Agence immobilière à Lachassagne — données de marché 2026
En 2026, Lachassagne compte 1264 habitants répartis en 443 ménages, dont 364 propriétaires (82.9%). Le revenu médian est de 32 050 €/an. Le prix immobilier médian de 3 877 €/m² et la tension élevée (6,5 sur 10) positionnent la commune. L observatoire ORPI Direct Habitat documente ces indicateurs pour éclairer tout projet immobilier.
Nos services : Estimation immobilière à Lachassagne · Vendre à Lachassagne · Gestion locative à Lachassagne
Marché immobilier à Lachassagne
Population et ménages à Lachassagne
Lachassagne compte 1 264 habitants répartis en 443 ménages, dont 364 propriétaires (82,9 %). Le revenu médian est de 32 050 € €/an. La population a évolué de 18,9 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Lachassagne pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Lachassagne
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Lachassagne : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 4 agences sur la commune et 302 établissements référencés, Lachassagne bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative élevée et les 364 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Lachassagne
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Lachassagne
Données de marché à Lachassagne
Le marché immobilier de Lachassagne affiche un prix médian de 3 877 €/m², en évolution de 11,3 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 19 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Lachassagne
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (19 transactions, prix médian 3 877 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 19 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 4,4 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative élevée (6,5sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 668-801.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 668-801), la TF (— €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,1 %. La zone zone B1 — marché tendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
Explorer le marché : Immobilier à Lachassagne · DPE à Lachassagne · Prix immobilier à Lachassagne
Méthodologie de l'observatoire immobilier à Lachassagne
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Lachassagne, ce sont 19 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 1 264 habitants, évolution 18,9 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 4,4 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 302 établissements dont 4 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Lachassagne
La taxe foncière à Lachassagne est de 19,8 %, soit environ — €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,1 % (loyer 668-801 / budget 387 700 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Saisonnalité du marché immobilier à Lachassagne
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lachassagne
- 4 agences immobilières sont recensées à Lachassagne en 2026 (source SIRENE). Elles servent un marché de 443 ménages et 364 propriétaires.
- Lachassagne compte 364 propriétaires, soit 82.9% des ménages en 2026. Le revenu médian est de 32 050 €/an. Source : INSEE.
- Le marché de Lachassagne affiche un prix médian de 3 877 €/m², une tension élevée (6,5 sur 10) et une liquidité élevée en 2026. Source : DVF DGFiP.
- — créations d entreprises ont été enregistrées à Lachassagne sur 12 mois en 2026. Source : BODACC.
- Le revenu médian à Lachassagne est de 32 050 €/an en 2026. Source : INSEE Filosofi.