Louer une maison à Genouilleux

Une maison au bord de la Saône

Le village séduit par son calme, ses prairies en bord de Saône et le château de Chavagneux, que l’on découvre au détour d’une promenade. On y loue surtout de grandes maisons : cinq pièces ou plus pour 157 résidences principales.

Le revers, c’est la rareté : trois logements vides recensés en 2023, et 240 ménages propriétaires de leur maison. Une location qui se libère part en quelques jours, souvent auprès du premier dossier complet.

Les bords de Saône et le château de Chavagneux offrent de belles promenades à deux pas.

Le village est petit et sans commerces de grande taille : Montmerle-sur-Saône et Belleville assurent l’essentiel des achats quotidiens.

Pour les familles, l’école publique de la Liberté se trouve place de la Mairie.

Avant de signer, regardez où se situe la maison par rapport à la rivière : certaines parcelles sont exposées aux crues lentes, ce que l’état des risques précise.

Un ordre de grandeur

Selon l’ANIL, l’essentiel des loyers d’annonce de maisons du secteur va de 8,75 € à 14,38 € le mètre carré.

Pour plus d’espace

Une maison de 120 m² reviendrait, à ce tarif central, vers 1 346 € par mois ; le jardin et l’état la feront varier.

Pas de plafond

Genouilleux n’est pas classée en zone tendue (liste du décret du 22 décembre 2025) et se situe en zone C.

L’énergie

Une maison classée G ne peut plus être louée à un nouvel occupant ; demandez l’étiquette avant même la visite.

Le chauffage

Sans réseau de gaz, la facture dépend de l’électricité, du bois ou du fioul, et surtout de l’isolation.

Les crues

L’état des risques joint au bail indique si la maison est en zone inondable : lisez-le avant de vous engager.

Le terrain

Faites préciser qui entretient la pelouse, les haies et les arbres.

Durée et sortie

Avec un particulier, le bail d’une maison vide court sur trois ans au moins ; vous pouvez partir avec un préavis de trois mois.

Si le propriétaire veut récupérer la maison

Il ne le peut qu’au terme du bail, pour la vendre, l’habiter ou pour un motif sérieux, en vous prévenant six mois avant.

Un coup de pouce

La CAF peut verser une aide au logement selon votre situation.

Assurer la maison

L’assurance habitation doit couvrir aussi le garage et les annexes.

Être prêt

Avec un dossier complet en main, vous augmentez vos chances face aux autres candidats.

Autour

Élargissez la recherche à Guéreins, Montceaux ou Montmerle-sur-Saône.

L’état des lieux

Faites décrire le jardin, les clôtures et les annexes, pas seulement les pièces.

Avant de signer

Passez à différentes heures, regardez l’ensoleillement et demandez les factures de chauffage de l’hiver dernier.

Les maisons anciennes

Une maison de bourg a du caractère, mais vérifiez l’humidité et l’isolation.

Les lotissements

Aux Rivaux ou au Clos du Lavoir, les maisons sont récentes, les jardins plus petits et plus faciles à entretenir.

Le garage

Faites préciser dans le bail si le garage, l’abri de jardin ou la cave sont compris dans la location.

Notre agence

Inscrivez votre recherche auprès de notre agence de Villefranche-sur-Saône ; un appel suit dès qu’une maison s’en approche.