ToussieuxPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Toussieux
À Toussieux, 14 maisons se sont vendues entre juillet 2025 et juin 2026, au prix médian de 3 441 €/m², pour une surface médiane de 127,5 m² et un prix médian de 395 600 € (DVF). Aucun appartement n’a été vendu. Sur un an, les 14 maisons vont de 917 à 4 682 €/m².
Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Toussieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Toussieux
★★★★★4,4/510 avis Opinion System pour une prestation à Toussieux · au 08/11/2026
- ★★★★★Nicolas M. · Google
« Complètement satisfait de la prise de photo à la signature final. Accompagnement parfait. Mise en valeur du bien,disponible pour les questions, Accompagnement sur la construction du dossier au notaire. Rien à faire juste à répondre. Je recommande. »
publié le 09/09/2026 · Vente · maison · Toussieux
- ★★★★★Nicolas M. · Opinion System
« Complètement satisfait de la prise de photo à la signature final. Accompagnement parfait. Mise en valeur du bien,disponible pour les questions, Accompagnement sur la construction du dossier au notaire. Rien à faire juste à répondre. Je recommande. »
publié le 09/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Toussieux
- ★★★★★Guilhem et Andréa L. · Opinion System
« Agent de visite très professionnel et sympathique »
publié le 03/08/2026 · expérience : juillet 2026 · Achat · maison · Toussieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Toussieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Toussieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Les impôts de Reyrieux
Pendant plus d’un siècle, les habitants de Toussieux ont payé leurs impôts à une autre commune. Sous la Révolution, leur paroisse est rattachée à Reyrieux, comme celle de Pouilleux, pour former une seule municipalité.
D’après Wikipédia, ils supportent mal cette situation. Deux griefs reviennent : la distance qui sépare Toussieux du bourg de Reyrieux, et le sentiment de payer des impôts sans en tirer aucun profit.
À partir de 1852, ils demandent régulièrement à former une commune à part. Il leur faut près de cinquante ans pour l’obtenir. La loi qui crée Toussieux date de février 1900 ; Reyrieux y perd 474 hectares et recule, selon Wikipédia, du deuxième au cinquième rang des communes du canton de Trévoux par la superficie.
La nouvelle commune fête son inauguration le 1er avril 1900, avec la remise de son drapeau. Elle couvre aujourd’hui 4,74 km². Pouilleux, l’autre paroisse rattachée à Reyrieux, n’a pas suivi le même chemin : elle est restée un simple hameau de Reyrieux, dans le vallon du ruisseau de Vignoles, d’après l’article consacré à cette commune.
Les maisons en un an
Quatorze ventes de maisons du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 (DVF) : médiane 3 441 €/m², surface médiane 127,5 m², prix médian 395 600 €.
Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, les 22 ventes de marché donnent une médiane plus basse, 3 301 €/m². L’écart d’une maison à l’autre est très large, la moins chère au mètre carré valant cinq fois moins que la plus chère : 917 €/m² pour la première, 4 682 pour la seconde.
Dix ventes rangées par prix au m²
Voici dix des quatorze ventes de l’année, regroupées par tranche de prix au mètre carré.
- Moins de 3 000 €/m² : route de Trévoux, 180 m², 165 000 € (917 €/m², 7 novembre 2025) ; route de Sainte-Euphémie, 148 m², 360 000 € (2 432 €/m², 21 octobre) ; chemin de la Poyat du Chêne, 80 m², 202 900 € (2 536 €/m², 28 novembre) ; même chemin, 127 m², 333 000 € (2 622 €/m², 8 octobre).
- Entre 3 000 et 3 999 €/m² : allée du Clos des Bouviers, 156 m², 492 440 € (3 157 €/m², 25 mars 2026) ; allée de la Cressonnière, 115 m², 379 200 € (3 297 €/m², 30 janvier 2026) ; chemin de la Petite Verne, 150 m², 522 900 € (3 486 €/m², 12 novembre 2025) ; rue du Pré d’Or, 94 m², 346 050 € (3 681 €/m², 26 septembre 2025).
- 4 000 €/m² et plus : rue des Sources, 101 m², 419 200 € (4 150 €/m², 26 novembre 2025) ; route de Trévoux, 88 m², 412 000 € (4 682 €/m², 15 décembre 2025).
Les deux extrêmes sont sur la même route de Trévoux, à cinq semaines d’intervalle. Le DVF ne dit rien de l’état des maisons ni de leur terrain.
La série depuis 2021
L’année 2021 compte 20 ventes de maisons, médiane 3 427 €/m² ; en 2022, 21, à 3 663 €/m². Les années suivantes, les ventes se raréfient : 7 en 2023 et 6 en 2024, trop peu pour une médiane. L’année 2025 remonte à 16 ventes, pour 3 441 €/m².
L’année 2026 n’en compte que deux à ce stade : 115 m² allée de la Cressonnière à 3 297 €/m² en janvier, 156 m² allée du Clos des Bouviers à 3 157 €/m² en mars. Sur les douze derniers mois, le quatre-pièces domine : 7 ventes sur 14, de 80 à 135 m².
Les appartements
Aucune vente d’appartement en un an. Les deux dernières que relève le DVF : 119 m² route de Sainte-Euphémie, vendus 366 500 € le 17 octobre 2022, soit 3 080 €/m² ; puis 98 m² chemin des Genêts, vendus 140 000 € le 13 juin 2024, soit 1 429 €/m². Deux ventes ne font pas un prix de marché.
Le DPE et le prix
Rapprochées des diagnostics de l’ADEME, les ventes de maisons de l’année vont de 2 622 à 4 150 €/m² pour les 6 classées A, B ou C, et de 917 à 4 682 €/m² pour les 7 en D. Une seule maison en E, F ou G a été vendue : trop peu pour en tirer un prix.
Les voisines
Sur douze mois, les maisons se vendent 3 041 €/m² à Misérieux (19 ventes), 3 507 €/m² à Reyrieux (50 ventes), 3 311 €/m² à Sainte-Euphémie (15 ventes) ; Rancé ne compte que 8 ventes, de 1 545 à 3 923 €/m². Les 37 communes du Val de Saône réunissent 714 ventes de maisons, à 3 275 €/m².
Terrains
Dix ventes de terrain nu en un an, dont un seul terrain à bâtir retenu : aucun prix au mètre carré ne peut être publié.
Taxe foncière
Le taux communal est de 31,89 % ; la cotisation médiane atteint 758 €, en hausse de 3 % sur trois ans.
Le bien typique
Sur l’année, les quatre-pièces se sont vendus de 202 900 à 469 200 €, pour 80 à 135 m². Toutes pièces confondues, la maison médiane de l’année fait 127,5 m².
La plupart des ventes détaillées se concentrent entre septembre et décembre 2025 : huit sur dix.
Ce que le DVF ne dit pas
Les données de valeurs foncières donnent la date, le prix, la surface habitable et l’adresse. Elles ne disent rien de l’état, des travaux, de la vue ni de la surface exacte du jardin. Deux maisons de même taille peuvent donc se vendre à des prix très éloignés.
Connaître le prix de votre maison
Ces médianes ne remplacent pas une visite. Pour situer votre propre maison : notre page d’estimation pour Toussieux.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Toussieux, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Toussieux
Quel prix au mètre carré pour une maison de Toussieux en 2025-2026 ?
Sur 14 ventes conclues de juillet 2025 à juin 2026, le DVF donne 3 441 €/m² en médiane.
Pourquoi de tels écarts ?
De 917 à 4 682 €/m² sur un an : surfaces, état et terrain varient, et le DVF ne décrit pas l’état.
Les appartements se vendent-ils ?
Aucun en un an ; les deux derniers se sont vendus en 2022 et en 2024.
Comment la médiane a-t-elle évolué ?
La médiane annuelle passe de 3 663 €/m² en 2022 à 3 441 €/m² en 2025 ; 2023 et 2024, avec 7 et 6 ventes seulement, n’ont pas de médiane (DVF).
Y a-t-il un prix des terrains à bâtir ?
Non : un seul terrain à bâtir retenu en un an.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), DGFiP (taxe foncière), Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 5 novembre 2026.