ChameletAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Chamelet
Chamelet dépend de notre agence de Villefranche-sur-Saône. Mesurée en ligne droite depuis la mairie, la distance est de 16,0 km ; Trévoux (21,1 km) et Neuville-sur-Saône (28,0 km) sont plus éloignées. Faute de bureau au village, nos agents spécialisés viennent à vous pour une vente, une location ou une estimation.
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Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Chamelet ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Chamelet en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Chamelet
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Isabelle P. · Opinion System
« bonne relation, rien à signaler »
publié le 03/04/2017 · expérience : janvier 2017 · Vente · maison · Theizé · à 9 km de Chamelet
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
- ★★★★★Jeremy B. · Google
« Merci à Xavier et Adrien pour l'achat de mon appartement. J'ai été très bien accompagné du début à la fin, avec beaucoup de bienveillance et d'humanité. Je ne pouvais pas mieux tomber pour un premier achat. »
publié le 08/09/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateurs cités : Adrien, Xavier
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Chamelet (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Chamelet en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La haute vallée de l’Azergues depuis Villefranche
Notre agence de Villefranche-sur-Saône a ouvert le 1er février 2012. Chamelet fait partie des villages de la vallée de l’Azergues qu’elle suit, du bourg perché sous le château jusqu’aux hameaux de Vaurion ou de Saint-Julien, en passant par les routes qui montent vers la Croix de Thel.
Le marché y reste étroit : en douze mois, sept maisons seulement figurent dans notre relevé, entre 93 800 € et 358 000 €. Avec si peu de références, chaque vente compte, et il faut la connaître en détail pour fixer un prix juste.
Les questions des acquéreurs reviennent souvent : la place à l’école, la durée du trajet vers Villefranche ou Lyon, ce que coûte l’hiver dans une maison de pierre, les glissements de terrain signalés. Nous préparons les réponses avant la visite.
Notre méthode : visiter, comparer aux ventes connues, justifier le prix, puis vous laisser décider. Le vendeur sait sur quoi repose le chiffre ; l’acheteur aussi, ce qui facilite la négociation et sécurise la vente jusqu’à l’acte.
Vendre
Sans médiane publiée au village, l’estimation repose sur des ventes comparables choisies une à une. Voir l’estimation d’une maison à Chamelet.
Les ventes de l’année
Elles sont toutes détaillées dans la liste des ventes de Chamelet.
Acheter
Dites-nous la maison que vous cherchez dans la vallée : bourg, hameau, terrain ; nous vous appelons dès qu’une approche.
Faire gérer
Notre service de gestion locative prend en charge votre location : notre gestion locative à Chamelet.
Chercher à louer
Locataire ? Consultez les maisons à louer à Chamelet ou les appartements à louer à Chamelet.
Les photos
Pierre, vue sur la vallée, terrain : une maison de Chamelet se présente avec son paysage.
Les visites accompagnées
Un agent accompagne chaque visite et vous en fait le compte rendu.
Des acheteurs financés
Nous vérifions le plan de financement avant toute visite.
Les propositions
Chaque offre vous arrive signée, avec notre avis.
Jusqu’à la signature
De la promesse à l’acte, nous relançons notaire, banque et acheteur pour que les délais soient tenus.
Les risques
L’état des risques, qui citera ici glissements de terrain et crues torrentielles, est préparé avec vous.
Le cadre
Château, Croix de Thel, forêts : nous présentons ce cadre à ceux qui découvrent la vallée.
Les successions
La déclaration de succession demande la valeur du bien au jour du décès : nous l’établissons, puis restons aux côtés des héritiers s’ils vendent.
Direct Habitat
Direct Habitat est né à Trévoux en 2006, a ouvert Villefranche-sur-Saône en 2012 et Neuville-sur-Saône en 2016.
Les voisines
Même accompagnement pour Létra, Ternand et Val d’Oingt.
Un seul interlocuteur
Le même agent vous suit du premier rendez-vous à la remise des clés.
Nos acquéreurs
Avant de publier l’annonce, nous appelons les acheteurs déjà inscrits chez nous pour ce secteur.
Le bâti ancien
Cent dix résidences principales sont antérieures à 1919 : nous savons mettre en valeur la pierre sans taire les travaux.
La taxe foncière
Taux communal de 26,86 %, cotisation médiane de 409 € : nous donnons ce chiffre aux acheteurs.
L’école
Une école primaire publique au bourg : un argument que nous faisons valoir auprès des familles.
Les hameaux
Vaurion, le Guerry, Bergeron, Chalosset : nous connaissons les accès et l’exposition de chaque écart.
Les retours de visite
Les remarques des visiteurs vous sont rapportées le jour même.
Vendre en habitant les lieux
Les rendez-vous se calent sur vos disponibilités.
Le jour de l’acte
Nous sommes présents pour la remise des clés et le relevé des compteurs.
Les diagnostics
Énergie, électricité, plomb ou amiante selon l’âge, état des risques : nous dressons la liste avec vous.
Un terrain à bâtir
Le document d’urbanisme de la commune décide de ce qui est constructible ; nous cherchons ensuite l’acquéreur.
Les nouveaux venus
À ceux qui s’installent, nous décrivons sans fard les côtes, le froid d’hiver et les kilomètres.
Les grandes maisons
Cent soixante-sept résidences principales de cinq pièces ou plus : nos acquéreurs avec enfants les recherchent.
Une maison louée
Vendue avec son locataire, une maison intéresse les investisseurs : nous leur présentons bail, loyer et charges.
Un prix argumenté
Le prix affiché repose sur des actes nommés et datés : l’acheteur peut les consulter lui-même.
Le budget des acheteurs
Apport, frais de notaire, mensualités : nous faisons le calcul avec l’acquéreur avant la visite.
Un avis franc
Si le prix ou la saison ne conviennent pas, nous vous le disons.
Estimation offerte
Connaître la valeur de votre maison ne vous coûte rien et ne vous engage pas.
Les résidences secondaires
Trente et une résidences secondaires au village : vous habitez loin ? Nous gardons les clés et faisons visiter sans vous.
Les locaux professionnels
Un local d’activité de 302 m² s’est vendu rue des Activités en 2025 : nous accompagnons aussi ce type de vente.
Le suivi
Vous recevez régulièrement un compte rendu : nombre de visites, avis des visiteurs, consultation de l’annonce.
Après l’estimation
Vendre, louer ou attendre : vous décidez, nous vous conseillons.
La route de la vallée
La départementale 385 suit l’Azergues et traverse le bourg sous le nom de rue Louis Bréchard ; nous indiquons aux acheteurs les temps de trajet réels, en semaine comme le week-end.
Les maisons à reprendre
Passage du Château, 124 m² sont partis à 93 800 € en 2026 : pour ce type de maison, nous aidons l’acheteur à chiffrer les travaux avant qu’il ne formule son offre.
Une maison transformée
Chemin de la Muzetière, une maison achetée 82 005 € en 2025 a été revendue 355 000 € en 2026 : l’écart entre les deux actes montre ce qu’une rénovation bien menée peut changer.
Les grands terrains
Quinze maisons vendues depuis 2021 avaient au moins 1 000 m² : pré, bois ou terrain en pente, nous savons les présenter à ceux qui cherchent de l’espace.
Un village qui grandit
De 669 à 703 habitants en cinq ans : de nouvelles familles s’installent, et nous les guidons dans leur recherche.
Nous joindre
Adresse, téléphone et horaires : retrouvez-les sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.
Votre agence pour Chamelet
Orpi Direct Habitat Villefranche-sur-Saône65 rue de la Sous-Préfecture, 69400 Villefranche-sur-Saône04 74 02 65 65calade@orpi.comLundi au jeudi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 17 h ; Samedi : toute la journée, uniquement sur rendez-vous
À 16 km de la mairie de Chamelet. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Chamelet
Existe-t-il un bureau à Chamelet ?
Non : nos agents viennent de Villefranche-sur-Saône.
Combien de kilomètres jusqu’à l’agence ?
16,0 km en ligne droite depuis la mairie ; c’est la plus proche des trois.
Pouvez-vous gérer ma location ?
Oui, notre service de gestion s’en charge.
Combien de ventes en un an ?
Sept maisons retenues dans notre relevé.
L’estimation est-elle payante ?
Non, elle est gratuite et sans engagement.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.