Villars-les-DombesGestion locative · 2026
Confier la gestion de sa location à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, 805 ménages sur 2 253 sont locataires : 402 louent un logement vide à un particulier, 361 un HLM, 42 un meublé (INSEE, 2023). La commune réunit gare, écoles et emplois ; notre service de gestion locative prend en charge l’ensemble de la location.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Villars-les-Dombes en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Villars-les-Dombes
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 09/11/2026
- ★★★★★Jean P. · Opinion System
« Très bon contact tant en présence que téléphoniquement. Ecoute et conseils effectifs. »
publié le 12/09/2020 · expérience : septembre 2020 · Vente · maison · Villars-les-Dombes
- ★★★★★Grégory C. · Opinion System
« Mr PEDEMONTE a suivi mon dossier, très professionnel du début à la fin Je recommande orpi Neuville sur saône »
publié le 10/09/2020 · expérience : septembre 2020 · Vente · maison · Villars-les-Dombes
- ★★★★★Claude R. · Opinion System
« Rien à dire travail de professionnel. »
publié le 11/03/2021 · expérience : mars 2021 · Vente · terrain · Ambérieux-en-Dombes · à 10 km de Villars-les-Dombes
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Villars-les-Dombes (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Villars-les-Dombes en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une ville où la demande locative tient
La gare TER, le collège Léon-Comas, l’école Simone-Veil et 143 établissements employeurs élargissent le public des candidats : actifs qui travaillent à Lyon, familles, salariés sur place.
Les loyers s’appuient sur les estimations de l’ANIL calculées pour la commune elle-même, sur 488 annonces : 13,04 €/m² pour un appartement, 14,95 €/m² pour un studio ou un deux-pièces, 12,13 €/m² au-delà.
Nous contrôlons les dossiers des candidats avant de vous les présenter ; vous décidez. Bail, état des lieux d’entrée et de sortie, diagnostics : nous les établissons. L’état des risques mentionnera l’inondation par crue lente et le transport de matières dangereuses.
Une fois le locataire en place, nous encaissons et vous reversons les loyers, relançons sans attendre en cas de retard, organisons les travaux après votre accord et faisons la régularisation annuelle des charges.
Côté énergie, 10,5 % des 229 appartements diagnostiqués dans l’année sont classés F ou G : ceux-là devront être rénovés pour rester louables, les G dès maintenant, les F en 2028.
Repères
Appartement de 52 m² : environ 678 €. Studio de 37 m² : environ 553 €. Maison de 92 m² : environ 1 261 €, estimation de l’ANIL pour le secteur de la commune.
Zone
Zone B1 mais hors zone tendue : loyer de départ libre, révision annuelle sur l’indice de référence.
Taxe foncière
Taux de 27,44 %, 945 € de cotisation médiane.
Vacance
193 logements vacants au recensement : moins de 8 % du parc.
Pages liées
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Gestion locative, régie, gestion immobilière : ce que fait le service
Le service gestion locative d'Orpi Direct Habitat est installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône. Il recherche le locataire, rédige le bail, encaisse les loyers et suit le logement. Son barème est publié sur la page de nos honoraires ; le détail du service est sur faire gérer votre bien.
Vos questions sur gestion locative à Villars-les-Dombes
Quel loyer pour un trois-pièces ?
Environ 873 € pour 72 m² d’après l’ANIL pour la commune.
La commune est-elle en zone tendue ?
Non : elle est classée B1, sans encadrement des loyers.
Qui choisit le locataire ?
Vous, parmi les candidatures vérifiées.
Quelle agence gère ?
Notre agence de Neuville-sur-Saône, avec notre service de gestion.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.