Louer une maison à Messimy-sur-Saône

Au fil de la Mâtre

La Mâtre traverse la commune avant de rejoindre la Saône. Wikipédia rapporte qu’elle prend sa source à l’est de Villeneuve, près du lieu-dit le Vernay, et qu’elle faisait jadis tourner le moulin Neuf de Messimy. Sa pêche est aujourd’hui réservée aux habitants.

Sur la rive gauche de la rivière, le hameau du Guillard, l’un des deux de la commune avec les Mouilles, prolonge le bourg ; l’IGN y place une croix du Guillard. L’article cite aussi l’ancien lavoir sur la Mâtre parmi les éléments du patrimoine, ainsi qu’un circuit de promenade, « Balade en Vallons à Messimy - Le patrimoine en jeu ».

La Base adresse nationale recense un chemin du Gué, un chemin de Port Rivière, un cheminement de la Rivière et une prairie de Grelonges ; l’IGN nomme les lieux-dits le Moulin et le Port. D’après Corine Land Cover, les eaux continentales couvrent 6,1 % de la commune et les prairies 20,4 %.

Peu de maisons à louer

Les particuliers louent 42 logements vides et 5 meublés, les bailleurs sociaux 5 (INSEE, 2023). Avec 479 résidences principales occupées par leur propriétaire sur 543, les maisons proposées à la location restent rares.

Le loyer de référence

D’après 957 annonces analysées par l’ANIL, une maison du secteur se loue autour de 11,53 €/m² charges comprises ; la fourchette basse se situe à 9,08 €/m², la haute à 14,64 €/m².

Le bail

Consenti par un particulier, un bail de maison vide dure trois ans et se renouvelle tacitement. Le locataire peut le résilier à tout moment avec trois mois de préavis, ou un mois dans les cas que prévoit la loi.

De grandes maisons

Sept résidences principales sur dix ont au moins cinq pièces, 381 sur 543 (INSEE, 2023). Parmi les ventes de l’année, la surface médiane atteint 126 m² (DVF).

Le DPE

Sur les 22 maisons diagnostiquées dans l’année, la classe médiane est D ; 11 sont en A, B ou C, aucune en G (ADEME). La classe énergétique doit figurer dans l’annonce.

Le jardin

Les terrains des maisons vendues dans l’année mesurent 666 m² en médiane (DVF). L’entretien courant, tonte et taille des haies, revient à l’occupant, selon la liste des réparations locatives.

Le chauffage

Plus de quatre résidences principales sur dix sont chauffées à l’électricité, 225 sur 543 ; le bois et les autres sources en chauffent 139, le gaz de réseau 109 et le fioul 61 (INSEE, 2023).

Les risques

Un état des risques est joint au bail. À Messimy-sur-Saône, Géorisques signale l’inondation par crue de cours d’eau, le séisme, en sismicité faible, et le transport de marchandises dangereuses.

Se déplacer

La route départementale 933 longe la rive gauche de la Saône. La ligne A13 du réseau Cars Région Ain relie la commune à Belleville-en-Beaujolais et à Saint-Germain-au-Mont-d’Or, d’après Wikipédia.

Acheter plutôt ?

Les 15 maisons vendues au prix du marché en un an ont atteint 2 737 €/m² en médiane, pour 126 m² et 354 800 € (DVF). Chaque vente est décrite sur notre page des prix à Messimy-sur-Saône.