Louer une maison à Deux-Grosnes

Sous le toit du Rhône

Le mont Saint-Rigaud, à plus de 1 000 m, domine Monsols ; la mairie l’appelle le « toit du Rhône ». Le site communal décrit un bourg niché dans une cuvette tournée vers le nord, au climat qualifié de rude, froid et humide, et un territoire où la forêt couvre plus de la moitié de l’ancienne commune.

Louer une maison ici, c’est souvent habiter un hameau, entre prés et forêts, avec un grand terrain. En contrepartie, il faut prévoir un chauffage efficace, des réserves de bois pour l’hiver et une voiture pour rejoindre l’école, les commerces ou le travail ; Géorisques cite d’ailleurs la neige et les pluies verglaçantes parmi les aléas. Les chemins de randonnée, les pistes de trail et le plan d’eau de Trades sont à la porte. Le maire cite aussi l’aire de jeux du col de Crie, appréciée des enfants, et le circuit du pêcheur autour du plan d’eau.

Des maisons familiales

Quatre cent vingt-neuf résidences principales comptent au moins cinq pièces. La plupart des maisons à louer conviennent à une famille ; les petites maisons sont plus rares et partent vite.

Le loyer

Les loyers de maisons relevés par l’ANIL dans le secteur s’échelonnent de 6,81 à 11,99 €/m² charges comprises. Une maison de 92 m² au repère central, 9,04 €/m², revient à 832 € environ.

Le préavis

Deux-Grosnes reste hors des zones tendues : le décret du 22 décembre 2025, après les listes de 2013 et de 2023, la classe toujours « non tendue ». Pour une maison louée vide, le préavis est de trois mois, un mois dans les cas prévus par la loi.

Le chauffage

Le bois chauffe 384 résidences principales, le fioul 202. Demandez le DPE et la consommation de l’hiver passé, et vérifiez qui fournit le bois ou remplit la cuve.

Le terrain

Le locataire tond, taille et entretient les abords ; l’abattage des grands arbres et les gros travaux restent à la charge du propriétaire. Le bail précise ce qui est loué : grange, garage, pré.

L’état des lieux

Il décrit les pièces, mais aussi les annexes, le jardin et l’assainissement. Relisez-le avec soin : il sert de référence au moment du départ.

Le radon

L’état des risques remis avec le bail cite le radon. Une aération quotidienne suffit le plus souvent à en limiter la concentration.

La révision

Si le bail le prévoit, le loyer est révisé une fois par an selon l’indice de référence des loyers de l’INSEE. Le loyer d’une maison classée F ou G ne peut plus augmenter.

Le bois de chauffage

Si la maison se chauffe au bois, un accord écrit précise qui fournit le bois et où il est rangé. Le ramonage du conduit revient au locataire, à la fréquence fixée par le règlement sanitaire.

La fosse septique

Dans un hameau, la maison a souvent son propre assainissement. Le locataire en fait bon usage et prend en charge l’entretien courant, dont la vidange ; la mise aux normes reste au propriétaire.

Les annexes

Garage, grange, écurie, pré : vérifiez que chaque annexe figure dans le bail, avec son usage. Ce qui n’est pas écrit peut rester à la disposition du propriétaire.

Nous écrire

Nombre de chambres, terrain, budget : remplissez le formulaire, nous vous contactons à la première maison qui convient. Autre piste, les appartements à louer à Deux-Grosnes ; à proximité, Les Ardillats et Beaujeu.