Neuville-les-DamesPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Neuville-les-Dames
Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, DVF recense à Neuville-les-Dames quinze maisons vendues au prix du marché, avec un prix médian de 1 968 €/m², et onze appartements, à 2 197 €/m² en médiane. Les deux chiffres sont calculés séparément : une maison et un appartement ne se comparent pas.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Neuville-les-Dames : 1 760 €/m² en 2025, sur 21 ventes ; 2 229 €/m² en 2021, sur 14 ventes (DVF).
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Neuville-les-Dames en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Neuville-les-Dames
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★M. et Mme S. · Opinion System
« Nous avons été très bien accompagnés de A à Z durant tout notre projet immobilier. Nous vous eu à faire à des gens sympathique et très compétent. Merci ! »
publié le 13/04/2022 · expérience : avril 2022 · Vente · maison · Baneins · à 10 km de Neuville-les-Dames
- ★★★★★Pascaline C. · Opinion System
« Ce fut un désastre et beaucoup de temps perdu »
publié le 24/03/2021 · expérience : mars 2021 · Vente · maison · Baneins · à 10 km de Neuville-les-Dames
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Neuville-les-Dames (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Neuville-les-Dames en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Ce que disent les ventes de l’année
Pour les maisons, le prix médian est de 240 090 € et la surface médiane de 105 m². L’éventail reste très large : de 894 €/m² pour 121 m² rue des Glacières à 3 178 €/m² pour une petite maison de 38 m² rue de la Bresse.
Côté appartements, la moitié des onze ventes se situe sous 145 000 €, pour une surface médiane de 66 m². Le 25 septembre 2025, trois lots du Village sont partis le même jour, à 125 000, 127 000 et 180 000 €.
Deux ventes d’appartement sortent de l’ordinaire sans être écartées par notre règle : un lot d’une pièce de 120 m² vendu 88 000 € Grande Rue, et un appartement de 141 m² impasse de Salos, avec 4 838 m² de terrain, vendu 543 000 €. La médiane, qui retient la valeur du milieu, n’en est pas modifiée : sans ces deux ventes, elle resterait à 2 197 €/m².
Nous avons retiré huit actes passés depuis 2021 qui réunissaient un logement et un local commercial. Rue de Bourg, le même ensemble a ainsi été vendu 280 000 € puis 135 000 € en 2025 : ces prix globaux ne disent rien d’un logement seul.
Maisons, année par année
Médiane des ventes de marché : 2 229 €/m² en 2021 (14 ventes), 2 523 en 2022 (22), 2 593 en 2023 (14), 2 047 en 2024 (13) et 1 760 en 2025 (21).
Appartements
Seule l’année 2025 réunit assez de ventes pour un chiffre : 2 223 €/m² sur dix appartements. Les autres années en comptent entre zéro et six.
Des ventes écartées
Quatre ventes de maisons ont été retirées des séries : deux maisons vendues ensemble pour un prix unique en 2023, et deux ventes de 2022 et 2024 à moins de 500 €/m², trop loin des autres pour servir de repère.
Le terrain
Sur les 87 maisons vendues depuis 2021, la moitié disposait de plus de 817 m² ; trente dépassaient 1 000 m².
Notre méthode
Nous reprenons chaque acte publié par l’État dans DVF. Une médiane n’est donnée qu’à partir de dix ventes dans la période.
Votre bien
Le chiffre de la commune n’est qu’un point de départ : faire estimer un bien à Neuville-les-Dames. Le portrait du bourg : l’immobilier à Neuville-les-Dames.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Neuville-les-Dames, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Neuville-les-Dames
Quel prix au mètre carré pour une maison ?
1 968 €/m² en médiane sur les quinze ventes de marché de l’année.
Et pour un appartement ?
2 197 €/m² en médiane, sur onze ventes.
Les prix baissent-ils ?
La médiane des maisons est passée de 2 593 €/m² en 2023 à 1 760 €/m² en 2025 ; d’une année à l’autre, les maisons vendues ne sont pas les mêmes.
Pourquoi certains actes ne sont-ils pas comptés ?
Ils comprenaient un local commercial, regroupaient plusieurs maisons, ou leur prix au mètre carré était trop éloigné des autres ventes.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.