Quel est l'effort d'acquisition à Saint-Georges-de-Reneins en années de revenu ?

L'effort d'acquisition à Saint-Georges-de-Reneins est de 9,5 années de revenu médian (25 200 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.

Y a-t-il des risques naturels à Saint-Georges-de-Reneins qui impactent les prix ?

Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Saint-Georges-de-Reneins. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.

Comment comparer Saint-Georges-de-Reneins aux autres communes du même code postal ?

La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.

Les quartiers de Saint-Georges-de-Reneins ont-ils des prix très différents ?

Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Par ailleurs, ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Saint-Georges-de-Reneins.

Comment ORPI Direct Habitat accompagne-t-il les projets à Saint-Georges-de-Reneins ?

ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Saint-Georges-de-Reneins de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.

Maisons · données DVF · 2026

Prix des maisons à Saint-Georges-de-Reneins : 2 538 €/m² médian en 2026

Les 36 maisons vendues à Saint-Georges-de-Reneins en 12 mois se négocient à 2 538 €/m² (robuste) — 94 €/m² au-dessus des appartements (2 444 €/m²). Surface médiane : 100 m². Budget médian : 253 800 €. Effort d'acquisition : 10,1 années de revenu médian (accessibilité peu accessibles). Évolution : -6,5% sur 12 mois. DPE : 15,8% de F+G (D), 204,1 kWh/m²/an. Émissions moyennes du parc de Saint-Georges-de-Reneins : 21,4 kgCO₂/m²/an.

Prix médian /m²

2 538 €/m²

Surface médiane

100

Budget médian

253 800 €

Évolution des prix /m² (12 mois)

-6,5 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

-6,5 %

Nb ventes

Passoires F+G

15,8 %

Effort acquisition

10.1

Conso. DPE

204

Classe DPE

Prix des maisons à Saint-Georges-de-Reneins (69830) : à Saint-Georges-de-Reneins, DVF compte 36 ventes de maisons en 12 mois ; le prix médian s'élève à 2 538 €/m², la surface médiane à 100 m², et le budget type avoisine 254 000 €.

Données mises à jour : octobre 2026.

Évolution des prix

Tendances prix maison à Saint-Georges-de-Reneins

L'évolution du marché maison de Saint-Georges-de-Reneins sur 12 mois (-6,5%) est à comparer avec l'évolution sur 24 mois (-4,8%) pour qualifier la trajectoire. Par ailleurs, ces données DVF (36 actes — robuste) sont calculées sur des transactions effectives. Ainsi, la pression DPE modérée — 15,8% de passoires F+G sur les maisons (classe D, 204,1 kWh/m²/an) — crée une bifurcation croissante dans les évolutions selon la classe énergétique. Les biens A-C évoluent favorablement ; les passoires stagnent ou déprécient.

↓-6,5 % 24m : -6,5 %

Prix de référence maisons

Médian /m²2 538 €/m²

Moyen /m²2 775 €/m²

Budget 80m²203 040 €

Budget 120m²304 560 €

Estimation · Données DVF officielles

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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Georges-de-Reneins

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Énergie

DPE des maisons à Saint-Georges-de-Reneins

Le risque DPE des maisons à Saint-Georges-de-Reneins est modérée : 15,8% de passoires F+G, classe D, consommation 204,1 kWh/m²/an. Par ailleurs, ces chiffres, calculés sur 139 diagnostics ADEME, donnent la référence objective du parc maison local. Par rapport aux appartements (11,1%, 183,9 kWh/m²/an), l'écart de 4,7 points et 20,2 kWh/m²/an signale une exposition réglementaire différente selon le type choisi.

Classe médiane : D

Passoires F+G15,8 %

Performants A-C47,5 %

Consommation moy.204 kWh/m²/an

Pression DPEmodérée

Répartition DPE

Sur 12 mois, 63 DPE.

Effort d'acquisition · données INSEE & DVF

Acheter une maison à Saint-Georges-de-Reneins : effort financier

Revenu médian

25 200 €

Budget maison

253 800 €

Années revenu

10.1

Mensualité 20 ans

1 447 €

Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Georges-de-Reneins · Estimer une maison à Saint-Georges-de-Reneins

Guide acheteur maison

Acheter une maison à Saint-Georges-de-Reneins

Comparatif · maison vs marché

Prix des maisons vs marché global à Saint-Georges-de-Reneins

Maisons individuelles — indicateurs exclusifs

Prix médian maison2 538 €/m²

Prix médian marché global2 512 €/m²

Écart maison/global26 €/m²

Surface médiane maison100

Budget médian maison253 800 €

Effort acquisition maison10.1

Volume maisons 12 mois36

Part du marché21,4 %

Évolution 12 mois (maison)-6,5 %

L'analyse des 15 rues à Saint-Georges-de-Reneins montre une concentration des meilleures valeurs : Du Nandron (18 323 €/m², 2 € transactions) devance De la Gare (5 197 €/m²). Pour un acheteur, l'écart de +629% entre le sommet et la médiane (2 512 €/m²) représente un levier de positionnement — premium d'adresse ou accessibilité sur une rue moins cotée.

Dernières ventes — Maisons à Saint-Georges-de-Reneins

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
19/12/2025	Maison	De Bois Franc	428 350 €	90 m²	4 759 €
15/12/2025	Maison	Du Party	727 000 €	178 m²	4 084 €
05/12/2025	Maison	Fouratier	386 340 €	155 m²	2 493 €
26/11/2025	Maison	De Bel Air	302 000 €	121 m²	2 496 €
14/11/2025	Maison	Du Beaujolais	240 000 €	61 m²	3 934 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Évolution des prix des maisons à Saint-Georges-de-Reneins

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 493 €/m²

Évolution 6 ans

+21,0%

Pic (2022-T1)

4 139 €/m²

Départ 2020-T3

2 332 €/m²

Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est progressé de 21,0% : 2 060 → 2 493 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-T3	2 332 €	—	8
2020-T4	2 756 €	+18,2%	20
2021-T1	2 798 €	+1,5%	10
2021-T2	2 657 €	-5,0%	12
2021-T3	2 685 €	+1,1%	15
2021-T4	3 333 €	+24,1%	5
2022-T1	4 139 €	+24,2%	7
2022-T2	2 994 €	-27,7%	6
2022-T3	3 293 €	+10,0%	12
2022-T4	3 054 €	-7,3%	15
2023-T1	2 836 €	-7,1%	5
2023-T2	3 078 €	+8,5%	4
2023-T3	2 445 €	-20,6%	10
2023-T4	2 610 €	+6,7%	9
2024-T1	2 317 €	-11,2%	8
2024-T2	2 567 €	+10,8%	6
2024-T3	3 095 €	+20,6%	10
2024-T4	3 258 €	+5,3%	7
2025-T1	2 586 €	-20,6%	10
2025-T2	2 139 €	-17,3%	6
2025-T3	3 287 €	+53,7%	10
2025-T4	2 493 €	-24,2%	9

Financement et accessibilité

Le financement d'une maison à Saint-Georges-de-Reneins se cadre autour de 253 800 € de budget médian et 1446 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Saint-Georges-de-Reneins ont reculé de +4,8 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Le segment maisons à Saint-Georges-de-Reneins (2 538 €/m², 21,4% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 15,8% de passoires vs 11,1% pour les appartements — soit 4,7 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Saint-Georges-de-Reneins (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Saint-Georges-de-Reneins. Pour vendre : vendre votre maison à Saint-Georges-de-Reneins. Vue d'ensemble : marché immobilier de Saint-Georges-de-Reneins.

Le marché de la maison individuelle à Saint-Georges-de-Reneins se mesure d'abord en volume : 36 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 100 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Saint-Georges-de-Reneins ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.

Historique prix maisons à Saint-Georges-de-Reneins

Le prix médian des maisons à Saint-Georges-de-Reneins ressort à 2 538 €/m², avec une évolution de -6,5% sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Saint-Georges-de-Reneins porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.

Effort d'acquisition maisons

À Saint-Georges-de-Reneins, devenir propriétaire d'une maison représente près de 10,1 années de revenu médian (budget médian 253 800 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.

Taxe foncière

Posséder une maison à Saint-Georges-de-Reneins, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 20,0%, représente une estimation médiane de 766 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.

À Saint-Georges-de-Reneins, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane D et 15,8% de passoires thermiques (consommation moyenne 204,1 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.

À Saint-Georges-de-Reneins, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (100 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 253 800 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.

Entre vignoble et Saône

Saint-Georges-de-Reneins s'étire de la Saône aux premiers coteaux du Beaujolais : Charentay est à 3,1 km, Messimy-sur-Saône à 3,6 km de l'autre côté de la rivière, Montmerle-sur-Saône à 4,3 km, et Villefranche-sur-Saône à 8 km.

Cinq pièces et plus

Les maisons de cinq pièces ou plus forment la première catégorie à Saint-Georges-de-Reneins, avec 17 ventes à 2 538 €/m² en médiane pour 132 m² de surface.

Quatre-pièces

Saint-Georges-de-Reneins compte 9 ventes de maisons de quatre pièces sur la période, au prix médian de 2 512 €/m² pour 90 m² : des maisons de bourg et des pavillons de lotissement, plus accessibles en budget.

La maison, forme dominante du parc

D'après l'INSEE, Saint-Georges-de-Reneins compte 1 493 maisons, soit 71,9 % des 2 077 logements : la maison y reste la forme dominante, à côté d'un parc collectif plus développé que dans les villages voisins.

Des maisons de toutes époques

La période postérieure à 2000 est la plus représentée dans les diagnostics de Saint-Georges-de-Reneins, avec 18,5 % des logements : le reste se partage entre le bâti ancien du bourg, les fermes des hameaux et les lotissements successifs.

Questions locales

Quel budget pour une maison à Saint-Georges-de-Reneins ?

Au prix médian de 2 538 €/m² relevé par DVF, une maison de 100 m² coûte environ 254 000 € à Saint-Georges-de-Reneins, hors frais de notaire ; une maison ancienne à rénover se négocie en dessous, un pavillon récent au-dessus.

Les maisons de Saint-Georges-de-Reneins sont-elles énergivores ?

Les 63 maisons diagnostiquées à Saint-Georges-de-Reneins en 12 mois ont une médiane D, avec 204 kWh par m² et par an en moyenne : un niveau intermédiaire, qui cache de forts écarts selon l'âge.

Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE. Distances à vol d'oiseau.

Questions fréquentes — Saint-Georges-de-Reneins

L'effort d'acquisition à Saint-Georges-de-Reneins est de 9,5 années de revenu médian (25 200 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Saint-Georges-de-Reneins. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Par ailleurs, ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Saint-Georges-de-Reneins.
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