Saint-Didier-de-FormansLocation d'appartement · 2026
Location d’appartement à Saint-Didier-de-Formans
Un appartement se loue autour de 11,81 €/m² charges comprises dans le secteur de Saint-Didier-de-Formans, soit environ 614 € pour 52 m² (estimation de l’ANIL, 2025). L’offre est mince : la commune compte 119 appartements sur 966 logements (INSEE, 2023). Le reste du parc est fait de maisons.
Être alerté des locations à Saint-Didier-de-Formans Propriétaire ? Faire gérer votre bien
Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Saint-Didier-de-Formans ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Saint-Didier-de-Formans en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Didier-de-Formans
★★★★★4,6/518 avis Opinion System pour une prestation à Saint-Didier-de-Formans · au 08/11/2026
- ★★★★★Romain C. · Google
« Expertise sérieuse, vente au bon prix en très peu de temps (le seconde en six mois avec le même conseiller), les acheteurs étaient sérieux, les deux fois, tout s’est déroulé comme prévu sans aucune mauvaise surprise. »
publié le 19/03/2026 · Vente · maison · Saint-Didier-de-Formans
- ★★★★★Romain et Nancy C. · Opinion System
« Expertise sérieuse, vente au bon prix en très peu de temps (le seconde en six mois avec le même conseiller), les acheteurs étaient sérieux, les deux fois, tout s’est déroulé comme prévu sans aucune mauvaise surprise. »
publié le 19/03/2026 · expérience : mars 2026 · Vente · maison · Saint-Didier-de-Formans
- ★★★★★Cedric B. · Opinion System
« Bonne écoute, bon conseil et excellent service. Très bon suivi clientèle de Jean Christophe AUGUSTE de l'agence ORPI TREVOUX »
publié le 02/11/2023 · expérience : novembre 2023 · Vente · maison · Saint-Didier-de-Formans
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Didier-de-Formans (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Didier-de-Formans en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le bourg, les Bruyères et le Formans
La vie de Saint-Didier s’organise de part et d’autre du Formans, la rivière qui traverse la commune d’est en ouest (d’après Wikipédia). Le village a longtemps eu deux visages : une partie en Dombes, une autre en Franc-Lyonnais, réunies à la Révolution.
Le collectif y a toujours été rare. En 2021, le recensement comptait 112 appartements pour 812 maisons ; en 2023, 119 pour 847. La hausse reste donc de quelques logements seulement en deux ans.
L’ancien centre religieux garde la chapelle du Vieux Bourg. L’église actuelle, reconstruite au XIXe siècle, a remplacé un édifice du XIe siècle démoli en 1878.
Aujourd’hui, l’IGN distingue deux quartiers, Chantemerle et les Bruyères, entourés de hameaux. C’est aux Bruyères que se concentre le petit collectif : la seule vente d’appartement de l’année y a eu lieu (DVF).
Trévoux, à deux kilomètres, accueille le siège de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, créée en 2014, dont Saint-Didier est membre avec trois délégués.
Les loyers par taille
Un T1 ou T2 se loue 13,85 €/m² dans le secteur, soit environ 512 € pour 37 m² (ANIL, 2025). Un T3 ou plus descend à 10,99 €/m², environ 791 € pour 72 m².
Les fourchettes de l’ANIL vont de 10,77 à 17,81 €/m² pour les petites surfaces, de 8,53 à 14,17 €/m² pour les grandes.
Une estimation de secteur
Ces loyers ne sont pas mesurés sur la seule commune. L’ANIL les estime pour un groupe de communes, à partir de 544 annonces d’appartements. Ils donnent un ordre de grandeur, pas le prix d’un logement précis.
Le parc d’appartements
Les 119 appartements représentent 12 % des logements (INSEE, 2023). Les logements de deux pièces ou moins ne sont que 23 parmi les résidences principales.
En location, 113 ménages occupent un logement vide du parc privé, 26 un HLM et 8 un meublé.
Le secteur des Bruyères
Les huit appartements vendus aux Bruyères depuis 2024 mesurent de 42 à 95 m² (DVF). Ce sont donc aussi bien des deux-pièces que des logements familiaux.
Le seul appartement vendu de juillet 2025 à juin 2026, un 69 m², s’y trouvait également.
Les loyers alentour
L’ANIL mesure les loyers d’appartements sur la commune même à Trévoux, 12,3 €/m², et à Jassans-Riottier, 13,5 €/m² (2025). À Sainte-Euphémie, comme à Saint-Didier, elle ne donne qu’une estimation de secteur, 11,8 €/m².
Qui habite le village
Saint-Didier compte 2 176 habitants, 11,9 % de plus qu’il y a cinq ans (INSEE). Ses 845 ménages ont un revenu médian de 28 190 € par unité de consommation (Filosofi, 2021).
Rien de neuf en collectif
Les sept logements autorisés de novembre 2025 à avril 2026 sont tous des maisons individuelles (SITADEL). Aucun immeuble n’est donc en projet sur cette période.
À l’échelle du Val de Saône
Les 37 communes du Val de Saône de nos pages réunissent 14 768 appartements sur 42 801 logements (INSEE, 2023). En un an, 429 s’y sont vendus, à 2 939 €/m² en médiane (DVF).
Repères du bourg
Au centre, l’église Saint-Didier date du XIXe siècle ; la chapelle du Vieux Bourg et le site du Naisoir comptent parmi les lieux cités par Wikipédia. Le monument des Roussilles, élevé en 1946, rappelle les fusillés du 16 juin 1944.
Logements vacants
Le recensement de 2023 compte 71 logements vacants, soit 7,3 % du parc, et 13 résidences secondaires (INSEE). Une partie de ces logements peut revenir sur le marché locatif, sans qu’on puisse dire combien.
Risques
Géorisques signale à Saint-Didier un risque d’inondation par crue rapide, un risque sismique faible et le transport de marchandises dangereuses. Ces informations figurent dans l’état des risques remis au locataire.
Diagnostics
Sept appartements seulement ont reçu un diagnostic de performance énergétique en un an (ADEME). C’est trop peu pour une statistique. Demandez l’étiquette avant toute visite : elle figure obligatoirement dans l’annonce.
Préavis et loyer
Saint-Didier figure sur la liste des communes en zone tendue du décret du 22 décembre 2025. Tant que la liste s’applique, le locataire d’un logement vide donne congé avec un mois de préavis.
Le loyer de relocation y est encadré dans son évolution, sauf exceptions. Aucun encadrement du niveau des loyers ne s’applique à la commune.
Chercher plus large
Trévoux, à 2,1 km, offre davantage : 56 appartements vendus au prix du marché en un an (DVF). Jassans-Riottier, à 2,3 km, en compte 34.
Voir les appartements à louer à Trévoux et à Jassans-Riottier.
Votre dossier
Les justificatifs qu’on peut exiger d’un candidat locataire sont limités par un décret de 2015 ; leur liste complète est sur l’accueil de nos locations d’appartements. Pour être prévenu d’une offre, utilisez le bouton « Être alerté » : le service de gestion locative vous rappelle.
Propriétaires
Vous louez un appartement dans le village ? Faites gérer votre bien à Saint-Didier-de-Formans. Les maisons, majoritaires, ont leur page : les maisons en location dans le village. Tout le village : immobilier à Saint-Didier-de-Formans.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Didier-de-Formans.
Vos questions sur location d'appartement à Saint-Didier-de-Formans
Quel loyer pour un deux-pièces ?
Environ 13,85 €/m² charges comprises, estimation de secteur de l’ANIL pour 2025.
Combien d’appartements dans la commune ?
119 sur 966 logements au recensement de 2023.
Quel délai pour rendre les clés ?
Oui, pour un logement vide, tant que la commune reste sur la liste des zones tendues.
Où se trouvent les immeubles ?
Surtout aux Bruyères, où s’est faite la seule vente d’appartement de l’année (DVF).
Comment être prévenu d’une offre ?
Par le bouton « Être alerté » : le service de gestion locative vous rappelle.
Sources : ANIL, INSEE, recensement, INSEE, DVF (DGFiP), ADEME (DPE), décret zones tendues, IGN, Wikipédia. Page mise à jour le 5 novembre 2026.