LimasLocation de maison · 2026
Location de maison à Limas
Limas compte 1 339 maisons, pour 795 appartements (INSEE, 2023). L’ANIL estime le loyer d’une maison du secteur à 11,53 €/m² charges comprises, environ 1 061 € par mois pour 92 m². Le locataire d’une maison vide peut, à ce jour, partir avec un mois de préavis.
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Limas en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Limas
★★★★★4,9/522 avis Opinion System pour une prestation à Limas · au 08/11/2026
- ★★★★★Aurélie S. · Opinion System
« Merci à Stéphanie Moulin qui nous a accompagnée tout au long de la transaction. »
publié le 28/05/2026 · expérience : avril 2026 · Vente · terrain · Limas · collaborateur cité : Stéphanie
- ★★★★★Patrick M. · Opinion System
« Qualité d'accueil et des prestations au top. »
publié le 10/12/2025 · expérience : décembre 2025 · Location · bureaux · Limas
- ★★★★★Frédéric et Yannick F. · Opinion System
« Une belle équipe de professionnels, sympathiques et à l'écoute pour répondre au mieux à nos besoins. Leurs outils comme la visite immersive et leur forte présence sur internet on pu permettre la vente de notre bien dans des délais très rapides . Encore une… »
publié le 19/10/2025 · expérience : octobre 2025 · Vente · maison · Limas
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Limas (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Limas en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un petit domaine agricole
Selon une étude de son nom, Ly-Manz signifierait en langue celte un petit domaine formant une unité agricole. Les cartes anciennes écrivent Lymans ou Limanz ; d’autres font venir le nom du latin lima, le limon (d’après Wikipédia).
Le village est longtemps rural, partagé entre domaines laïcs et biens d’Église. Ces derniers, vendus à la Révolution, morcellent les propriétés.
Le XXe siècle couvre ensuite la commune de maisons : les territoires artificialisés occupent 55,2 % du sol en 2018 (Corine Land Cover). La commune a reçu en 2014 le niveau « deux fleurs » du concours des villes et villages fleuris.
Le cartulaire de Savigny garde la trace, en 940, d’un don de biens de la villa de Lymans par Unfred de Beaujeu. En 1080, Humbert II de Beaujeu en acquiert la mouvance. Le manoir du Martelet est aujourd’hui inscrit monument historique (base Mérimée), comme seul monument protégé de la commune.
Le loyer d’une maison
L’ANIL ne mesure pas le loyer des maisons sur Limas seule : elle estime 11,53 €/m² charges comprises pour le secteur, à partir de 957 annonces. La fourchette va de 9,08 à 14,64 €/m² ; pour 92 m², comptez environ 1 061 € par mois.
Une maison de cinq pièces ou plus, fréquente à Limas, se loue en général un peu moins cher au mètre carré qu’une petite maison.
Des maisons familiales
Près d’une résidence principale sur deux compte cinq pièces ou plus, 987 sur 1 987 (INSEE, 2023). Le type de maison le plus vendu en un an a quatre pièces, avec 19 ventes sur 47 (DVF). Les rues Hector-Berlioz, Victor-Vermorel et du 11-Novembre-1918 ne comptent que des maisons parmi leurs ventes récentes.
Préavis, bail, dépôt
Le décret du 22 décembre 2025 a placé Limas sur la liste des zones tendues. Aujourd’hui, le locataire d’une maison vide y donne congé avec un mois de préavis.
Le bail conclu avec un particulier dure trois ans au minimum, et le dépôt de garantie se limite à un mois de loyer hors charges.
Énergie et chauffage
La classe médiane des 57 DPE de maisons est D ; 15,8 % sont classées F ou G, mais 8,8 % atteignent la classe A (ADEME). Le gaz naturel chauffe 48 % des maisons diagnostiquées, le fioul 26 %.
Dans le bâti d’avant 1975, les étiquettes F et G sont fréquentes : un diagnostic sur cinq environ.
Où chercher une maison
Les maisons se trouvent dans les rues pavillonnaires, comme les rues Hector-Berlioz, Victor-Vermorel ou du 11-Novembre-1918, et dans des lieux-dits nommés par l’IGN : le Peloux, Forisant, la Grange Rollin, le Pont Rouge.
Vivre à Limas
Villefranche-sur-Saône et ses services sont à 1,4 km de centre à centre. Limas elle-même compte 1 411 établissements au répertoire SIRENE, dont 278 employeurs.
Les voisines
À Pommiers, à 2,6 km, 25 maisons ont trouvé acquéreur au prix du marché en un an à 3 588 €/m² ; à Saint-Bernard, à 3 km, quatorze à 3 828 €/m² (DVF). Pommiers compte 2 629 habitants, Saint-Bernard 1 544 (INSEE).
Louer ou acheter
La maison médiane vendue en un an à Limas, 93 m², a coûté 333 100 € (DVF). Deux pages pour comparer : le marché des ventes et la valeur d’un bien à Limas.
Les risques recensés par Géorisques, seize au total, dont l’inondation et un risque industriel, figurent dans l’état des risques joint au bail.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Limas.
Vos questions sur location de maison à Limas
Combien prévoir par mois pour une maison ?
Environ 1 061 € par mois pour 92 m², selon l’estimation de secteur de l’ANIL.
Combien de préavis pour une maison vide ?
Pour l’heure, un mois : Limas figure sur la liste des zones tendues.
Quelle taille ont les logements ?
Souvent : près de la moitié des résidences principales ont cinq pièces ou plus (INSEE, 2023).
Le fioul est-il encore présent ?
Oui, dans 26 % des maisons diagnostiquées (ADEME).
Sources : ANIL, INSEE, INSEE, recensement, DVF (DGFiP), ADEME (DPE), décret zones tendues, Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.