Deux-GrosnesLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Deux-Grosnes
À Deux-Grosnes, l’appartement reste rare : 161 sur 1 289 logements (INSEE 2023). Pour le secteur, l’ANIL retient 10,94 €/m² charges comprises, ce qui donne près de 569 € pour 52 m². Comme il s’en libère peu, laissez-nous vos critères : notre service de gestion locative vous alerte.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Deux-Grosnes en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Deux-Grosnes
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
- ★★★★★Jeremy B. · Google
« Merci à Xavier et Adrien pour l'achat de mon appartement. J'ai été très bien accompagné du début à la fin, avec beaucoup de bienveillance et d'humanité. Je ne pouvais pas mieux tomber pour un premier achat. »
publié le 08/09/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateurs cités : Adrien, Xavier
- ★★★★★K C. · Google
« Professionnels et réponds aux demandes avec efficacité. Merci a vous »
publié le 03/09/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Deux-Grosnes (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Deux-Grosnes en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Monsols, bourg de services
Le site de la mairie décrit le Monsols des années 1950 : plusieurs banques, la poste, un collège, une école ménagère, la gendarmerie, un notaire, des médecins et une pharmacie. Le bourg était alors le centre du Haut-Beaujolais, chef-lieu de canton et point d’arrivée du tacot.
La gendarmerie est aujourd’hui à Beaujeu, mais Monsols reste le pôle de Deux-Grosnes. On y trouve la mairie, le bureau de poste avec son espace France services, une maison de santé, l’école et le collège du Mont Saint-Rigaud ; une Maison du Rhône, service du Département, est installée montée des Esses. Le collège, le plus petit du Rhône d’après la mairie, reçoit 187 élèves. Un appartement au bourg met ces services à quelques minutes à pied.
Pour un locataire sans voiture, c’est le seul endroit de la commune où l’on peut vivre à pied, d’autant que le transport à la demande de la communauté de communes complète les cars.
Un parc limité
En 2023, l’INSEE ne compte que 161 appartements dans toute la commune. Côté petites surfaces, on trouve neuf résidences principales d’une pièce, 61 de deux pièces. Il s’en libère peu au cours d’une année.
Le loyer à prévoir
L’ANIL donne 10,94 €/m² charges comprises pour un appartement, la plupart des annonces allant de 8,74 à 13,69 €/m². Pour un T1 ou T2, l’estimation est de 10,75 €/m², près de 398 € pour 37 m² ; pour un T3 ou plus, 8,38 €/m², près de 603 € pour 72 m².
Le préavis
Deux-Grosnes reste hors des zones tendues : le décret du 22 décembre 2025, après les listes de 2013 et de 2023, la classe toujours « non tendue ». En location vide, le locataire prévient trois mois à l’avance, un mois en cas de mutation, de perte d’emploi ou de raison de santé ; en meublé, le délai est d’un mois.
L’étiquette énergie
Sur 36 appartements diagnostiqués en un an, la classe médiane est D ; deux sont classés F, aucun G. Regardez l’estimation de la facture annuelle portée sur le DPE avant de vous engager.
Les pièces du dossier
Pièce d’identité, justificatif de domicile, preuve d’activité, derniers bulletins de salaire, avis d’imposition : un décret fixe la liste de ce qu’un propriétaire peut exiger.
Les frais
Dans une commune non tendue, les honoraires d’agence payés par le locataire sont plafonnés à 8 €/m² pour la visite, le dossier et le bail, plus 3 €/m² pour l’état des lieux. Le dépôt de garantie est d’un mois de loyer hors charges en location vide.
Les aides
La CAF, ou la MSA pour les salariés agricoles, peut verser une aide au logement selon vos ressources ; une simulation en ligne en donne le montant avant la signature.
Le logement social
Vingt-huit ménages occupent un logement HLM dans la commune. Une demande de logement social se fait en ligne et peut viser plusieurs communes à la fois.
Se déplacer
La mairie le reconnaît : la voiture reste le moyen le plus pratique. Le transport à la demande de la communauté de communes, les cars du Rhône et la gare de Belleville-en-Beaujolais complètent l’offre.
L’assurance
Avant la remise des clés, le locataire d’un logement vide fournit une attestation d’assurance couvrant les risques locatifs, à renouveler chaque année.
L’état des lieux
Il décrit chaque pièce à l’entrée ; pendant le premier mois de chauffe, un défaut du chauffage peut encore y être ajouté. À la sortie, il sert de base pour rendre le dépôt de garantie.
Le meublé
Le bail d’un meublé dure un an, neuf mois s’il s’agit d’un étudiant. Un décret dresse l’inventaire minimal : de quoi dormir, cuisiner, conserver les aliments et ranger ses affaires.
Le radon
Géorisques mentionne le radon dans la commune. Aérer chaque jour et laisser libres les entrées d’air limite sa concentration, surtout en rez-de-chaussée.
Le chauffage
Demandez si le chauffage est individuel ou collectif, électrique, au fioul ou au bois, et le montant des factures de l’hiver précédent avant de signer.
Bien visiter
Visitez de jour, si possible par temps froid : l’isolation, l’humidité et la lumière se jugent mieux. Notez les défauts pour les faire inscrire à l’état des lieux d’entrée.
Les charges
Demandez si les charges sont payées par provision, avec une régularisation chaque année, ou au forfait. Dans une maison de bourg divisée en appartements, l’eau et l’entretien des parties communes forment souvent l’essentiel.
Le dépôt de garantie
Il est restitué dans le mois qui suit la remise des clés quand l’état des lieux de sortie est conforme, dans les deux mois sinon, déduction faite des réparations justifiées.
Les écoles
Les enfants vont dans les écoles de Monsols, Saint-Christophe, Ouroux ou Avenas, puis au collège du Mont Saint-Rigaud. Le site de la commune présente aussi un accueil le mercredi et des garderies.
Élargir la recherche
Si rien ne se libère, regardez Beaujeu ou Chénelette. Et pourquoi pas une maison ? Voir les maisons à louer à Deux-Grosnes.
Être prévenu
Surface, nombre de pièces, budget : notez-les avec votre téléphone dans le formulaire, et notre service de gestion locative vous contacte au premier appartement qui convient.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Deux-Grosnes.
Vos questions sur location d'appartement à Deux-Grosnes
Quel budget pour un appartement de 52 m² ?
Près de 569 € par mois, charges comprises, si l’on suit l’ANIL.
Où trouver les services ?
Au bourg de Monsols : mairie, poste, école, collège et maison de santé.
Quel préavis en cas de départ ?
En location vide, trois mois, parfois réduits à un ; en meublé, un mois.
Le parc social existe-t-il ?
Oui : l’INSEE recense 28 ménages logés en HLM.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.