Agence immobilière à Saint-Georges-de-Reneins — données de marché 2026
Saint-Georges-de-Reneins (4461 hab.) en 2026 : 1 233 propriétaires (68.3%), 1 837 ménages, revenu médian 25 200 €/an. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 512 €/m² et une tension locative soutenue (5,8 sur 10). L observatoire ORPI Direct Habitat met ces données au service des projets immobiliers de la commune. Source : DVF DGFiP, INSEE.
Nos services : Estimation immobilière à Saint-Georges-de-Reneins · Vendre à Saint-Georges-de-Reneins · Gestion locative à Saint-Georges-de-Reneins
Marché immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
Population et ménages à Saint-Georges-de-Reneins
Saint-Georges-de-Reneins compte 4 461 habitants répartis en 1 837 ménages, dont 1 233 propriétaires (68,3 %). Le revenu médian est de 25 200 € €/an. La population a évolué de 2,3 % sur 5 ans (tendance légèrement croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Saint-Georges-de-Reneins pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Saint-Georges-de-Reneins
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Saint-Georges-de-Reneins : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 11 agences sur la commune et 1 116 établissements référencés, Saint-Georges-de-Reneins bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative soutenue et les 1 233 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Saint-Georges-de-Reneins
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
Données de marché à Saint-Georges-de-Reneins
Le marché immobilier de Saint-Georges-de-Reneins affiche un prix médian de 2 512 €/m², en évolution de -4,8 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 49 transactions résidentielles. La pression DPE est modérée. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Saint-Georges-de-Reneins
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (49 transactions, prix médian 2 512 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 49 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 12,5 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative soutenue (5,8sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 525-630.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 525-630), la TF (1 583 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,6 %. La zone zone B1 — marché tendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Saint-Georges-de-Reneins, ce sont 49 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 4 461 habitants, évolution 2,3 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 12,5 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 1 116 établissements dont 11 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Saint-Georges-de-Reneins
La taxe foncière à Saint-Georges-de-Reneins est de 19,8 %, soit environ 1 583 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,6 % (loyer 525-630 / budget 238 640 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Saint-Georges-de-Reneins
Sur les 3 dernières années, 26 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 94 | 6 420 m² | CHEMIN DU MIDI, SAINT GEORGES DE RENEINS | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 3 | 375 m² | ROUTE DE BEL-AIR, SAINT GEORGES DE RENEINS | 04/12/2024 |
| Permis de construire | 1 | 1 139 m² | 0388 0388 RTE DE MONTMERLE, SAINT GEORGES DE RENEINS | 25/11/2023 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 98 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
Mois le plus actif : Juillet (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Georges-de-Reneins
- Saint-Georges-de-Reneins compte 1 837 ménages pour 4461 habitants en 2026. Source : INSEE Recensement.
- La tension locative à Saint-Georges-de-Reneins est soutenue (5,8 sur 10) en 2026. La liquidité du marché est élevée. Source : INSEE OI.
- ORPI Direct Habitat dispose de 3 agences : Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône. L agence de rattachement dépend de la commune. Contactez-nous pour un projet d achat, de vente ou de gestion locative.
- La pression DPE est modérée à Saint-Georges-de-Reneins en 2026. Source : ADEME.
- Le prix médian est de 2 512 €/m² à Saint-Georges-de-Reneins en 2026. Source : DVF DGFiP.