Louer une maison à Rochetaillée-sur-Saône

Pierre Dupont, chansonnier du bord de Saône

Pierre Dupont, chansonnier et poète, naît à Lyon le 23 avril 1821. Après la mort de sa mère en 1825, il grandit à Rochetaillée-sur-Saône, où son parrain curé assure son éducation (d’après Wikipédia).

Après le petit séminaire de Sainte-Foy-l’Argentière, où il entre à neuf ans, il monte à Paris et se lie avec Nerval, Théophile Gautier, Baudelaire et Charles Gounod, avec qui il écrit « Les Bœufs », la chanson qui le rend célèbre. Républicain, il compose en 1846 le « Chant des ouvriers ».

Baudelaire lui rend hommage en 1851 dans la préface de son recueil « Chants et chansons ». La même année, sa participation à une barricade lui vaut une condamnation à sept ans de déportation.

Le square Pierre Dupont de Rochetaillée accueillait un monument en bronze à sa mémoire ; il a été fondu en 1942 sous le régime de Vichy, selon l’article. Pierre Dupont meurt à Lyon le 25 juillet 1870.

Le loyer d’une maison

L’ANIL ne mesure pas le loyer des maisons dans la commune ; sa valeur de secteur, établie sur 533 annonces, est de 15,34 €/m² charges comprises, entre 11,1 et 21,19 €/m². Pour 92 m², il faut compter environ 1 411 € par mois.

Le parc de maisons

Les maisons représentent 403 des 653 logements. Près de la moitié des résidences principales ont cinq pièces ou plus (279 sur 599), selon l’INSEE (2023).

Le préavis

La commune est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Aujourd’hui, le locataire d’une maison vide donne un mois de préavis.

Peu de logements loués

Les propriétaires occupent 403 résidences principales sur 599. Le parc privé loue 72 logements vides, maisons et appartements confondus, et 5 meublés (INSEE).

Énergie

Les 24 maisons diagnostiquées ont une classe médiane D ; 8,3 % sont en F et 12,5 % en G (ADEME). Côté chauffage, l’électricité arrive en tête (44 %), devant le gaz naturel (39 %) et le fioul (17 %). Le DPE annexé au bail renseigne sur la dépense d’énergie.

Les maisons vendues

Le DVF relève 7 ventes de maisons en un an, de 3 280 à 6 277 €/m², pour 50 à 167 m². Chemin du Train Bleu, une maison de 105 m² est partie à 448 300 € en avril 2026.

Le bord de Saône

Les eaux couvrent 14,8 % de la commune (Corine Land Cover). Géorisques signale l’inondation par crue lente et par remontée de nappe : l’état des risques, joint au bail, indique si la maison est concernée.

Les époques

Le parc mêle 98 résidences principales d’avant 1919 et 172 bâties de 1991 à 2005 (INSEE, 2023). Une maison de bourg et une maison de lotissement récente n’ont ni le même confort ni la même dépense d’énergie.

Le jardin

Le locataire assure l’entretien courant du jardin, la tonte et la taille des haies ; le propriétaire garde à sa charge l’élagage important et l’abattage.

Dépôt et impôts

Le dépôt de garantie d’une maison vide est limité à un mois de loyer hors charges. La taxe foncière, au taux communal de 29,43 %, est payée par le propriétaire (DGFiP).

Votre agence

Notre agence de Neuville-sur-Saône, à 4,1 km, fait visiter les maisons à louer. Un appartement peut aussi convenir : voyez les appartements à louer à Rochetaillée-sur-Saône.