population 2021, logement.
Questions fréquentes — Pommiers
- L'effort d'acquisition à Pommiers est de 13,0 années de revenu médian (30 730 €/an).
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, sismicité, radon) sont recensés dans le formulaire ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Pommiers. Ils peuvent impacter la valeur d'un bien et les conditions d'assurance. Vérifiez le statut de votre adresse sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
- La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
- Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Pommiers.
- Orpi Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Pommiers de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller Orpi.