Louer une maison à Cailloux-sur-Fontaines

Une musique de 1864

Parmi les associations de la commune, la Société musicale tient une place à part. D’après Wikipédia, c’est l’une des formations musicales les plus anciennes du canton : elle existe depuis 1864.

Elle accueille dès l’âge de cinq ans ceux qui veulent apprendre ou pratiquer la musique, à l’instrument comme au chant. Chaque année, elle organise plusieurs manifestations et participe à des échanges avec d’autres formations, françaises et européennes.

En 1864, la commune ne porte son nom actuel que depuis soixante-dix ans à peine : elle s’appelait encore Notre-Dame-de-Fontaines avant la Révolution, puis, pour un temps, Cailloux-la-Montagne. Le nom de Cailloux-sur-Fontaines est adopté vers juin 1795.

La vie associative compte aussi la boule lyonnaise, le tennis, l’équitation et le football, avec le Football Club du Franc Lyonnais. Le club rappelle par son nom la petite province d’Ancien Régime dont la paroisse faisait partie, et dont Neuville-sur-Saône, l’ancienne Vimy, fut la capitale à partir de 1665.

Le loyer d’une maison

L’ANIL n’a pas de mesure propre à la commune ; sa valeur de secteur, établie sur 503 annonces de maisons, est de 13,84 €/m² charges comprises, entre 10,53 et 18,19 €/m². Une maison de 92 m² se loue ainsi autour de 1 273 € par mois.

Des maisons familiales

Plus des deux tiers des résidences principales ont cinq pièces ou plus (766 sur 1 123), et 236 en ont quatre. Le parc est assez récent : 828 résidences principales datent de 1971 ou après (INSEE, 2023).

Une offre locative restreinte

Les propriétaires occupent 933 résidences principales sur 1 123. Les particuliers louent 120 logements vides et 15 meublés, maisons et appartements confondus (INSEE). Plus de huit ménages sur dix sont propriétaires de leur logement.

Le préavis

Le décret du 22 décembre 2025 classe la commune en zone tendue. Aujourd’hui, le locataire d’une maison vide donne congé avec un mois de préavis.

Énergie et chauffage

Les 45 maisons diagnostiquées ont pour classe médiane C ; 64,4 % sont classées de A à C, 4,4 % en F et 2,2 % en G (ADEME). L’électricité en chauffe 56 %, le gaz naturel 36 %, le bois et le fioul 4 % chacun.

Les maisons vendues

Trente et une maisons ont été vendues en un an, à 4 802 €/m² en médiane, pour 113 m² (DVF). En mai 2026, une maison de 91 m² route des Tatières est partie à 440 000 €.

Le jardin

Le locataire entretient le jardin : tonte, désherbage, taille des haies. L’élagage important et l’abattage restent à la charge du propriétaire. L’état des lieux d’entrée décrit les extérieurs.

Au milieu des champs

Les terres agricoles couvrent 80,8 % de la commune en 2018 (Corine Land Cover). Les zones urbanisées, 18,4 %, regroupent les maisons au milieu des cultures. Le bus 77 des TCL dessert la commune vers le pont de Fontaines et Caluire-et-Cuire.

Avant de signer

Pour une maison vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer, hors charges. L’état des risques mentionne notamment le radon et un séisme de niveau faible (Géorisques). La taxe foncière, à 33,2 %, reste payée par le propriétaire.

Votre agence

Notre agence de Neuville-sur-Saône, à 3,7 km, organise les visites des maisons proposées à la location. Si un appartement vous convient aussi, lisez louer un appartement à Cailloux-sur-Fontaines.