Agence immobilière à Vaux-en-Beaujolais

Les personnages dans la rue

À Vaux, le roman de Gabriel Chevallier ne se lit pas seulement, il se parcourt. La Base adresse nationale compte une place Ponosse, du nom du curé du livre, un parking Tafardel, celui de l’instituteur, et une rue Barthélémy-Piéchut, le maire viticulteur qui veut son urinoir.

L’allée Albert-Dubout salue le dessinateur qui a illustré une édition du roman. D’après Wikipédia, une ancienne pissotière en fer a été réinstallée sur la place, face à un petit immeuble dont la façade, peinte en trompe-l’œil, montre l’auteur et ses personnages tels que Dubout les a dessinés.

L’ancienne grande rue porte le nom de Gabriel Chevallier depuis 1956, et l’école du village celui de Bernard Pivot. La mairie décrit cette double identité comme l’esprit à la fois du village et du roman, entretenu par ses habitants depuis les années 1930. Elle rapporte aussi qu’avant la guerre, l’écrivain serait venu déjeuner au village sans se présenter et aurait demandé aux serveuses où se trouvait Clochemerle : ici même, lui auraient-elles répondu.

Notre agence de rattachement

Toutes les communes du Beaujolais de notre secteur sont suivies par notre agence de Villefranche-sur-Saône. Pour Vaux, c’est aussi la plus proche : 12,3 km depuis la mairie, contre 19,2 km pour Trévoux et 27,6 km pour Neuville-sur-Saône.

Vendre

Nous estimons votre maison à partir des douze ventes de l’année, à 2 696 €/m² de médiane, puis d’une visite. Tout est expliqué dans l’estimation à Vaux-en-Beaujolais.

Acheter

Les maisons dominent l’offre du village, et un seul appartement s’est vendu en un an. Décrivez-nous le bien que vous cherchez et laissez un numéro : nous vous rappelons pour en parler.

Louer

Pour les locataires, voir les maisons à louer à Vaux-en-Beaujolais et les appartements à louer à Vaux-en-Beaujolais. La commune est classée non tendue : le préavis d’une location vide reste de trois mois.

Gérer

Les propriétaires bailleurs peuvent confier leur logement à notre service de gestion locative : la gestion locative à Vaux-en-Beaujolais.

Les prix

Le détail des ventes de maisons, du chemin de Montrichard à l’impasse des Lièvres, figure dans les ventes de Vaux-en-Beaujolais, avec les actes que nous avons écartés et pourquoi.

Une équipe pour le secteur

Depuis Villefranche-sur-Saône, l’équipe suit les villages du Beaujolais et des Pierres Dorées de notre secteur. Pour Vaux, un rendez-vous peut se tenir chez vous ou à l’agence, selon ce qui vous arrange.

Vendre un bien loué

Une maison louée peut se vendre occupée : le bail se poursuit avec l’acquéreur. Pour la vendre libre, le bailleur donne congé au moins six mois avant la fin du bail, et le locataire d’un logement vide bénéficie alors d’un droit de préemption.

Acheter avec du terrain

Sur les 68 maisons vendues au prix du marché depuis 2021, dix-neuf avaient plus de 1 000 m² de terrain. Au cours des douze derniers mois, un seul terrain à bâtir a changé de mains.

Le délai de rétractation

Après la signature d’un compromis, l’acheteur d’un logement dispose de dix jours pour se rétracter. Le délai court à partir du lendemain de la remise ou de la notification de l’acte.

Les visites

Pour une maison mise en vente, nous organisons les visites avec des acheteurs dont nous avons étudié le projet, puis nous vous rendons compte de chacune.

Nos honoraires

Nos honoraires de transaction figurent dans notre barème, affiché à l’agence et sur notre site. Chaque annonce les indique, avec la part éventuelle à la charge de l’acquéreur.

Après la signature

Une fois le compromis signé, nous suivons le dossier avec le notaire jusqu’à l’acte : conditions suspensives, prêt de l’acheteur, derniers documents à réunir.

La location au village

En 2023, 51 ménages louent un logement vide du parc privé à Vaux, et trois un meublé. Pour un propriétaire, la mise en location suit les mêmes étapes que la vente : visite, estimation du loyer, puis recherche du locataire.

Le Beaujolais-Villages

Les coteaux de la commune donnent des Beaujolais-Villages, que la cave de Clochemerle sélectionne et vend toute l’année, en rouge, en blanc et en rosé.

Un premier contact

Un premier échange par téléphone suffit souvent à préciser votre projet ; la visite vient ensuite, à la date qui vous convient.

Un village actif

SIRENE recense 345 établissements à Vaux, dont 18 employeurs, l’agriculture en tête. Le BODACC a publié onze créations d’entreprise en un an.

Les communes voisines

Notre agence de Villefranche suit aussi Montmelas-Saint-Sorlin, Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, Rivolet et Saint-Étienne-la-Varenne.

La mairie

Pour vos démarches d’urbanisme, la mairie, 41 rue Louis-de-Vermont, ouvre son secrétariat le mardi en fin d’après-midi, le jeudi après-midi et le samedi matin.

L’urbanisme

Le site de la commune indique que la communauté d’agglomération Villefranche Beaujolais Saône a engagé un plan local d’urbanisme intercommunal et de l’habitat, qui couvrira pour la première fois ses 18 communes.

Les diagnostics

Le vendeur fournit le DPE dès l’annonce, puis, au compromis, les autres diagnostics exigés selon l’âge et la situation du bien : amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, ainsi que l’état des risques.

Les risques

L’état des risques remis à l’acheteur ou au locataire mentionne notamment la zone de sismicité, de niveau 2 à Vaux selon Géorisques.

Nous joindre

Le formulaire de cette page transmet votre demande à l’agence de Villefranche-sur-Saône, qui vous rappelle.