Louer une maison à Misérieux

Beaujeu, Villars et le partage de la Dombes

À la fin du XIIe siècle, deux familles se partagent le pays de Dombes, où se trouve Misérieux : les seigneurs de Baugé, venus de la Bresse, et ceux de Thoire-Villars, venus du Bugey (d’après Wikipédia).

En 1218, un mariage fait passer le nord de la Dombes à la maison de Beaujeu ; le sud reste aux Villars. Les deux familles se retrouvent dans des camps opposés, l’une alliée à la Savoie, l’autre au Dauphiné, et leurs terres subissent des chevauchées. En 1325, Humbert de Beaujeu est fait prisonnier à la bataille de Varey. Le rattachement du Dauphiné à la France, en 1349, apaise peu à peu le conflit, vers 1355.

Vers 1400, les deux lignées s’éteignent. Le dernier des Beaujeu cède ses États au duc de Bourbon ; Humbert VII de Thoire-Villars vend ses terres en 1402 aux ducs de Savoie et de Bourbon.

Misérieux relevait de la châtellenie de Villeneuve, dans cette Dombes partagée, avant de devenir une commune de l’Ain.

Le loyer de secteur

L’ANIL retient 12,63 €/m² charges comprises pour une maison, d’après 792 annonces, avec une fourchette de 9,61 à 16,61 €/m². Pour 92 m², cela donne de 884 à 1 528 € par mois, et 1 162 € au loyer médian.

Des maisons de famille

Parmi les 729 résidences principales, 448 ont cinq pièces ou plus et 218 en ont quatre. La maison la plus souvent vendue en un an a quatre pièces, de 76 à 120 m².

Préavis : un mois à ce jour

Le décret du 22 décembre 2025 a placé Misérieux en zone tendue. Jusque-là, le locataire d’une maison vide donne un mois de préavis.

Peu de maisons à louer

Les propriétaires occupent 600 résidences principales sur 729. Le parc privé loue 67 logements vides, le parc HLM 40 : une maison libre trouve vite preneur.

Le chauffage et la classe énergie

Les maisons diagnostiquées sont chauffées à l’électricité pour 62 %, au fioul pour 31 %, au bois pour 8 %. Leur classe médiane est C, mais 17,2 % sont en F ou G : le DPE se consulte avant toute visite.

Des années 1970 et 1980

Les maisons de 1971 à 1990 sont les plus nombreuses ; viennent ensuite celles de 2006 à 2020. Le village ancien compte 93 logements d’avant 1919 (INSEE, 2023).

Le jardin et l’entretien

Le locataire assure la tonte, la taille des haies et l’entretien des allées, ainsi que le ramonage d’un poêle ou d’une cheminée. Les grosses réparations et l’élagage important restent au propriétaire.

Écoles et loisirs

Le village a ses écoles maternelle et élémentaire, une bibliothèque et plusieurs clubs sportifs, du football au volley.

Bail et dépôt

Un bail de maison vide avec un particulier dure trois ans. Le dépôt de garantie est d’un mois hors charges. L’état des risques signale l’inondation et le séisme de niveau faible.

Où sont les maisons

Une grande part des maisons se trouve dans les lotissements : les Champayes, le Clos Cérès, le Serbonnet, les Terrasses de Montessuy, les Bruyères de Misérieux (IGN).

Chercher aux alentours

Ars-sur-Formans est à 1,8 km, Toussieux et Sainte-Euphémie à 1,9 km, Frans à 3 km : les loyers de secteur de l’ANIL y sont proches.

Ce que paie le locataire

Outre le loyer, l’eau, l’énergie et la taxe d’ordures ménagères refacturée. Avec 31 % de maisons au fioul, le coût du chauffage varie beaucoup d’une maison à l’autre.

Les maisons vendues en 2026

Dix maisons vendues au premier semestre 2026, de 76 à 180 m². Certaines reviendront peut-être à la location si l’acheteur est un bailleur.

Un cadre agricole

Les terres arables couvrent 57,1 % de la commune, les prairies 14,6 %, les forêts 8,8 % (d’après Wikipédia).

Avant de signer

Vérifiez le DPE, le mode de chauffage, la surface du jardin et ce qui reste à votre charge pour son entretien. L’état des lieux d’entrée doit tout décrire.

Le climat

Sur 1971 à 2000, 11,7 °C de moyenne et 799 mm de pluie par an (d’après Wikipédia) : un jardin demande de l’arrosage l’été.

Le dépôt et l’entrée

Pour une maison à 1 162 €, le dépôt de garantie hors charges représente environ un mois de loyer ; la première quittance s’y ajoute à la signature.

Votre agence

L’agence de Trévoux, qui partage le code postal 01600, est à 4,6 km. Pour un appartement : notre page sur la location d’appartements à Misérieux.