Agence immobilière à Lantignié — données de marché 2026
Lantignié (2026) : 854 habitants, 271 propriétaires (77%), 358 ménages. Marché : prix 2 393 €/m², tension soutenue (5,0 sur 10). Revenu médian 24 990 €/an. Liquidité élevée. DPE forte. L observatoire ORPI Direct Habitat compile DVF DGFiP + INSEE pour éclairer tout projet immobilier.
Nos services : Estimation immobilière à Lantignié · Vendre à Lantignié · Gestion locative à Lantignié
Marché immobilier à Lantignié
Population et ménages à Lantignié
Lantignié compte 854 habitants répartis en 358 ménages, dont 271 propriétaires (77,0 %). Le revenu médian est de 24 990 € €/an. La population a évolué de -3,6 % sur 5 ans (tendance décroissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Lantignié pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Lantignié
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Lantignié : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 0 agences sur la commune et 272 établissements référencés, Lantignié bénéficie d'un tissu économique primaire. La tension locative soutenue et les 271 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Lantignié
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Lantignié
Données de marché à Lantignié
Le marché immobilier de Lantignié affiche un prix médian de 2 393 €/m², en évolution de — sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 19 transactions résidentielles. La pression DPE est forte. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Lantignié
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (19 transactions, prix médian 2 393 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 19 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 22,5 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative soutenue (5,0sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 521-625.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 521-625), la TF (1 700 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,7 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
Explorer le marché : Immobilier à Lantignié · DPE à Lantignié · Prix immobilier à Lantignié
Méthodologie de l'observatoire immobilier à Lantignié
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Lantignié, ce sont 19 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 854 habitants, évolution -3,6 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 22,5 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 272 établissements dont 0 agences immobilières. Le secteur dominant est primaire. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Lantignié
La taxe foncière à Lantignié est de 19,8 %, soit environ 1 700 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,7 % (loyer 521-625 / budget 232 121 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Saisonnalité du marché immobilier à Lantignié
Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lantignié
- Lantignié compte 854 habitants et 358 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 2 393 €/m² sur 19 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 271 propriétaires (77% des ménages). Revenu médian 24 990 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane D. 22,5% passoires F+G. Pression forte. Source : ADEME.
- Évolution — sur 12 mois. Prix 2 393 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.