Agence immobilière à Pommiers

Un village tourné vers Villefranche

Pommiers se trouve au sud de Villefranche-sur-Saône, près de l’autoroute du Soleil, et sa vie administrative regarde vers le nord. La commune appartient à l’arrondissement de Villefranche-sur-Saône et au canton d’Anse depuis sa création (d’après Wikipédia).

Pour la justice, elle relève du tribunal judiciaire, du conseil de prud’hommes et du tribunal de commerce de Villefranche ; le tribunal pour enfants et le tribunal paritaire des baux ruraux y siègent aussi. La cour d’appel et le tribunal administratif sont à Lyon. Pour les élections législatives, la commune vote dans la neuvième circonscription du Rhône.

Côté intercommunalité, Pommiers a été membre de la communauté de communes Beaujolais-Saône-Pierres-Dorées, de 1995 à 2013. Depuis le 1er janvier 2014, elle appartient à la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées, issue de la fusion de quatre communautés et forte de 34 communes.

Le conseil municipal compte 23 membres, nombre fixé pour les communes de 2 500 à 3 499 habitants. La fête des conscrits, la plus connue du village, est aussi une grande tradition de Villefranche.

Le marché de la commune

Sur l’année close fin juin 2026, Pommiers a vu se vendre 25 maisons au prix du marché ; leur médiane, 3 588 €/m², pour un prix médian de 430 000 € et 113 m² (DVF). Les appartements, eux, se comptent sur les doigts d’une main : trois ventes, de 48, 78 et 90 m², pour 155 000, 279 950 et 355 550 €.

Les maisons dominent nettement le marché : 25 ventes en un an, contre 3 ventes d’appartements, de 48 à 90 m² et de 155 000 à 355 550 €.

Qui habite la commune

Huit ménages sur dix possèdent leur logement, soit 868 des 1 073 résidences principales recensées par l’INSEE en 2023. Les locataires occupent 71 logements HLM, 111 logements vides et 14 meublés loués par des particuliers.

Nos services

Pour vendre, tout commence par la visite de l’un de nos agents spécialisés, qui rédige un avis de valeur gratuit. Viennent ensuite la mise en vente, l’accueil des visiteurs, le tri des offres, la discussion du prix, puis le compromis et l’acte.

Pour louer, l’agence trouve et choisit le locataire, puis prépare le bail ; si vous le souhaitez, notre service de gestion locative s’occupe ensuite du bien au quotidien. Nos tarifs : honoraires Orpi Direct Habitat.

Les Pierres Dorées

Autour de Pommiers, l’agence connaît aussi Anse (59 maisons et 27 appartements vendus en un an au prix du marché, hors ventes sur plan), Limas (47 maisons, 28 appartements), Porte des Pierres Dorées (34 maisons, 13 appartements) et Lachassagne (11 maisons). Les 30 communes de notre territoire des Pierres Dorées totalisent 419 ventes de maisons (DVF).

Loyers

Les loyers de secteur de l’ANIL, charges comprises, s’élèvent à 13,31 €/m² en appartement et 12,97 €/m² en maison. Pommiers a rejoint la liste des zones tendues par un décret de décembre 2025.

Les prix depuis 2021

Année après année, le prix des maisons a d’abord monté, de 3 929 €/m² en 2021 à 4 452 €/m² en 2022, avant de redescendre à 3 626 €/m² en 2024 et 3 604 €/m² en 2025 (DVF), chaque année sur 18 à 28 ventes.

Diagnostics et risques

Maisons et appartements diagnostiqués ont la même classe médiane, D (ADEME). Géorisques retient quatorze risques, dont l’inondation, les glissements de terrain et les anciennes carrières souterraines.

Construction et terrains

Cinq logements ont été autorisés entre décembre 2025 et mars 2026, deux individuels et trois collectifs (SITADEL). Sur un an, treize terrains nus ont changé de mains, mais une seule vente a été retenue comme terrain à bâtir, trop peu pour un prix au mètre carré.

Les logements

La commune compte 1 016 maisons, 147 appartements et 50 logements vacants. Les maisons et appartements d’avant 1919 forment le premier groupe, avec 255 résidences principales ; les années 1971 à 1990 en ont livré 252 (INSEE, 2023).

Les rues des ventes

En un an, le chemin de la Grande Gonthière revient le plus souvent dans le DVF, avec trois ventes de maisons, devant le chemin de la Fontaine, deux. Avec si peu de ventes, nous ne donnons pas de prix par rue.

Les lieux-dits

Sur la carte de l’IGN figurent Saint-Martin, Gyre, Montclair, le Cochet, les Gondoins, Champagne, Saint-Pré, le Neyra, Bel-Air, Grange Huguet et le Bois des Bruyères. Des lotissements plus récents y portent aussi un nom : le Clos Saint-Martin, les Bonnetières, le Hameau du Serveau.

Du compromis à l’acte

Une fois le compromis signé, l’acquéreur a dix jours pour se rétracter. L’agence réunit les diagnostics et les pièces du dossier, les transmet au notaire et suit le financement jusqu’à la signature de l’acte.

L’activité locale

La commune compte 708 établissements au répertoire SIRENE, dont 64 employeurs ; on y recense 5 agences immobilières, l’immobilier formant le premier secteur. Sur un an, le BODACC publie 24 créations d’entreprises, 10 radiations et 3 défaillances.

Population et taxe

Environ 2 620 habitants, pour un revenu médian de 30 730 € par unité de consommation (Filosofi). Le taux de taxe foncière est de 34,98 %, et la cotisation médiane de 1 045 € (DGFiP).

Venir nous voir

Villefranche-sur-Saône n’est qu’à 4,1 km, et nos agents viennent à domicile pour estimer. Point de départ : l’estimation d’un bien à Pommiers ; adresse et horaires sur Orpi Villefranche-sur-Saône.