Agence immobilière à Poleymieux-au-Mont-d’Or

Des Gambins à l’ermitage

Aux Gambins, en 1789, est élu le premier maire de la commune. Le lavoir des Gambins marque aujourd’hui le point de départ de l’aqueduc des Monts d’Or (d’après Wikipédia).

Plus haut, l’ermitage de Saint-Antoine réunit une habitation et une chapelle. Reconstruit par Antoine Gayet, il a été habité par Benoît Rousset jusqu’à sa mort, le 10 mai 1730 ; l’ermite est enterré dans la chapelle.

Un moulin à vent, déjà en ruine vers 1760, a été partiellement restauré en 2013. La commune a aussi vu passer quinze éditions d’un festival de musique, le Démon d’Or, jusqu’en 2019, et accueille un festival consacré à la bière artisanale, le Mont d’Or Beer Fest.

L’IGN nomme encore la Roche, le Cruy, le Py, Lieme, Verdun, la Rivière, Alagneray, Planchamp, la Maby, les Chavannes, ou le quartier de l’Ancienne Église. Le château de Poleymieux, lui, a été restauré en 1905, et une statue d’Ampère par André César Vermare a été inaugurée en 1921.

Le marché

Quinze maisons vendues de juillet 2025 à juin 2026, à 3 667 €/m² en médiane, pour 128 m² et 512 000 € (DVF). Un appartement, de 115 m², vendu 386 770 €.

De juillet 2025 à juin 2026, la commune a enregistré 15 ventes de maisons et une d’appartement.

Une commune de propriétaires

Plus de huit ménages sur dix sont chez eux : l’INSEE dénombre 354 propriétaires occupants en 2023. Les locataires se répartissent entre 47 logements vides et 6 meublés du parc privé, et 19 logements HLM.

Ce que fait l’agence

Pour une vente : visite et avis de valeur gratuit par l’un de nos agents spécialisés, puis annonce, visites, tri des acquéreurs, discussion du prix, compromis et suivi jusqu’à l’acte. Pour une location : recherche du locataire et bail, la gestion courante pouvant être confiée au service spécialisé de Direct Habitat.

Nos tarifs : honoraires Orpi Direct Habitat.

Le Mont d’Or

Autour de Poleymieux, l’agence suit aussi Couzon-au-Mont-d’Or (22 maisons et 18 appartements vendus en un an), Chasselay (24 maisons, 11 appartements), Curis-au-Mont-d’Or (13 maisons, 10 appartements) et Albigny-sur-Saône (12 maisons, 14 appartements). Les 9 communes du Mont d’Or comptent 233 ventes de maisons et 159 d’appartements au prix du marché (DVF).

Loyers

Loyer de secteur de l’ANIL, charges comprises : 15,52 €/m² pour un appartement, 12,72 €/m² pour une maison. La commune n’est pas en zone tendue : trois mois de préavis pour un logement vide.

Les prix depuis 2021

Après trois années entre 4 800 et 5 230 €/m², de 2021 à 2023, la médiane annuelle des maisons a baissé à 3 535 €/m² en 2025 ; 2024, avec 9 ventes seulement, en compte trop peu pour une médiane (DVF).

Énergie et risques

Les maisons diagnostiquées ont une classe médiane D, les appartements C (ADEME). Géorisques retient neuf risques, sans inondation : mouvements de terrain, anciennes carrières, séisme faible, radon et phénomènes climatiques.

Construction et terrains

Une maison individuelle a été autorisée le 20 août 2026 (SITADEL). Sept terrains nus ont été vendus en un an, aucun retenu comme terrain à bâtir : nous ne publions pas de prix au mètre carré.

Le parc

Les 471 logements comptent 422 maisons, 47 appartements et 24 vacants. Les années 1971 à 1990 ont livré le plus de résidences principales (129), devant le bâti d’avant 1919 (104) (INSEE, 2023).

Les rues où l’on vend

En un an, la route des Gambins réunit quatre ventes de maisons et une d’appartement, le chemin de la Péronière trois ; les routes de la Rivière et de la Roche en comptent deux (DVF).

Bus et climat

Les lignes TCL relient la commune à Neuville-sur-Saône, avec un terminus aux Gambins, et à la gare de Vaise. Sur 1971 à 2000, la température moyenne est de 11,3 °C, pour 858 mm de pluie par an (d’après Wikipédia).

L’école

L’école André-Marie-Ampère accueille les enfants de la maternelle au CM2 ; le musée Ampère reçoit les classes pour des ateliers (d’après Wikipédia).

Patrimoine

Le château de la Trolanderie est inscrit aux monuments historiques. Le musée Ampère, ouvert en 1931 dans la maison d’enfance du savant, est Maison des Illustres depuis 2013.

Jusqu’à l’acte

Le compromis signé, l’acquéreur dispose de dix jours de rétractation. L’agence complète ensuite le dossier, diagnostics, état des risques, pièces d’urbanisme, et accompagne vendeur et acquéreur jusque chez le notaire.

Activité économique

Le répertoire SIRENE liste 344 établissements, dont 17 employeurs ; 8 agences immobilières y sont enregistrées, l’immobilier formant le premier secteur. En un an, le BODACC note 13 créations, 4 radiations, 3 cessions et aucune défaillance.

Habitants et impôt

La commune compte environ 1 400 habitants ; la moitié vit avec plus de 35 970 € par an et par unité de consommation (Filosofi). Taxe foncière : taux de 26,92 %, cotisation médiane de 995 € (DGFiP).

Nous rencontrer

Neuville-sur-Saône est à 3,9 km, et l’agent vient chez vous pour l’estimation. Pour commencer : l’estimation à Poleymieux-au-Mont-d’Or ; pour nous trouver, Orpi Neuville-sur-Saône.