Villars-les-DombesLocation d'appartement · 2026
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Villars-les-Dombes compte 1 031 appartements (INSEE, 2023) et une gare TER. Le repère de l’ANIL, établi pour la commune elle-même, s’élève à 13,04 €/m² charges comprises, avec des annonces entre 10,19 et 16,68 € : environ 678 € mensuels pour 52 m².
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Villars-les-Dombes en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Villars-les-Dombes
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean P. · Opinion System
« Très bon contact tant en présence que téléphoniquement. Ecoute et conseils effectifs. »
publié le 12/09/2020 · expérience : septembre 2020 · Vente · maison · Villars-les-Dombes
- ★★★★★Grégory C. · Opinion System
« Mr PEDEMONTE a suivi mon dossier, très professionnel du début à la fin Je recommande orpi Neuville sur saône »
publié le 10/09/2020 · expérience : septembre 2020 · Vente · maison · Villars-les-Dombes
- ★★★★★Claude R. · Opinion System
« Rien à dire travail de professionnel. »
publié le 11/03/2021 · expérience : mars 2021 · Vente · terrain · Ambérieux-en-Dombes · à 10 km de Villars-les-Dombes
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Villars-les-Dombes (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Villars-les-Dombes en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Près de la gare ou au cœur du bourg
Le centre ancien, autour de la place du Marché et de la rue Saint-Michel, offre des appartements de toutes tailles, du studio de 22 m² au quatre-pièces. On y fait ses courses à pied, et l’église et la poype sont à quelques rues.
D’autres appartements ont changé de main le long des avenues Gilbert-Sardier, Pasteur et des Nations, ou rue Justin-et-Geneviève-Berger. Pour qui travaille à Lyon, la distance à pied jusqu’à la gare mérite d’être vérifiée avant la visite.
Avant de signer, regardez l’étiquette énergie : les 229 diagnostics d’appartements de l’année donnent une médiane D, et un logement sur cinq ressort en E. Un appartement mal classé coûte plus cher à chauffer, et un logement G ne peut plus être loué. Le mode de chauffage manque dans beaucoup de diagnostics : demandez-le, avec les dernières factures.
Les familles ont sur place une école maternelle, l’école Simone-Veil et le collège Léon-Comas ; un lycée professionnel privé complète l’offre.
Selon la taille
T1-T2 : 14,95 €/m², environ 553 € pour 37 m². T3 et plus : 12,13 €/m², environ 873 € pour 72 m².
Logement social
361 ménages logés en HLM ; pour y prétendre, il faut déposer une demande de logement social.
Meublés
42 ménages en meublé : une offre modeste mais réelle.
Loyer
Libre à la signature, révisé chaque année : aucun plafonnement dans la commune.
Ailleurs sur le site
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Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Villars-les-Dombes.
Vos questions sur location d'appartement à Villars-les-Dombes
Quel loyer pour un studio ?
Environ 553 € pour 37 m² selon l’ANIL pour la commune.
Peut-on aller à Lyon en train ?
Oui, la gare est desservie par les TER entre Lyon et Bourg-en-Bresse.
Les appartements sont-ils bien classés ?
Médiane D sur 229 DPE ; 10,5 % en F ou G.
Y a-t-il des HLM ?
Oui, 361 ménages y sont logés.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.