Location maison à Misérieux — loyers et marché locatif 2026
À Misérieux, les maisons en location affichent des loyers de 572-686 en 2026. Le parc est composé à 92.8% de maisons, avec une surface médiane de 110 m². L effort locatif des ménages est de 25,0%, un indicateur qui mesure la part du revenu consacrée au loyer. La classe DPE médiane C conditionne la mise en location depuis le calendrier réglementaire 2025-2034. Données : INSEE OI, DVF DGFiP.
Voir aussi : Gestion locative à Misérieux · Investissement locatif à Misérieux
Marché locatif des maisons à Misérieux
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Performance énergétique des maisons à Misérieux
Pour un bailleur de maison à Misérieux, le DPE conditionne directement la capacité à mettre en location. Un bien classé F ou G nécessite des travaux de rénovation énergétique avant toute mise en location. Le coût moyen de rénovation d'une passoire F vers une classe C est estimé entre 15 000 € et 40 000 € selon la surface et l'état du bâti. Cette dépense peut être partiellement compensée par les aides MaPrimeRénov' et les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie).
La classe DPE médiane à Misérieux est C. Les maisons anciennes (avant 1948) présentent généralement un DPE moins favorable que les constructions récentes. Un diagnostic avant achat ou mise en location est indispensable pour anticiper les contraintes réglementaires.
Taxe foncière à Misérieux
Le taux de taxe foncière à Misérieux est de 22,5 %, soit environ 1 957 € €/an pour un bien médian. Cette charge récurrente impacte directement le rendement net du bailleur. En régime réel d'imposition, la taxe foncière est intégralement déductible des revenus locatifs.
Profil des locataires à Misérieux
Misérieux compte 1 994 habitants et 726 ménages. Le revenu médian est de 2 288 € €/mois. L'effort locatif de 25,0 % mesure la part du revenu consacrée au loyer. La capacité locative est accessible.
Approfondir : Prix des maisons à Misérieux · Estimation immobilière à Misérieux
Louer une maison a Misérieux en 2026
Le parc de Misérieux comprend 92,8 % de maisons, surface mediane 110 m2. Les loyers se situent dans la fourchette 572-686 euros/mois. Effort locatif de 25,0 % pour un revenu median de 2 288 € euros/mois.
La tension locative élevée (6,5sur 10) traduit le rapport offre/demande de maisons a louer. Un score eleve signifie des delais de vacance courts et un pouvoir de negociation favorable au bailleur. Le prix median au m2 de 3 000 €/m² sert de reference patrimoniale pour evaluer le rendement locatif.
Pour un bailleur, la maison presente des atouts specifiques : duree de bail plus longue (familles installees), moindre risque de vacance locative, mais des charges de maintenance superieures (jardin, toiture, facade). La taxe fonciere de 22,5 % represente environ 1 957 € euros/an pour un bien median, deductible en regime reel.
Effort d'acquisition à Misérieux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Permis de construire récents à Misérieux
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 8 | 795 m² | GRANDE RUE, MISERIEUX | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 5 | - | 0153 CHEMIN DU PICOU, MISERIEUX | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 13 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Misérieux
Mois le plus actif : Mars (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Misérieux
- Les loyers des maisons à Misérieux se situent dans la fourchette 572-686 en 2026. Le loyer estimé va de 572 € à 686 € par mois. Le niveau exact dépend de la surface, de l état du bien et de sa classe DPE. Source : INSEE OI.
- La surface médiane des maisons à Misérieux est de 110 m² selon les données DVF DGFiP 2026. Les maisons représentent 92.8% du parc résidentiel de la commune.
- Le taux de taxe foncière à Misérieux est de —, soit environ 1957 €/an pour un bien médian en 2026. Source : DGFIP.
- L effort locatif à Misérieux est de 25,0% en 2026. Cet indicateur mesure la part du revenu médian consacrée au loyer. Un taux supérieur à 30% est considéré comme élevé. Source : INSEE OI.
- La tension locative à Misérieux est élevée avec un score de 6,5/10 en 2026. Ce score reflète le rapport entre la demande et l offre de logements locatifs.
Aller plus loin : Gestion locative à Misérieux · Immobilier à Misérieux