Location de maison à Arnas

Coteaux, rivières et hameaux

Arnas s’étend au nord de Villefranche-sur-Saône, sur la rive droite de la Saône. Le Marverand et le Nizerand la traversent, et des coteaux en pente douce, plantés de vigne, dessinent son paysage (d’après Wikipédia).

Les maisons se répartissent entre le bourg et des hameaux comme Joux, l’Ave Maria ou la Grange Perret. L’IGN recense aussi des lieux-dits habités : l’Épie, Marietton, la Grange Ménard, les Maisons Neuves ou Herbain.

Au Longsard, le château de Longsard est inscrit monument historique (base Mérimée).

Le village a aussi une histoire militaire : le 18 mars 1814, le maréchal Augereau y affronte l’armée autrichienne avec l’armée de Lyon. Bien plus tôt, une église Saint-Saturnin s’y élevait déjà avant 1020, et la commune portait le nom de Saint-Saturnin d’Arnas (d’après Wikipédia). En 1853, elle s’est agrandie d’une partie de Ouilly. Au XVIIIe siècle, le fief appartenait à la famille Baland d’Arnas, dont le dernier seigneur, Joachim, possédait aussi Montjouvent, dans la Bresse.

Le loyer d’une maison

L’ANIL mesure à Arnas un loyer médian de 11,56 €/m² pour une maison, dans une fourchette de 9,1 à 14,68 €/m². Pour 92 m², surface de référence de l’ANIL, cela représente environ 1 064 € par mois (calcul indicatif).

Au mètre carré, une maison se loue moins cher qu’un appartement, loué 13,05 €/m² sur la commune. Mais la surface est plus grande : à Arnas, 835 foyers vivent dans un logement d’au moins cinq pièces (INSEE, 2023).

Quelles maisons ?

Les maisons vendues en un an à Arnas font 104 m² en médiane (DVF). Sur 44 DPE de maisons, la classe médiane est D ; 40,9 % sont en C et 15,9 % en F ou G (ADEME). Le gaz naturel en chauffe la moitié.

Les règles du bail

Le décret du 22 décembre 2025 a classé Arnas en zone tendue. Pour l’instant, le locataire d’une maison vide peut partir avec un mois de préavis. Le bail conclu avec un propriétaire particulier dure au moins trois ans. Le dépôt de garantie ne peut dépasser un mois de loyer hors charges.

Louer ou acheter ?

Pour acheter la maison type de l’année, il a fallu 314 800 € pour 104 m² (DVF). En location, l’exemple de l’ANIL porte sur 92 m² : de l’ordre de 1 064 € par mois. Aucun terrain à bâtir ne s’est vendu en un an.

Étiquette énergie et location

Une maison classée G ne peut plus être proposée à un nouveau locataire depuis 2025, une maison classée F à partir de 2028. À Arnas, ces étiquettes touchent surtout les maisons d’avant 1975 : plus d’un diagnostic sur cinq y est en F ou G (ADEME).

Pour le locataire, l’étiquette se lit aussi dans les factures : le fioul chauffe encore 17 % des maisons diagnostiquées, le bois 8 %. Le DPE remis avec le bail indique une estimation des dépenses annuelles d’énergie.

Autour d’Arnas

À Gleizé, à 3,5 km, 55 maisons se sont vendues en un an ; à Saint-Georges-de-Reneins, 36 (DVF). L’ANIL y mesure aussi les loyers sur la commune. Villefranche-sur-Saône, à 4,2 km, est la ville-centre la plus proche, avec 36 224 habitants.

Sur les 32 communes du Beaujolais de nos pages, 24 016 maisons sont recensées (INSEE, 2023). Élargir une recherche aux voisines multiplie donc les offres possibles.

Trouver une maison

Les maisons à louer à Arnas sont proposées par l’agence de Villefranche-sur-Saône, à 4 km. Avec « Être alerté », vous recevez les nouvelles offres. Voir aussi les appartements à Arnas, la gestion locative et Arnas en chiffres.