Location d’appartement à Bouligneux

Le bourg et ses alentours

Le village s’est formé autour de l’église Saint-Marcel et du château, maison forte des seigneurs de Bouligneux. Il est resté petit : 323 habitants en 2022, au milieu de champs et d’étangs qui occupent l’essentiel du territoire (INSEE ; d’après Wikipédia).

Villars-les-Dombes, bourg de 5 059 habitants à 4,4 km, est le chef-lieu du canton dont dépend Bouligneux. Villars s’est développé autour d’une église citée en 1080 et d’une motte castrale mentionnée en 1139, avant de recevoir une charte de franchise en 1267. Des médailles romaines à l’effigie de Trajan y ont été trouvées, et une voie romaine la reliait à Montluel (d’après Wikipédia).

Une commanderie des Templiers y est attestée en 1201, au lieu-dit Saint-Denis ; elle passe aux Hospitaliers en 1312. Une fouille au lieu-dit la Mantolière a révélé une occupation du Ier siècle (d’après Wikipédia). Les deux communes appartiennent à la communauté de communes de la Dombes, dont le siège est à Châtillon-sur-Chalaronne.

Trouver un appartement près de Bouligneux

Les appartements du village sont rares : 13 au recensement. Le parc privé loué compte vingt logements vides et deux meublés ; le parc HLM, deux logements seulement (INSEE, 2023).

Villars-les-Dombes offre davantage de choix : 24 appartements y ont été vendus en un an, et l’ANIL y mesure un loyer de 13 €/m² pour un appartement (DVF ; ANIL 2025). Sur l’ensemble de la Dombes, on compte 5 081 appartements pour 14 567 maisons.

Les appartements de la Dombes

À l’échelle de la Dombes, on compte 5 081 appartements pour 14 567 maisons (INSEE, 2023). En un an, 121 appartements s’y sont vendus, à 2 706 €/m² en médiane (DVF). Villars-les-Dombes en concentre une partie.

Petites surfaces et logement social

À Bouligneux même, on ne compte qu’une résidence principale d’une pièce et cinq de deux pièces (INSEE, 2023). L’ANIL a relevé 480 annonces de T1-T2 dans le secteur pour établir son loyer de 15 €/m².

Le parc social compte deux logements dans le village et 2 002 dans l’ensemble de la Dombes. La demande se dépose en ligne sur le portail national du logement social.

Combien coûte un appartement ?

L’estimation de l’ANIL pour le secteur de Bouligneux est de 11 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 8,6 à 14 €/m², d’après 635 annonces. Un T1-T2 se loue 15 €/m², soit environ 554 € pour 37 m² ; un T3 ou plus 11,3 €/m², soit environ 810 € pour 72 m² (calcul indicatif).

Ces loyers portent sur un secteur de plusieurs communes, pas sur Bouligneux seule.

Les règles du bail

Le décret du 22 décembre 2025 n’a pas inscrit Bouligneux sur la liste des zones tendues. À ce jour, un locataire de logement vide donne congé avec trois mois de préavis, sauf exceptions prévues par la loi. Le loyer n’est pas encadré.

Les logements classés G sont exclus de la location depuis 2025. La liste des pièces qu’un bailleur peut demander est rappelée sur notre page location d’appartement.

Les loyers par taille de logement

Pour un T1 ou un T2, la fourchette de l’ANIL va de 12,2 à 18,3 €/m² dans le secteur de Bouligneux. Pour un T3 ou plus, elle va de 9 à 14 €/m² (ANIL 2025, charges comprises).

Ce sont des estimations de secteur, établies sur 480 annonces de T1-T2 et 535 annonces de T3 et plus, dans des villages et des bourgs voisins.

Se déplacer depuis Bouligneux

Sans appartement au village, beaucoup de locataires cherchent du côté de Villars-les-Dombes. Sa gare est desservie par des TER vers Lyon et Bourg-en-Bresse. Les cars régionaux « Car Ain » relient la gare à Chalamont (ligne A01) et à Châtillon-sur-Chalaronne (ligne A02) ; un transport à la demande (A91) mène à Belleville (d’après Wikipédia).

La route départementale 1083 relie Villars à Rillieux-la-Pape au sud et à Bourg-en-Bresse au nord.

Le parc locatif de la Dombes

Sur le territoire, 2 929 ménages louent un logement vide du parc privé et 249 un meublé, pour 18 060 résidences principales (INSEE, 2023). Les surfaces des appartements vendus en un an donnent une idée du parc : 49 m² en médiane pour 31 deux-pièces, 69,5 m² pour 52 trois-pièces (DVF).

Être prévenu

L’agence de Trévoux, à 18,9 km, met en location les biens qui lui sont confiés dans la Dombes. Enregistrez votre recherche avec le bouton « Être alerté » pour recevoir les offres qui correspondent.

Une maison serait plus facile à trouver : voyez la location de maison à Bouligneux. Propriétaire ? La gestion locative présente le service. Le village en chiffres : Bouligneux.