Couzon-au-Mont-d'OrLocation de maison · 2026
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Couzon-au-Mont-d’Or compte 683 maisons, pour un parc de 1 175 logements en 2023. Pour une maison, l’ANIL estime le loyer du secteur à 12,72 €/m² charges comprises, soit environ 1 170 € par mois pour 92 m². La commune est en zone tendue à ce jour : un mois de préavis pour quitter un logement vide.
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Couzon-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Couzon-au-Mont-d'Or
★★★★★4,8/55 avis Opinion System pour une prestation à Couzon-au-Mont-d'Or · au 08/11/2026
- ★★★★★Jean-Michel · Opinion System
« Merici ORPI, merci Yoan. Vous n'avez rien lâché, même si il nous a fallu plus de 6 mois de négociations avec des acheteurs "tatillons" pour finaliser la vente. Nous recommandons : efficaces et actifs. »
publié le 04/12/2025 · expérience : décembre 2025 · Vente · maison · Couzon-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Joachim T. · Opinion System
« Bon suivi du dossier et de l'accompagnement »
publié le 16/07/2023 · expérience : juillet 2023 · Location · maison · Couzon-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Maxime G. · Opinion System
« Mr Delpiere a été présent tout au long du processus de vente de façon rigoureuse et avec des prestation de qualité , personne sérieuse et agréable. »
publié le 08/12/2022 · expérience : décembre 2022 · Vente · maison · Couzon-au-Mont-d'Or
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Couzon-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Couzon-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Croix de chemin et Madone
Le pré-inventaire du patrimoine a recensé quatorze croix de chemin à Couzon. Presque toutes se trouvent dans la mince bande qui longe la Saône (d’après Wikipédia).
Les plus anciennes mentions remontent à la croix du Tignot, vers 1360, et à celle de la Balme, en 1495. Seule la croix Vitaize était perchée au-dessus de la falaise, à 438 mètres ; une plaque en garde le souvenir.
Plus haut, à près de 300 mètres, une statue de la Madone domine le cœur du village. Elle a été voulue par les carriers et les vignerons. Inaugurée en 1888, frappée ensuite par la foudre, elle est inaugurée une seconde fois en 1893, puis restaurée en 1988.
Une plaque sur son socle fait référence à l’Immaculée Conception, et la statue reste bien visible depuis le centre. Ces repères dessinent encore le paysage que l’on voit depuis les maisons du village, entre la rivière et la falaise.
Le loyer
L’ANIL n’a pas assez d’annonces de maisons pour mesurer le loyer dans la seule commune. Son estimation de secteur donne 12,72 €/m² charges comprises, de 9,49 à 17,05 €/m². Pour 92 m², environ 1 170 € par mois.
Les maisons du village
Le parc est grand et ancien : 458 résidences principales ont cinq pièces ou plus, et 300 datent d’avant 1919 (INSEE, 2023). Les propriétaires en occupent 703 sur 1 052.
Préavis et loyer
Le décret du 22 décembre 2025 classe Couzon en zone tendue. À ce jour, le locataire d’une maison vide part avec un mois de préavis.
Peu de maisons à louer
Les propriétaires occupent 703 résidences principales sur 1 052, et les particuliers louent 200 logements vides, maisons et appartements confondus (INSEE). Le parc HLM en loge 94 autres, et 35 ménages vivent en meublé.
Se chauffer
Le gaz de réseau chauffe 556 résidences principales, l’électricité 352, le bois et les autres énergies 82, le fioul 51 (INSEE). Le DPE de la maison précise son mode de chauffage.
Le village entre falaise et Saône
La commune couvre 3,11 km², de 168 à 499 mètres d’altitude (d’après Wikipédia). Les maisons du bas longent la Saône, celles du haut montent vers l’Ecoran et la forêt des monts d’Or.
Les maisons vendues
Vingt-deux maisons se sont vendues en un an, à 4 862 €/m² en médiane, pour 116 m² (DVF). Rue Rochon, une maison de 102 m² est partie à 504 760 € en mai 2026.
Le dépôt de garantie
Pour une maison louée vide, il ne peut dépasser un mois de loyer hors charges. L’état des lieux d’entrée sert de référence au moment du départ, pour comparer l’état de la maison et de son jardin.
Avant de signer
Les 24 maisons diagnostiquées ont une classe médiane D, 16,7 % en F ou G (ADEME). L’état des risques cite notamment l’inondation par crue lente, la rupture de barrage et le radon (Géorisques).
Autour de la maison
La gare TER et une ligne de bus TCL desservent la commune. L’agence de Neuville-sur-Saône est à 3,9 km ; voir aussi les appartements à louer à Couzon.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Couzon-au-Mont-d'Or.
Vos questions sur location de maison à Couzon-au-Mont-d'Or
Pour 92 m², quel loyer prévoir ?
Environ 1 170 € par mois, au loyer de secteur de l’ANIL.
Quel préavis ?
Un mois à ce jour.
Les maisons sont-elles anciennes ?
300 résidences principales datent d’avant 1919.
Le village est-il desservi par le train ?
Oui, sa gare accueille les TER.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.