Louer un appartement à Cailloux-sur-Fontaines

L’abbé Thomas et sa Vierge

Pierre Thomas, dit l’abbé Thomas, naît à Cailloux-sur-Fontaines le 23 décembre 1874. Il n’a que quatre ans à la mort de son père ; sa mère s’installe alors avec lui à Fontaines-sur-Saône (d’après Wikipédia).

Ordonné prêtre en 1900, il exerce dans plusieurs paroisses, de Saint-Lô à Juan-les-Pins, puis devient curé de Crépieux-la-Pape en 1929 et du Mas Rillier, à Miribel, en 1931.

C’est là qu’il lance la construction de la Vierge du Mas Rillier, dite Notre-Dame du Sacré-Cœur, et de son carillon. Les travaux commencent en février 1938, sur les ruines de l’ancien château de Miribel. Le soixante-dixième anniversaire de l’inauguration de la statue a été célébré en 2011.

La statue est l’œuvre du sculpteur Georges Serraz ; il faut creuser à sept mètres pour couler ses fondations. En 1977, l’évêché cède pour le franc symbolique la statue et le carillon à la commune de Miribel.

Il meurt en 1952 et repose au cimetière du Mas Rillier. Le carillon est inscrit aux monuments historiques depuis 1993 (d’après Wikipédia, articles abbé Thomas et Vierge du Mas Rillier).

Un parc d’appartements très réduit

Sur 1 189 logements, 108 sont des appartements, moins d’un sur dix (INSEE, 2023). Le parc loué par des particuliers réunit 120 logements vides, en comptant les maisons, et 15 meublés ; 38 logements relèvent du parc HLM.

Parmi les résidences principales, on ne recense que 30 deux-pièces et 5 studios.

Le loyer de secteur

L’ANIL ne dispose pas d’assez d’annonces dans la commune et publie une valeur de secteur : 14,48 €/m² charges comprises, calculée sur 1 637 annonces, dans une fourchette de 11,42 à 18,36 €/m². Pour un T1 ou T2, la valeur est de 17,9 €/m² ; pour un T3 ou plus, de 13,87 €/m².

Combien prévoir par mois

Voici ce que donnent ces valeurs, charges comprises, pour trois surfaces types :

• un studio ou deux-pièces de 37 m² : environ 662 € ;
• un appartement de 52 m² : environ 753 € ;
• un trois-pièces ou plus de 72 m² : environ 999 €.

Le mètre carré d’un petit logement coûte plus cher que celui d’un grand.

La règle du préavis

La commune figure sur la liste des zones tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025. Jusque-là, le locataire d’un logement vide part avec un mois de préavis, et le loyer de relocation est encadré, sauf exceptions.

Le DPE des appartements

Les 17 appartements diagnostiqués ont une classe médiane C ; 17,6 % sont en E et 11,8 % en F, aucun en G (ADEME). Près de neuf sur dix se chauffent au gaz naturel (88 %), les autres à l’électricité. Le diagnostic doit figurer dans l’annonce et être remis avec le bail.

Les appartements vendus

Le DVF ne compte que quatre ventes d’appartements en un an, toutes route de Noailleux ou route du Trève Oray, de 41 à 61 m². La plus petite, 41 m², s’est vendue 187 000 € en janvier 2026 ; la plus grande, 61 m², 232 000 € en décembre 2025. Ces deux voies regroupent donc l’essentiel des appartements récemment vendus.

Chercher aussi à côté

Le choix d’appartements est plus large à Sathonay-Village, où le DVF relève 6 ventes en un an, et surtout à Fontaines-Saint-Martin, 13 ventes. L’ANIL mesure à Fontaines-Saint-Martin un loyer d’appartement de 14,4 €/m², à Montanay 14,3 €/m².

Se déplacer

La ligne de bus 77 des TCL relie la commune au pont de Fontaines et à Caluire-et-Cuire, avec un passage toutes les quinze minutes au mieux et toutes les quarante-cinq minutes au moins, jusqu’à 21 heures. La place Bellecour est à 11 kilomètres (d’après Wikipédia).

Le dépôt de garantie

Pour un appartement vide, le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges. La liste des justificatifs qu’un bailleur peut exiger est fixée par décret : identité, domicile, activité et ressources.

Les charges

En copropriété, le locataire rembourse sa part des charges récupérables : entretien des parties communes, eau froide, chauffage collectif s’il existe. Les provisions mensuelles sont régularisées une fois par an.

Louer meublé

L’INSEE compte 15 logements loués meublés, contre 120 loués vides par des particuliers. Le bail meublé dure un an, neuf mois pour un étudiant, et le locataire peut le quitter avec un mois de préavis quelle que soit la zone.

Le chauffage collectif

Selon l’INSEE, 509 résidences principales se chauffent au gaz de réseau, 454 à l’électricité. Pour un appartement chauffé au gaz, demandez si la chaudière est individuelle ou collective : la régularisation des charges en dépend.

La vie sur place

Une école maternelle, une école primaire, deux médecins, deux dentistes, une pharmacie, une boulangerie : Wikipédia recense ces services. Selon Filosofi, la moitié des habitants dispose de plus de 34 010 € par an et par unité de consommation.

Géorisques signale huit risques, dont le radon et le transport de marchandises dangereuses ; ils figurent dans l’état des risques joint au bail.

Nous contacter

Notre agence de Neuville-sur-Saône, à 3,7 km, suit les locations de la commune. Propriétaire ? Voyez la gestion locative à Cailloux-sur-Fontaines ; pour le village, Cailloux-sur-Fontaines en chiffres.