Prix immobilier à Misérieux : 3 000 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Misérieux (23 transactions, robuste), le prix médian de 3 000 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 460 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 000 €/m²
↘ -0,7% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
23
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Misérieux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)27 460 €/an · 2 288 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 460 €/an
(2 288 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 755 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 135 157 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Courbe Misérieux : 2020-S2 → 2025-S2, +6.5% (hausse). Prix min 2 811 € euros/m2, max 3 963 € euros/m2, actuel 3 000 € euros/m2.
Analyse multi-périodes DVF
Evolution Misérieux sur 6 ans : 2 899 € euros/m2 → 3 000 € euros/m2. Progression 6.5%. Tendance de fond : hausse.
Surfaces de référence
Gabarit Misérieux : surface mediane 110 m² pour un budget 330 000 € euros (3 000 € euros/m2). Maisons 110 m², appartements —.
Taxe foncière
Fiscalite proprietaire Misérieux : 22,5% (stable). Charge 1957 euros/an pour un bien au prix median. Tendance 2.8% sur 3 ans.
Signaux de marché
Marche Misérieux sur 12 mois : 23 transactions (robuste). Prix 3 000 € euros/m2 (-0,7%/12m). Signal : stable.
Le ratio effort d'acquisition de Misérieux (12,0 ans) se situe dans son contexte régional. Les communes avec un ratio inférieur à 8 ans sont accessibles à la majorité des ménages ; celles avec un ratio supérieur à 15 ans filtrent vers les hauts revenus. Misérieux se positionne dans ce spectre avec un marché effort élevé.
Misérieux solvabilite effort élevé : 12,0 ans pour 330 000 € euros. Mensualite 1 843 € euros/mois. Revenu median 2 288 € euros.
Permis de construire récents à Misérieux
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
8
795 m²
GRANDE RUE, MISERIEUX
01/01/2024
Permis de construire
5
-
0153 CHEMIN DU PICOU, MISERIEUX
01/01/2024
Synthèse : 2 permis impactants pour 13 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Mois le plus actif : Mars (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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