Agence immobilière à Lantignié

Du fond de la vallée au crêt de la Murette

La mairie présente Lantignié comme un petit village posé sur les contreforts du Massif central, qui s’abaissent doucement vers la plaine de la Saône. Au sud, l’Ardières marque la limite de la commune ; au nord, la tour hertzienne du crêt de la Murette sert de borne, à plus de 800 m d’altitude.

Entre les deux, la vigne occupe les pentes, puis cède la place aux bois. La commune vante aussi les vues sur le mont Saint-Rigaud, point culminant du Rhône, et, par beau temps, sur le mont Blanc.

Ces différences d’altitude et d’exposition se retrouvent dans les ventes. Une maison de bourg près de l’école, une maison de vigneron dans un hameau ou une maison neuve sur un coteau ne s’adressent ni au même acheteur, ni au même budget. Comme tous les villages du Beaujolais de notre secteur, Lantignié relève de l’agence de Villefranche-sur-Saône, dont les conseillers suivent ces écarts de près.

L’agence

Ouverte en 2012 par Direct Habitat, l’agence de Villefranche-sur-Saône reçoit vendeurs, acheteurs, bailleurs et candidats locataires ; adresse et horaires figurent sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.

Le marché

Neuf maisons vendues au prix du marché en un an, de 104 000 € à 392 000 €, et deux appartements. Sans dix ventes, pas de médiane : chaque vente est détaillée sur les prix à Lantignié.

La population

Lantignié compte 851 habitants et 362 ménages, en baisse de 4,1 % en cinq ans. Le village fait partie de la communauté de communes Saône-Beaujolais.

Le parc

On dénombre 395 maisons et 39 appartements. Aux 365 résidences principales s’ajoutent 28 résidences secondaires et 42 logements vacants ; 275 ménages sont propriétaires.

L’économie

SIRENE recense 274 établissements, dont 22 employeurs, et aucune agence immobilière installée dans la commune. Le BODACC a enregistré six créations d’entreprises en un an.

Vendre

Tout commence par l’estimation d’un bien à Lantignié, gratuite. Avec un mandat, nous préparons l’annonce et les photos, organisons les visites, vérifions le financement des acheteurs et suivons le dossier jusqu’à l’acte.

Acheter

Entre deux et douze maisons se vendent chaque année au prix du marché depuis 2021. Donnez-nous vos critères, bourg, hameau, vue, terrain : nous vous appelons dès qu’un bien approche.

Louer ou faire gérer

Pour louer ou confier un logement, voir les maisons à louer à Lantignié, les appartements à louer près de Lantignié et la gestion locative à Lantignié.

Le cadre

Lantignié ne fait partie d’aucune liste de zone tendue : le fichier officiel du décret du 22 décembre 2025 la range, comme en 2023, dans la catégorie « non tendue ». Le préavis d’un locataire en location vide est de trois mois. Un plan d’urbanisme intercommunal avec volet habitat est en préparation.

Le patrimoine

Aucun monument historique protégé, mais l’église Saint-Étienne, le château de Thulon, le manoir de la Salle, des cadoles et des lavoirs dans les hameaux.

Impôts et risques

Le taux de taxe foncière est de 28,21 %, pour une cotisation médiane de 692 €. Géorisques recense onze entrées, dont les glissements de terrain et le radon.

Le même secteur

Nos conseillers suivent aussi Régnié-Durette, Quincié-en-Beaujolais, Marchampt et Saint-Didier-sur-Beaujeu. Vue d’ensemble sur la page de Lantignié.

Un dossier complet

Avant la première visite, nous réunissons le DPE, l’état des risques, le contrôle de l’assainissement et les règles d’urbanisme. Un acheteur bien informé se décide plus vite.

Les visites

Un conseiller accompagne chaque visite et vous en rend compte : questions posées, réserves, intérêt de l’acheteur. Vous suivez la vente sans vous déplacer.

Les familles

L’école de quatre classes, avec cantine et garderie, pèse dans le choix des familles. Nous la mentionnons dans l’annonce d’une maison proche du bourg.

Le monde du vin

Avec une vingtaine de vignerons sur la commune, une maison avec cave ou cuvage intéresse aussi des acheteurs du métier. Nous décrivons ces annexes avec précision.

Les terrains

Sept terrains nus vendus en un an, dont un seul à bâtir : avant tout projet de construction, nous consultons avec vous le plan local d’urbanisme.

Bourg ou hameau

Au bourg, l’école, la mairie et le bar-épicerie se rejoignent à pied ; dans les hameaux, à Thulon, à Colette ou aux Monterniers, on gagne en espace et en vue sur les vignes. Nous écrivons l’annonce pour le bon public.

Les résidences secondaires

Vingt-huit logements servent de résidence secondaire. Les sentiers, les vignes et les fêtes du village attirent aussi des acheteurs venus d’ailleurs, que notre diffusion cherche à toucher.

Beaujeu à côté

Le bourg de Beaujeu, à 2,9 km de centre à centre, offre collège, commerces et services. Pour beaucoup d’acheteurs, Lantignié permet d’en profiter tout en vivant au calme.

Après la vente

Une fois l’offre acceptée, nous restons en lien avec le notaire jusqu’à la signature : délai de rétractation, prêt de l’acheteur, conditions suspensives, date de l’acte.

Nous écrire

Laissez un message et un numéro de téléphone dans le formulaire : un conseiller de l’agence vous rappelle rapidement.