Prix des maisons à Saint-Georges-de-Reneins : 2 538 €/m² médian en 2026
Les 36 maisons vendues à Saint-Georges-de-Reneins en 12 mois se négocient à 2 538 €/m² (robuste) — 94 €/m² au-dessus des appartements (2 444 €/m²). Surface médiane : 100 m². Budget médian : 253 800 €. Effort d'acquisition : 10,1 années de revenu médian (accessibilité peu accessibles). Évolution : -6,5% sur 12 mois. DPE : 14,3% de F+G (D), 205,2 kWh/m²/an. Émissions moyennes du parc de Saint-Georges-de-Reneins : 22,2 kgCO₂/m²/an.
Prix médian /m²
2 538 €/m²
Surface médiane
100
Budget médian
253 800 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-6,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-6,5 %
Nb ventes
36
Passoires F+G
14,3 %
Effort acquisition
10.1
Conso. DPE
205
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Saint-Georges-de-Reneins
↓-6,5 %24m : -6,5 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 538 €/m²
Moyen /m²2 775 €/m²
Budget 80m²203 040 €
Budget 120m²304 560 €
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📍 Saint-Georges-de-Reneins
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Georges-de-Reneins
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)25 200 €/an · 2 100 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 538 €/m²
Surface médiane100 m²
Budget médian253 800 €
Mensualité pour ce bien
1 418 €/mois
Coût total crédit 20 ans
340 320 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
693 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
124 058 €
Surface finançable
48 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 418 €/mois
Apport nécessaire129 742 €
Revenu nécessaire (33%)359 €/an
Durée91 ans et 6 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 693 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 200 €/an
(2 100 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 693 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 124 058 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Saint-Georges-de-Reneins
Classe médiane :D
Passoires F+G14,3 %
Performants A-C49,8 %
Consommation moy.205 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Répartition DPE
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Saint-Georges-de-Reneins : effort financier
Prix des maisons vs marché global à Saint-Georges-de-Reneins
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 538 €/m²
Prix médian marché global2 512 €/m²
Écart maison/global26 €/m²
Surface médiane maison100
Budget médian maison253 800 €
Effort acquisition maison10.1
Volume maisons 12 mois36
Part du marché21,4 %
Évolution 12 mois (maison)-6,5 %
L'analyse des 15 rues à Saint-Georges-de-Reneins montre une concentration des meilleures valeurs : Du Nandron (18 323 €/m², 2 € transactions) devance De la Gare (5 197 €/m²). Pour un acheteur, l'écart de +629% entre le sommet et la médiane (2 512 €/m²) représente un levier de positionnement — premium d'adresse ou accessibilité sur une rue moins cotée.
Dernières ventes — Maisons à Saint-Georges-de-Reneins
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
T1
5 ventes · 19%
T2
5 ventes · 19%
T3
9 ventes · 33%
T4
8 ventes · 30%
Jan.
2
Fév.
1
Mar.
2
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
3
Jui.
4
Aoû.
2
Sep.
3
Oct.
2
Nov.
3
Déc.
3
Mois le plus actif : Juillet (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
L'effort d'acquisition à Saint-Georges-de-Reneins est de 9,5 années de revenu médian (25 200 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Saint-Georges-de-Reneins. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Saint-Georges-de-Reneins.
ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Saint-Georges-de-Reneins de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
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