Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Beauregard : 2 167 €/m² médian en 2026
À Beauregard, les données DVF (base cadastrale notariale) reposent sur 15 transactions (limitée). Le prix médian de 2 167 €/m² est une indication utile, mais sa fiabilité statistique est limitée sur un marché de ce volume. Ce qui compte pour négocier précisément : les 5-10 dernières ventes comparables. Notre tableau de transactions vous donne ces références — gratuitement, sans inscription.
Prix médian /m²
2 167 €/m²
Prix moyen /m²
2 394 €/m²
Appartement /m²
1 875 €/m²
Maison /m²
2 649 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-21,6 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-21,6 %
Transactions
15
Rotation /1000
34
Surface médiane
105
Conso. énergie
183
Voir aussi : Marché immobilier de Beauregard · Estimer mon bien à Beauregard
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Beauregard
Maisons vs Appartements — Beauregard
Maisons +41,3% vs appartements
🏠 Maisons
2 649
€/m²
↘ -7,7%
Surface méd.117 m²
Budget méd.309 933 €
Effort d'achat
12,8 ans
🏢 Appartements
1 875
€/m²
Surface méd.96 m²
Budget méd.180 000 €
Effort d'achat
7,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 240 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 167 €/m²
↘ -21,6% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
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Détail par type : Prix des maisons à Beauregard · Prix des appartements à Beauregard
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Beauregard
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 240 €
Effort acquisition (global)9.4
Effort (maison)12.8
Effort (appartement)7.4
Budget logement médian227 535 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Beauregard
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 167 €/m²
Prix maison2 649 €/m²
Prix appartement1 875 €/m²
Écart maison/appt774 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Beauregard
- Claude Monet 3 118 €/m² 3 ventes · — m²
- Henri Matisse 3 103 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Charriere 2 765 €/m² 3 ventes · — m²
- Hector Berlioz 2 163 €/m² 4 ventes · — m²
- Gui De Chabeu 1 654 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Beauregard
Bilan DPE du marché
Passoires F+G4,9 %
Bons A-C43,2 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons10,7 %
F+G appartements1,9 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Beauregard.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Beauregard
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | De La Garenne | 216 850 € | 120 m² | 1 807 € |
| 27/11/2025 | Maison | Claude Monet | 416 000 € | 119 m² | 3 496 € |
| 26/11/2025 | Maison | Hector Berlioz | 380 177 € | 468 m² | 812 € |
| 13/11/2025 | Maison | Anne De Beaujeu | 263 200 € | 115 m² | 2 289 € |
| 06/11/2025 | Appartement | Hector Berlioz | 211 800 € | 96 m² | 2 206 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Claude Monet3 118 €/m²3 ventes
- Henri Matisse3 103 €/m²3 ventes
- De La Charriere2 765 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Place Jean Moulin0% F+GMédiane : D
- Rue Gui De Chabeu0% F+GMédiane : C
- Rue Hector Berlioz0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Beauregard, l'effort de financement médian avoisine 1 296 € par mois pour un budget de 227 535 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Beauregard. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Pour approfondir le marché de Beauregard, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Beauregard, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Beauregard et prix appartement à Beauregard. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
À Beauregard, l'analyse de marché repose sur 15 ventes notariales (limitée) et un prix médian de 2 167 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à Beauregard et prix appartement à Beauregard.
Deux sous-marchés coexistent à Beauregard : la maison (2 649 €/m²) et l'appartement (1 875 €/m²), séparés par 774 €/m². Cet écart structurel, plus que le médian global (2 167 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (66,7% / 33,3%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à Beauregard, prix appartement à Beauregard.
La rotation du parc de Beauregard — environ 33,9 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 15 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Beauregard
À Beauregard, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : 13.9% d'évolution sur 6 ans, de 1 972 € à 2 247 €/m² entre 2020-S2 et 2025-S2. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.
Analyse multi-périodes DVF
Lire la profondeur du marché de Beauregard, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 2 167 €/m² en référence récente, 2 187 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de -21,6%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 15 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.
Surfaces de référence
Le budget d'acquisition à Beauregard se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 117 m² (2 649 €/m²), appartement de 96 m² (1 875 €/m²). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.
Taux de crédit et mensualités
À Beauregard, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (227 535 €) et la mensualité soutenable (1 296 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Beauregard intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 22,5%, pour une estimation médiane de 1155 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
À Beauregard, la vitesse de rotation (33.9‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 15 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.
La profondeur du marché acheteur à Beauregard dépend directement de la solvabilité locale. Un écart de 24 240 €/an de revenu médian et un prix de 2 167 €/m² définissent le ratio : seuls les ménages au-dessus du revenu médian peuvent accéder au marché sans apport significatif.
À Beauregard, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 9,4 ans de revenu médian (24 240 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 227 535 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.
Questions fréquentes — Beauregard
- Revenu median 2 020 € euros/mois (24 240 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 443 logements dont 60.3% de maisons. Source : INSEE RP.
- Beauregard compte 826 habitants et 368 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1155 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 227 535 € euros. Mensualite 1 296 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Beauregard