Louer un appartement à Misérieux

La Grande Mademoiselle et Trévoux

De 1627 à 1693, la principauté de Dombes, dont fait partie Misérieux, appartient à Anne-Marie-Louise d’Orléans, duchesse de Montpensier, la « Grande Mademoiselle », cousine de Louis XIV (d’après Wikipédia).

Elle fonde à Trévoux, la capitale, un hôpital, sous l’impulsion de Claude Cachet de Garnerand, conseiller au parlement de Dombes. Sa vie privée change aussi le destin de la principauté. Pour obtenir la libération du duc de Lauzun, dont elle est amoureuse, elle cède la souveraineté de Dombes au duc du Maine, fils légitimé de Louis XIV.

Elle en garde la jouissance jusqu’à sa mort, le 5 avril 1693. Le duc du Maine règne ensuite jusqu’en 1736 ; c’est lui qui installe le parlement à Trévoux. La souveraineté avait d’abord été promise à Lauzun en 1670, lors d’un mariage qui ne se fit pas. Après le duc du Maine, Louis-Auguste II de Bourbon puis le comte d’Eu la gardent jusqu’en 1762.

De cette époque, Misérieux garde surtout son église Saint-Martin et la mémoire d’un village de la châtellenie de Villeneuve.

Une offre réduite

Avec 53 appartements, la part du collectif plafonne à 7 % du parc. Le parc HLM compte 40 logements loués vides, le parc privé 67 logements vides et 2 meublés (INSEE, 2023).

Les annonces sont donc rares, et souvent vite pourvues.

Les loyers du secteur

L’ANIL publie 11,54 €/m² charges comprises pour un appartement de 52 m², d’après 551 annonces, dans une fourchette de 9,26 à 14,39 €/m². Pour un T1 ou T2, 14,97 €/m², entre 12,22 et 18,34 €/m² ; pour un T3 ou plus, 10,99 €/m², entre 8,53 et 14,17 €/m².

Le budget mensuel

Comptez environ 554 € pour un T1 ou T2 de 37 m², 600 € pour 52 m² et 791 € pour un T3 de 72 m², charges comprises. Ces montants sont des repères de secteur ; un logement neuf ou rénové peut se situer plus haut.

Un mois de préavis

Misérieux est en zone tendue d’après le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le préavis d’un logement vide est d’un mois ; en meublé, il l’est toujours.

Aucun loyer de référence au mètre carré ne s’impose ; le loyer augmente au plus une fois par an, selon l’indice prévu au bail, et un nouveau locataire ne peut pas payer plus que le précédent, sauf exceptions.

Les logements autorisés

Entre décembre 2025 et juin 2026, les permis autorisent 58 logements collectifs (SITADEL), plus que le nombre d’appartements recensés en 2023. Leur date de livraison n’est pas connue.

L’énergie

Les 19 appartements diagnostiqués ont une classe médiane D : 12 en D, 5 en C, 2 en A, aucun en F ou G (ADEME). Pour plus de la moitié, le mode de chauffage n’est pas renseigné ; un tiers sont à l’électricité.

Les ventes d’appartements

Aucune depuis 2021. Cette année-là, plusieurs appartements de la rue du Chanay, de 62 à 90 m², ont changé de mains, des surfaces loin du studio.

Les tailles

Studios et deux-pièces font défaut : 4 studios, 18 deux-pièces et 40 trois-pièces parmi les 729 résidences principales (INSEE, 2023). Un studio se cherche plutôt à Trévoux ou à Villefranche-sur-Saône.

Les revenus demandés

Beaucoup de bailleurs demandent des revenus de trois fois le loyer environ : près de 1 800 € nets pour un 52 m² à 600 €, autour de 1 660 € pour un T2 à 554 €. La garantie Visale d’Action Logement peut remplacer un garant.

Le dossier

Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, les derniers bulletins de salaire et le dernier avis d’imposition ; un décret en fixe la liste. Le dépôt de garantie est d’un mois hors charges pour un logement vide.

Charges

Le locataire règle par provisions l’eau, l’entretien des parties communes et la taxe d’ordures ménagères, avec une régularisation annuelle sur justificatifs.

Vivre à Misérieux

Le village a ses écoles maternelle et élémentaire, une bibliothèque dans l’ancienne poste et des clubs de football, tennis, cyclotourisme et volley. Le lycée agricole de Cibeins est sur la commune (d’après Wikipédia).

Autour

Ars-sur-Formans est à 1,8 km, Toussieux et Sainte-Euphémie à 1,9 km, Frans à 3 km. Trévoux, à 4,6 km, et Villefranche-sur-Saône, à 7,4 km, offrent le plus de logements à louer.

Le climat

Le climat est tempéré : 11,7 °C de moyenne et 799 mm de pluie par an sur 1971 à 2000, avec 9,1 jours de pluie en janvier (d’après Wikipédia).

Risques

L’état des risques mentionne l’inondation, le séisme de niveau faible et le transport de marchandises dangereuses (Géorisques).

Le bail

Signé avec un bailleur particulier, le bail d’un logement vide court sur trois ans, contre un an en meublé. Le locataire fournit chaque année l’attestation de son assurance habitation.

Les lotissements

Les logements se répartissent entre le village et les lotissements nommés par l’IGN : les Champayes, le Clos Cérès, le Serbonnet, les Terrasses de Montessuy ou les Bruyères de Misérieux.

Le chauffage dans la commune

Parmi les résidences principales, 348 se chauffent à l’électricité, 180 au bois ou à une autre énergie, 116 au fioul, 68 au gaz en citerne et 17 seulement au gaz de réseau (INSEE, 2023).

Le parc HLM

Quarante logements HLM sont loués vides dans la commune. Une demande de logement social se dépose en ligne ou en mairie, avec un numéro unique valable dans tout le département.

Les ménages

Misérieux compte 716 ménages en 2021 et un revenu médian de 27 460 € par unité de consommation (Filosofi). Les locataires y sont une minorité, 15,4 % des ménages.

Sans gare

Depuis la mairie, à vol d’oiseau, Trévoux est à 4,6 km, Villefranche-sur-Saône et sa gare à 7,4 km.

Le jour de la visite

Venez avec un dossier complet, vérifiez le DPE, le mode de chauffage et le montant des charges, et demandez si une place de stationnement est comprise.

Charges et énergie

Avec un chauffage individuel électrique ou au gaz, le locataire paie directement son énergie. Demandez l’estimation de la facture annuelle, qui figure sur le DPE.

Les villes proches

Trévoux offre commerces, collège et services à 4,6 km ; Villefranche-sur-Saône, à 7,4 km, a la gare et le plus grand choix de logements.

Les nouveaux logements

Quand les 58 logements collectifs autorisés seront livrés, ils s’ajouteront aux 53 appartements de la commune. Surveillez les annonces de mise en location.

Le budget total

Au loyer s’ajoutent l’assurance habitation, l’énergie et, à l’entrée, le dépôt de garantie. Pour un 52 m² à 600 €, prévoyez environ 1 100 € le jour de la signature, dépôt et premier mois réunis, hors frais d’agence.

Le meublé

Deux logements seulement sont loués meublés dans la commune ; le bail dure un an, neuf mois pour un étudiant.

Nous écrire

Notre agence de Trévoux, à 4,6 km, suit les locations du secteur. Si vous cherchez plutôt une maison : les maisons à louer dans la commune.