Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Toussieux : 3 442 €/m² médian en 2026
À Toussieux, le prix médian de 3 442 €/m² évolue dans un parc de qualité (72,9% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 16 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +4,2% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
3 442 €/m²
Prix moyen /m²
3 051 €/m²
Maison /m²
3 442 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+4,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+4,2 %
Transactions
16
Rotation /1000
140
Surface médiane
125.5
Conso. énergie
134
Voir aussi : Marché immobilier de Toussieux · Estimer mon bien à Toussieux
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Toussieux
Maisons vs Appartements — Toussieux
🏠 Maisons
3 442
€/m²
↗ +0,7%
Surface méd.125 m²
Budget méd.430 250 €
Effort d'achat
15,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 870 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 442 €/m²
↗ +4,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
16
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Détail par type : Prix des maisons à Toussieux · Prix des appartements à Toussieux
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Toussieux
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 870 €
Effort acquisition (global)15.5
Effort (maison)15.5
Budget logement médian431 971 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Toussieux
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 442 €/m²
Prix maison3 442 €/m²
Écart maison/appt3 442 €/m²
Volume 12 mois16
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Toussieux
- Des Grandes Terres 3 970 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Sources 3 779 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Poyat Du Chene 3 304 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Petite Verne 3 219 €/m² 2 ventes · — m²
- De Trevoux 2 800 €/m² 2 ventes · — m²
- Clos Des Bouviers I 2 595 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Toussieux
Bilan DPE du marché
Passoires F+G3,4 %
Bons A-C72,9 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons4,3 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Toussieux.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Toussieux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | De Trevoux | 412 000 € | 88 m² | 4 682 € |
| 28/11/2025 | Maison | La Poyat Du Chene | 202 900 € | 80 m² | 2 536 € |
| 26/11/2025 | Maison | Des Sources | 419 200 € | 101 m² | 4 150 € |
| 12/11/2025 | Maison | De La Petite Verne | 522 900 € | 150 m² | 3 486 € |
| 07/11/2025 | Maison | De Trevoux | 165 000 € | 180 m² | 917 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Grandes Terres3 970 €/m²2 ventes
- Des Sources3 779 €/m²2 ventes
- De La Poyat Du Chene3 304 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Fromentales100% F+GMédiane : F
- Chemin De Reyrieux0% F+GMédiane : D
- Rue Des Sources0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Toussieux se lit en mensualité : un budget médian de 431 971 € correspond à une charge de l'ordre de 2 461 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Toussieux affiche +4,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Le prix immobilier de Toussieux se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Toussieux et prix appartement à Toussieux. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Toussieux offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Le marché immobilier de Toussieux s'analyse à partir de 16 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 3 442 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Toussieux et prix appartement à Toussieux.
La dispersion du marché de Toussieux se lit d'abord entre types : 3 442 €/m² pour les maisons, — pour les appartements, — d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 3 442 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Toussieux et prix appartement à Toussieux.
À Toussieux, le taux de rotation de 139,8‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 16 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Toussieux
L'évolution des prix à Toussieux se lit sur la durée : de 2 887 €/m² (2020) à 3 441 €/m² (2025), soit 19.2% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Toussieux, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 3 407 €/m² il y a deux ans à 3 442 €/m² aujourd'hui (+4,2% sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 16 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Toussieux, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 126 m² à 3 442 €/m², un appartement médian de — à —. L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Toussieux suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 431 971 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 2 461 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Toussieux, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ — par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
L'activité du marché de Toussieux se mesure à son rythme de rotation : environ 139,8 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 16 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
À Toussieux, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
L'accessibilité du marché de Toussieux se chiffre en effort : il faut environ 15,5 années de revenu médian local (27 870 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 431 971 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Questions fréquentes — Toussieux
- Le prix median est de 3 442 € euros/m2 sur 16 transactions DVF en 2026.
- 16 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,8 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 3,4% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +4,2% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 442 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
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