BeauregardPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Beauregard
À Beauregard, les maisons se sont vendues 2 947 €/m² en médiane de juillet 2025 à juin 2026, sur les quatorze ventes au prix du marché (DVF). La maison médiane fait 102 m² et vaut 277 965 €. Pour les appartements, quatre ventes seulement : elles sont détaillées une à une, sans médiane.
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Beauregard en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Beauregard
★★★★★4,6/57 avis Opinion System pour une prestation à Beauregard · au 08/11/2026
- ★★★★★Loïc T. · Opinion System
« Agent immobilier très humain et compétent. »
publié le 12/11/2025 · expérience : novembre 2025 · Achat · appartement · Beauregard
- ★★★★★Christine W. · Opinion System
« Toute l’équipe, Adrien, Sergio et Corinne ont tjs été très réactifs soit aux demandes des acquéreurs soit à mes demandes de vendeur. Ils n’ont informé pas à pas des visites effectuées tout comme la finalisation de la vente. Un grand merci à tous les trois… »
publié le 26/07/2025 · expérience : juillet 2025 · Vente · appartement · Beauregard · collaborateur cité : Adrien
- ★★★★★Huseyin A. · Opinion System
« Un suivi agréable et rapide »
publié le 14/08/2021 · expérience : août 2021 · Location · appartement · Beauregard
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Beauregard (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Beauregard en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le château des Bourbon
Le 23 juin 1400, Édouard II, sire de Beaujeu, cède la seigneurie de Beauregard à Louis II, duc de Bourbon. Vingt ans plus tard, la duchesse Marie de Berry fait aménager le château pour y vivre (d’après Wikipédia).
La forteresse est réparée et renforcée en 1465. De 1484 à 1502, la justice de Dombes y siège de nouveau, sous Pierre II de Bourbon, qui rénove l’édifice avec son épouse Anne de Beaujeu.
Le château avait déjà connu un XIVe siècle agité : l’Église de Lyon en revendiquait le fief, et les luttes l’ont saccagé à plusieurs reprises. En 1337, la toiture est refaite en pierre et en tuiles. Il reste ensuite le siège de la justice en Dombes jusqu’en 1400.
Plus tard, François Ier le confisque ; le prince de Dombes le rachète en 1572. Bien avant, vers 1050, la seigneurie avait été donnée à Guichard II de Beaujeu par Artaud le Blanc, vicomte de Mâcon.
Les maisons sur douze mois
Quinze ventes de maisons, dont quatorze au prix du marché, une médiane de 2 947 €/m², une surface médiane de 102 m² et un prix médian de 277 965 € : c’est le marché de Beauregard de juillet 2025 à juin 2026 (DVF). La moitié de ces ventes va de 2 087 à 3 751 €/m².
Des ventes très différentes
Rue du Creux Guillien, 99 m² se sont vendus 381 250 € en mai 2026, soit 3 851 €/m². Impasse des Bleuets, 97 m² sont partis à 280 000 € en février, soit 2 887 €/m².
Chemin de la Garenne, une maison de 120 m² a été cédée 216 850 € en décembre 2025, soit 1 807 €/m². Rue Hector Berlioz, 89 m² à 200 000 € en janvier 2026 et 92 m² à 170 000 € en mars. Une vente de 84 m² à 50 000 €, dans la même rue, n’est pas retenue comme repère.
Année après année
Les maisons se vendent à un rythme de six à onze par an depuis 2021. Seule 2025 dépasse dix ventes : onze maisons, à 3 008 €/m² en médiane. Les autres années (6, 6, 8, 8 ventes) restent trop maigres pour une médiane.
De juillet 2025 à juin 2026, le DVF en compte quinze, dont quatorze au prix du marché.
Les quatre appartements
Rue Hector Berlioz : 44 m² à 117 000 € en mai 2026 (2 659 €/m²) et 96 m² à 211 800 € en novembre 2025 (2 206 €/m²). Dans le secteur du Cèdre : 74 m² à 147 800 € en octobre 2025 (1 997 €/m²). Rue Gui de Chabeu : 112 m² à 210 000 € en juillet 2025 (1 875 €/m²).
Un marché d’appartements ralenti
En 2021, treize appartements s’étaient vendus au prix du marché, à 1 769 €/m² en médiane, puis douze en 2022, à 2 393 €/m². Depuis, une vente en 2023, trois en 2024, cinq en 2025. Sur les douze derniers mois, le DVF en relève quatre.
Une rue très présente
La rue Hector Berlioz concentre huit ventes sur la période récente, maisons et appartements confondus. Comme elle mêle les deux types, nous ne lui donnons pas de prix moyen.
Les communes voisines
À Frans, 22 maisons vendues en un an à 3 109 €/m² ; à Fareins, 19 à 3 054 €/m² ; à Jassans-Riottier, 39 à 3 173 €/m². À Villefranche-sur-Saône, 77 maisons se sont vendues à 2 920 €/m².
Sur les 37 communes du Val de Saône, la médiane des maisons est de 3 275 €/m² sur 714 ventes ; celle des appartements, de 2 939 €/m² sur 429 ventes.
Terrains et neuf
Une vente de terrain nu en douze mois, aucun terrain à bâtir retenu : pas de prix au mètre carré. Un seul permis pour une maison a été accordé, en mars 2026 (SITADEL).
Charges et diagnostics
Le taux communal de taxe foncière est de 30,17 %, pour une cotisation médiane de 797 € (DGFiP). Les 50 appartements diagnostiqués ont une classe énergie médiane D, sans aucun F ni G (ADEME).
La part des logements vacants
L’INSEE compte 62 logements vacants en 2023, soit 13,2 % des 468 logements. Une partie de ces biens peut un jour revenir sur le marché, à la vente ou à la location.
Pour aller plus loin
Une médiane ne vaut pas estimation. Votre maison mérite un avis de valeur à Beauregard ; le village se découvre sur notre page consacrée à Beauregard.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Beauregard, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Beauregard
À quel prix se vendent les maisons ?
La moitié au-dessus, la moitié au-dessous de 2 947 €/m², sur les quatorze ventes au prix du marché d’un an (DVF).
Existe-t-il une médiane des appartements ?
Non : quatre ventes seulement, entre 1 875 et 2 659 €/m².
La maison la plus chère ?
Rue du Creux Guillien : 99 m² vendus 381 250 € en mai 2026.
Les prix sont-ils plus bas qu’à Frans ?
Oui pour les maisons : 2 947 €/m² contre 3 109 €/m² à Frans sur un an.
Un prix pour les terrains ?
Non, aucune vente de terrain à bâtir retenue en douze mois.
Sources : DVF (DGFiP), SITADEL, DGFiP (taxe foncière), ADEME (DPE), Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 5 novembre 2026.