BeauregardAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Beauregard
Beauregard est suivie par l’agence Orpi Direct Habitat de Villefranche-sur-Saône, ouverte en 2012, la plus proche : 3,0 km de l’autre côté de la Saône. En un an, le DVF y relève quinze ventes de maisons, à 2 947 €/m² en médiane, et quatre ventes d’appartements. L’agence estime, vend et met en location les biens de la commune.
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Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Beauregard en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Beauregard
★★★★★4,6/57 avis Opinion System pour une prestation à Beauregard · au 08/11/2026
- ★★★★★Loïc T. · Opinion System
« Agent immobilier très humain et compétent. »
publié le 12/11/2025 · expérience : novembre 2025 · Achat · appartement · Beauregard
- ★★★★★Christine W. · Opinion System
« Toute l’équipe, Adrien, Sergio et Corinne ont tjs été très réactifs soit aux demandes des acquéreurs soit à mes demandes de vendeur. Ils n’ont informé pas à pas des visites effectuées tout comme la finalisation de la vente. Un grand merci à tous les trois… »
publié le 26/07/2025 · expérience : juillet 2025 · Vente · appartement · Beauregard · collaborateur cité : Adrien
- ★★★★★Huseyin A. · Opinion System
« Un suivi agréable et rapide »
publié le 14/08/2021 · expérience : août 2021 · Location · appartement · Beauregard
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Beauregard (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Beauregard en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Deux personnalités de Beauregard
Victor Vermorel naît à Beauregard en 1848. Il écrit des ouvrages sur la vigne et le vin, et siège au Sénat comme sénateur du Rhône de 1909 à 1920. Il meurt en 1927 (d’après Wikipédia).
Le département dans lequel il est élu n’est pas celui de sa commune natale : Beauregard est dans l’Ain, Villefranche dans le Rhône, de part et d’autre de la Saône.
Un autre nom est attaché au village. Maurice Baquet (1911-2005), violoncelliste virtuose, alpiniste, acteur de théâtre et de cinéma, est enterré à Beauregard.
La commune garde aussi le souvenir de ses seigneurs. Gui de Chabeu, bâtisseur du château à la fin du XIIIe siècle, a donné son nom à une rue du village, où des appartements se vendent encore aujourd’hui : un 112 m² y est parti en juillet 2025. Le château de Gui de Chabeu, lui, a été reconstruit au XIXe siècle, après des décennies d’abandon.
Le marché de la commune
Quinze maisons vendues en un an, à 2 947 €/m² en médiane, pour 102 m² et 277 965 € (DVF). Les prix vont de 1 807 €/m² chemin de la Garenne à 3 851 €/m² rue du Creux Guillien.
Pour les appartements, quatre ventes : rue Hector Berlioz (44 et 96 m²), secteur du Cèdre (74 m²), rue Gui de Chabeu (112 m²), de 117 000 à 211 800 €.
Un parc mixte
Le village aligne 265 maisons et 196 appartements, d’après le recensement de 2023. Les propriétaires occupent 223 résidences principales sur 398. Les particuliers louent 89 logements vides et 13 meublés, et 64 logements relèvent du parc HLM.
Les voisines suivies
L’agence connaît aussi les marchés de Frans (22 maisons vendues en un an), de Fareins (19) et de Jassans-Riottier (39). Sur sa propre commune, Villefranche-sur-Saône, 77 maisons et 468 appartements se sont vendus au prix du marché en un an.
Vendre avec l’agence
L’un de nos agents spécialisés visite le bien et remet un avis de valeur gratuit. L’agence prépare l’annonce, organise les visites, négocie et suit la vente jusqu’à la signature chez le notaire.
Louer avec l’agence
Pour une location, l’agence recherche le locataire, étudie son dossier et rédige le bail. Le service de gestion locative de Direct Habitat peut ensuite gérer le bien au quotidien. Nos honoraires : le barème publié.
Les loyers et le cadre
L’ANIL estime les loyers du secteur à 12,46 €/m² pour un appartement et 11,53 €/m² pour une maison. Beauregard est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025.
Ce que l’agence vérifie
Avant une mise en vente, nous rassemblons les diagnostics : DPE, état des risques, et selon l’âge, amiante, plomb, gaz, électricité. À Beauregard, l’état des risques mentionne l’inondation par crue lente et un risque industriel (Géorisques).
Les entreprises
SIRENE recense 181 établissements dans la commune, dont 12 employeurs ; le premier secteur est l’immobilier, avec deux agences. Le BODACC note 14 créations en un an.
Les prix année par année
Seule 2025 compte au moins dix ventes de maisons : onze, à 3 008 €/m² en médiane (DVF). Pour les appartements, 2021 et 2022 en comptaient treize et douze, à 1 769 et 2 393 €/m². Depuis, les ventes se font rares.
Le parc par époque
La décennie de construction la plus fournie va de 1971 à 1990, avec 127 résidences principales. Le village garde 61 logements d’avant 1919. Les grands logements dominent : 155 de cinq pièces ou plus.
Une commune qui perd des habitants
Beauregard compte 826 habitants, contre 885 cinq ans plus tôt (INSEE). Le Val de Saône, lui, en gagne. Le revenu médian du village s’établit à 24 240 € par unité de consommation (Filosofi).
Les impôts fonciers
La taxe foncière communale est au taux de 30,17 %, pour une cotisation médiane de 797 € (DGFiP). L’information figure dans chaque dossier de vente.
Le patrimoine du village
L’église Saint-François-d’Assise est protégée au titre des monuments historiques (base Mérimée). Le pont suspendu du XIXe siècle est inscrit à l’Inventaire général. Les travaux visibles près d’un monument protégé passent par l’architecte des bâtiments de France.
Le cadre de vie
La commune ne couvre que 0,94 km², au flanc d’une colline qui domine la Saône. La ligne A13 des cars de la Région y passe quinze fois par jour en semaine. Géorisques y signale l’inondation par crue lente, un séisme de niveau faible et un risque industriel.
Les terrains
Une seule vente de terrain nu en douze mois, sans terrain à bâtir retenu : aucun prix n’est publié. Un permis pour une maison a été accordé en mars 2026 (SITADEL).
Rejoindre l’agence
Il suffit de franchir la Saône : l’agence de Villefranche-sur-Saône est à 3,0 km, celle de Trévoux, sur la même rive, à 7,2 km. Pour une estimation, c’est l’agent qui vient à Beauregard. Première étape : un avis de valeur à Beauregard ; coordonnées : nos bureaux caladois.
Votre agence pour Beauregard
Orpi Direct Habitat Villefranche-sur-Saône65 rue de la Sous-Préfecture, 69400 Villefranche-sur-Saône04 74 02 65 65calade@orpi.comLundi au jeudi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 17 h ; Samedi : toute la journée, uniquement sur rendez-vous
À 3 km de la mairie de Beauregard. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Beauregard
Qui suit les ventes du village ?
À notre équipe de Villefranche-sur-Saône, sur l’autre rive, à 3,0 km.
Depuis quand ?
Cette agence a ouvert en 2012.
Le village vend-il beaucoup ?
Quinze maisons et quatre appartements de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Estimer coûte-t-il quelque chose ?
Non, l’avis de valeur est gratuit.
Peut-on lui confier une location ?
Elle trouve le locataire ; la gestion courante revient ensuite, si vous le voulez, au service de gestion locative de Direct Habitat.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, ANIL, décret zones tendues, Géorisques, INSEE SIRENE, BODACC, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.