Louer une maison à Toussieux

Le drapeau du 1er avril 1900

Le 1er avril 1900, Toussieux fête sa naissance comme commune et reçoit son drapeau (d’après Wikipédia). La loi qui l’a créée date de février de la même année, sous la présidence d’Émile Loubet.

La fête clôt près d’un demi-siècle de démarches. Depuis 1852, les habitants demandaient à se séparer de Reyrieux, à laquelle leur paroisse avait été rattachée sous la Révolution. Ils reprochaient à cette union l’éloignement du bourg et des impôts sans retour pour eux.

Ce drapeau marque une identité retrouvée : depuis la Révolution, Toussieux n’était qu’une partie de Reyrieux, et Reyrieux y perd 474 hectares. Wikipédia comptait encore 1 169 habitants en 2020 ; l’INSEE en recense aujourd’hui 1 228.

Le village d’alors n’a plus grand-chose à voir avec la commune d’aujourd’hui. Le recensement de 2023 compte 465 logements, dont 178 bâtis entre 2006 et 2020, et une quinzaine de lotissements nommés par l’IGN, de la Poyat du Chêne au Domaine des Sources.

Le loyer

Le loyer de secteur publié par l’ANIL pour une maison est de 12,63 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,61 à 16,61 €/m² selon 792 annonces. Une maison de 92 m² revient à 1 162 € environ ; une maison plus grande coûte souvent un peu moins au mètre carré.

De grandes maisons

Près de deux résidences principales sur trois ont cinq pièces ou plus, 290 sur 452 ; 117 en ont quatre. La maison la plus souvent vendue en un an compte quatre pièces : 7 ventes sur 14, de 80 à 135 m².

Un mois de préavis à ce jour

Toussieux figure sur la liste des zones tendues du décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le locataire d’une maison vide donne un mois de préavis.

Peu de maisons à louer

Sur 452 résidences principales, 398 abritent leur propriétaire. Le parc privé ne loue que 29 logements vides, le parc HLM 23. Une maison libre se loue donc vite.

Le chauffage

Parmi les maisons diagnostiquées, 63 % sont chauffées à l’électricité, 13 % au gaz naturel et 13 % au GPL ; le fioul et le bois comptent chacun pour 6 %. La classe énergie médiane est C, et 11,5 % sont en F ou G.

Des maisons récentes

Les maisons des années 2006 à 2020 sont les plus nombreuses, devant celles de 1971 à 1990. Le bâti d’avant 1919 ne compte que 35 logements (INSEE, 2023).

Dépôt, taxe, risques

Le dépôt de garantie d’une maison vide est d’un mois de loyer hors charges. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères se récupère sur le locataire. L’état des risques cite l’inondation et le séisme de niveau faible.

Les lotissements

L’IGN nomme une quinzaine de lotissements : les Grandes Terres, les Églantiers, les Prés, la Cabrette, le Clos du Verger, le Belvédère, le Quarteron ou le Domaine Vignoble. La plupart des maisons à louer s’y trouvent.

Le jardin

L’entretien courant du jardin revient au locataire : pelouse, haies, allées. Les gros travaux, comme l’abattage d’un arbre, restent au propriétaire. Le ramonage annuel d’un poêle ou d’une cheminée est aussi à la charge du locataire.

Les fourchettes

Le loyer de secteur des maisons va de 9,61 à 16,61 €/m² selon l’ANIL. Au bas de la fourchette, 92 m² reviennent à 884 € ; au haut, à 1 528 €.

L’école

L’école primaire est à Toussieux ; la maternelle est à Rancé, à 3 km, dans un regroupement créé en 1992.

Le bail

Un bail de maison vide signé avec un particulier dure trois ans, renouvelable. Le dépôt de garantie est d’un mois de loyer hors charges.

Les maisons vendues

Le DVF relève 14 ventes de maisons en un an, de 80 à 180 m², pour 127,5 m² en médiane. Une maison vendue peut revenir sur le marché locatif si l’acheteur est un investisseur.

Les voisines

Pour élargir la recherche : Misérieux à 1,9 km, Reyrieux à 2,7 km, Sainte-Euphémie à 2,8 km, Rancé à 3 km. Le loyer de secteur de l’ANIL y est proche.

Les charges

Pour une maison, le locataire paie l’eau, l’énergie, la taxe des ordures ménagères refacturée et l’entretien courant. Le mode de chauffage pèse lourd : l’électricité chauffe 63 % des maisons diagnostiquées.

Se déplacer

Sans gare dans la commune, la voiture est souvent indispensable ; les gares de Quincieux (7 km) et de Villefranche-sur-Saône (8,6 km) sont les plus proches.

Votre agence

Notre agence de Trévoux, du même code postal, est à 4,6 km. Pour un appartement : notre page sur la location d’appartements dans la commune.