Neuville-les-DamesEstimation · 2026
Estimer son bien à Neuville-les-Dames
À Neuville-les-Dames, les maisons vendues au prix du marché sur un an s’échelonnent de 894 à 3 178 €/m² (DVF). La médiane, 1 968 €/m², ne suffit donc pas à fixer le prix d’une maison précise. Notre conseiller vient voir votre bien avant de le comparer aux ventes du bourg.
Estimer mon bien Appeler l'agence de Villefranche-sur-Saône
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Neuville-les-Dames : 1 760 €/m² en 2025, sur 21 ventes ; 2 229 €/m² en 2021, sur 14 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Neuville-les-Dames ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Neuville-les-Dames en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Neuville-les-Dames
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★M. et Mme S. · Opinion System
« Nous avons été très bien accompagnés de A à Z durant tout notre projet immobilier. Nous vous eu à faire à des gens sympathique et très compétent. Merci ! »
publié le 13/04/2022 · expérience : avril 2022 · Vente · maison · Baneins · à 10 km de Neuville-les-Dames
- ★★★★★Pascaline C. · Opinion System
« Ce fut un désastre et beaucoup de temps perdu »
publié le 24/03/2021 · expérience : mars 2021 · Vente · maison · Baneins · à 10 km de Neuville-les-Dames
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Neuville-les-Dames (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Neuville-les-Dames en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une maison de chanoinesses n’est pas un pavillon
Le bourg mêle des époques très différentes : 203 résidences principales sont antérieures à 1919, quand 243 ont été construites depuis 1991. Entre la place du Chapitre, la rue de la Basse-Bresse et le lotissement le Plein Sud, les maisons ne se ressemblent pas.
La visite permet de noter ce qui fait la valeur : surface, pièces, terrain, état des murs et de la toiture, mode de chauffage, diagnostic énergie, travaux réalisés.
Nous cherchons ensuite des ventes proches : même type de bien, surface voisine, même secteur du bourg ou des hameaux. Les actes qui incluaient un local commercial sont laissés de côté.
Vous recevez enfin un avis de valeur écrit, avec les ventes retenues et la fourchette proposée. Si vous avez un appartement, la comparaison se fait avec les seuls appartements : onze ventes sur l’année, médiane 2 197 €/m².
Pour un appartement du centre, l’étage, un extérieur ou un garage pèsent autant que la surface ; pour une maison de hameau, l’accès et l’assainissement comptent beaucoup.
Exemples récents
Rue du Pré Fleuri, 105 m² vendus 235 000 € en octobre 2025 ; route de Souillard, 150 m² vendus 294 000 € en mai 2026.
Le diagnostic énergie
Quatre des 21 maisons diagnostiquées depuis novembre 2025 sont en F. Une mauvaise étiquette pèse souvent dans la négociation.
Le terrain
Trente maisons vendues depuis 2021 avaient au moins 1 000 m² de terrain : un atout, à condition qu’il soit facile à entretenir.
Vendre ou louer
L’ANIL estime le loyer d’annonce d’une maison du secteur à 11,35 €/m², environ 1 044 € pour 92 m².
Demander un rendez-vous
Remplissez le formulaire : un conseiller de Villefranche-sur-Saône vous rappelle pour fixer la visite.
À consulter
les prix à Neuville-les-Dames ; l’immobilier à Neuville-les-Dames.
Comment se passe l'estimation
- En ligne, avec notre outil d'estimation, pour un premier ordre de grandeur.
- Puis une visite par l'un de nos agents spécialisés, suivie d'un avis de valeur écrit, sans engagement.
Les honoraires de vente sont publiés sur la page de nos honoraires.
Vos questions sur estimation à Neuville-les-Dames
Combien coûte l’estimation ?
Rien : l’avis de valeur écrit est offert, sans engagement.
Sur quoi repose-t-elle ?
Sur la visite du bien et sur les ventes DVF comparables du bourg.
Estimez-vous les appartements ?
Oui, en les comparant uniquement à des appartements.
Qui se déplace ?
Un conseiller de notre agence de Villefranche-sur-Saône.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.