Immobilier à Marcy

Marcy-sur-Anse, puis Marcy-Lachassagne

Le village porte un nom bref, mais les documents lui en donnent d’autres. Wikipédia indique qu’il est parfois appelé Marcy-sur-Anse, et la base Mérimée parle de « l’ancienne commune de Marcy-sur-Anse ». L’adresse internet de la mairie a gardé ce nom, qui évite de confondre le village avec Marcy-l’Étoile, dans la métropole de Lyon.

L’article de Wikipédia consacré à Lachassagne, la commune voisine, rapporte deux étapes de l’histoire de Marcy. En juillet 1679, des lettres unissent Marcy aux terres de Pierre d’Assier, seigneur de La Chassagne, fait baron en 1672 ; elles lui accordent aussi le privilège d’une quatrième foire.

Plus tard, un décret du 20 septembre 1809 réunit Marcy et Lachassagne sous le nom de Marcy-Lachassagne, à compter du 1er janvier 1810. L’union dure trente-deux ans : une ordonnance du 27 juin 1842 rend à Marcy son existence de commune distincte, selon le même article. La commune actuelle couvre 3,33 km² (Wikidata), et sa mairie se trouve place de l’Église.

Un village sur les hauteurs

Le centre de Marcy se tient vers 300 m d’altitude, d’après Wikidata ; la tour du télégraphe, à l’écart du bourg, est à 404 m selon Wikipédia. De centre à centre, on mesure 1,4 km jusqu’à Lachassagne, 1,7 km jusqu’à Alix, 2,6 km jusqu’à Lucenay, 3 km jusqu’à Morancé et 3,2 km jusqu’à Charnay. Les noms des routes recensées par la Base adresse nationale disent les directions : route d’Anse, route de Villefranche, route de Charnay, route de Frontenas, route d’Alix.

39 voies et une douzaine de lieux-dits

La Base adresse nationale, lue le 30 octobre 2026, compte 39 voies et 364 adresses. Elles vont de la rue du Centre à l’impasse du Vieux Bourg, du chemin du Lavoir à l’impasse du Philosophe. L’IGN y ajoute une douzaine de lieux-dits habités : Montézain, Champ Fleury, Champ Délicieux, les Forêts, le Chevronnet, les Morgues, les Pinasses, les Combes, les Tortières, la Verpinière et les Grandes Terres, ainsi que le quartier du Puit Bottet.

Un village de l’agglomération lyonnaise

Classée commune rurale à habitat dispersé dans l’ancienne grille de densité de l’INSEE, Marcy figure parmi les petites villes dans la grille de 2025. La même statistique la rattache à l’unité urbaine de Lyon, dont elle forme une commune de banlieue, et à la couronne de l’aire d’attraction de Lyon, qui réunit 397 communes, rappelle Wikipédia. Sur le plan administratif, elle appartient à la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées (geo.api.gouv.fr).

L’agence qui suit Marcy

Les villages des Pierres Dorées sont tous suivis par notre agence de Villefranche-sur-Saône. Depuis la mairie de Marcy, elle est à 8,8 km à vol d’oiseau. Adresse et horaires figurent sur la fiche de notre agence de Villefranche-sur-Saône ; nos services pour le village sont présentés sur notre page agence immobilière pour Marcy.

403 logements

On recense 403 logements à Marcy en 2023 : 339 maisons et 63 appartements. Les résidences principales sont 369, les résidences secondaires ou occasionnelles 15 et les logements vacants 20. Le recensement de 2021 en comptait 367, dont 57 appartements, avec un taux de vacance de 5,2 %.

Près de deux résidences principales sur trois, 233 exactement, ont cinq pièces ou davantage. Le village compte en outre 79 logements de quatre pièces et 42 de trois pièces. Les petits logements sont peu nombreux : 14 deux-pièces et un seul logement d’une pièce.

Qui habite les logements

Sur les 369 résidences principales, 306 sont occupées par leur propriétaire. Les locataires d’un logement vide du parc privé sont 37, ceux d’un logement HLM 15, et deux ménages louent un meublé ; neuf sont logés gratuitement (INSEE, 2023). Au recensement de 2021, 14,8 % des ménages étaient locataires.

La population de référence atteint 879 habitants, contre 709 cinq ans plus tôt, soit 170 de plus (+24,0 %). Les 333 ménages disposent d’un revenu médian de 30 160 € par unité de consommation et par an, selon Filosofi.

L’âge des maisons et des appartements

Le recensement range 341 résidences principales dans des tranches qui vont jusqu’à 2020. Les plus anciennes, d’avant 1919, sont 68. L’entre-deux-guerres en a laissé 12 et l’après-guerre, jusqu’en 1970, 15. La période de 1971 à 1990 est la plus fournie, avec 104 logements ; suivent 67 logements de 1991 à 2005 et 75 de 2006 à 2020.

Sept ventes en un an

La base DVF relève 5 maisons vendues entre fin juin 2025 et fin juin 2026, de 225 000 € pour 68 m² route de Villefranche à 493 720 € pour 146 m² rue Claude Chappe. Les deux appartements vendus se trouvent route de Frontenas et rue de la Tour. Avec si peu de ventes, nous ne calculons pas de médiane : le détail est dans les ventes de Marcy une par une. Pour la valeur d’un bien précis, voir faire estimer un bien à Marcy.

Le seul repère annuel solide date de 2021 : cette année-là, 12 maisons se sont vendues au prix du marché, à 3 526 €/m² en médiane. Aucune autre année, ni pour les maisons ni pour les appartements, n’atteint dix ventes.

Chauffage et diagnostics

L’électricité chauffe 189 résidences principales, le bois et les autres énergies 86, le fioul 65 et le gaz en citerne ou en bouteille 26. Le gaz de réseau n’en alimente que 3 (INSEE, 2023). Huit DPE de maisons ont été établis de novembre 2025 à octobre 2026 : leur classe médiane est D, et un seul est classé G. Les six DPE d’appartements ont une classe médiane B (ADEME).

Louer à Marcy

La commune est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Un locataire d’un logement vide y donne donc, à ce jour, un préavis d’un mois. Aucun loyer de référence ne s’y applique, et Marcy relève de la zone B1. L’ANIL estime pour le secteur un loyer de 14,31 €/m² pour une maison et de 13,74 €/m² pour un appartement, charges comprises. Voir les maisons à louer à Marcy et les appartements à louer à Marcy ; pour les propriétaires bailleurs, la gestion locative à Marcy.

Ce que recense Géorisques

Treize entrées figurent dans la fiche de la commune : les inondations par crue torrentielle, par ruissellement et coulée de boue ou par remontée de nappe, le glissement de terrain, le séisme en zone 2, dite faible, la tempête, la foudre, la grêle, la neige et les pluies verglaçantes, et le radon.

Impôt foncier et constructions

Le taux communal de la taxe foncière sur le bâti s’élève à 24,14 %, pour une cotisation médiane de 520 € par an. SITADEL ne relève aucune autorisation de logement sur sa dernière période. En douze mois, 7 terrains nus ont été vendus, sans qu’aucun réponde à notre définition du terrain à bâtir : nous ne publions donc pas de prix du terrain.

Vie du village

SIRENE recense 239 établissements, dont 22 employeurs, l’immobilier arrivant en tête des secteurs. Le BODACC a publié en un an 11 créations, 3 radiations et une cession, sans aucune défaillance. Le village a une école primaire, un city-stade et un cimetière, que la carte de l’IGN situe ; il est traversé par le sentier de grande randonnée de pays Tour du Beaujolais des Pierres dorées, d’après Wikipédia.