Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Beauregard : 2 167 €/m² médian en 2026
À Beauregard, les données DVF (base cadastrale notariale) reposent sur 15 transactions (limitée). Le prix médian de 2 167 €/m² est une indication utile, mais sa fiabilité statistique est limitée sur un marché de ce volume. Ce qui compte pour négocier précisément : les 5-10 dernières ventes comparables. Notre tableau de transactions vous donne ces références — gratuitement, sans inscription.
Prix médian /m²
2 167 €/m²
Prix moyen /m²
2 394 €/m²
Appartement /m²
1 875 €/m²
Maison /m²
2 649 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-21,6 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-21,6 %
Transactions
15
Rotation /1000
34
Surface médiane
105
Conso. énergie
196
Voir aussi : Marché immobilier de Beauregard · Estimer mon bien à Beauregard
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Beauregard
Maisons vs Appartements — Beauregard
Maisons +41,3% vs appartements
🏠 Maisons
2 649
€/m²
↘ -7,7%
Surface méd.117 m²
Budget méd.309 933 €
Effort d'achat
12,8 ans
🏢 Appartements
1 875
€/m²
Surface méd.96 m²
Budget méd.180 000 €
Effort d'achat
7,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 240 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 167 €/m²
↘ -21,6% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Beauregard ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Beauregard
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 240 €/an · 2 020 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 167 €/m²
Surface médiane
105 m²
Budget médian
227 535 €
Mensualité pour ce bien
1 271 €/mois
Coût total crédit 20 ans
305 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
667 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
119 403 €
Surface finançable
55 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 271 €/mois
Apport nécessaire
108 132 €
Revenu nécessaire (33%)
321 €/an
Durée
67 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 667 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 240 €/an · 2 020 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 649 €/m²
Surface médiane
117 m²
Budget médian
309 933 €
Mensualité pour ce bien
1 731 €/mois
Coût total crédit 20 ans
415 440 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
667 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
119 403 €
Surface finançable
45 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 731 €/mois
Apport nécessaire
190 530 €
Revenu nécessaire (33%)
438 €/an
Durée
38 ans et 9 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (795 €/mois) > mensualité max (667 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
24 240 €/an · 2 020 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
1 875 €/m²
Surface médiane
96 m²
Budget médian
180 000 €
Mensualité pour ce bien
1 005 €/mois
Coût total crédit 20 ans
241 200 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
667 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
119 403 €
Surface finançable
63 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 005 €/mois
Apport nécessaire
60 597 €
Revenu nécessaire (33%)
254 €/an
Durée
38 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 667 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 240 €/an
(2 020 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 667 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 119 403 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Beauregard · Prix des appartements à Beauregard
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Beauregard
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 240 €
Effort acquisition (global)9.4
Effort (maison)12.8
Effort (appartement)7.4
Budget logement médian227 535 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Beauregard
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 167 €/m²
Prix maison2 649 €/m²
Prix appartement1 875 €/m²
Écart maison/appt774 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Beauregard
- Claude Monet 3 118 €/m² 3 ventes · — m²
- Henri Matisse 3 103 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Charriere 2 765 €/m² 3 ventes · — m²
- Hector Berlioz 2 163 €/m² 4 ventes · — m²
- Gui De Chabeu 1 654 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Beauregard
Bilan DPE du marché
Passoires F+G8,4 %
Bons A-C39,7 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons14,2 %
F+G appartements5,5 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Beauregard.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Beauregard
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | De La Garenne | 216 850 € | 120 m² | 1 807 € |
| 27/11/2025 | Maison | Claude Monet | 416 000 € | 119 m² | 3 496 € |
| 26/11/2025 | Maison | Hector Berlioz | 380 177 € | 468 m² | 812 € |
| 13/11/2025 | Maison | Anne De Beaujeu | 263 200 € | 115 m² | 2 289 € |
| 06/11/2025 | Appartement | Hector Berlioz | 211 800 € | 96 m² | 2 206 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Claude Monet3 118 €/m²3 ventes
- Henri Matisse3 103 €/m²3 ventes
- De La Charriere2 765 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Gui De Chabeu14% F+GMédiane : C
- Place Jean Moulin0% F+GMédiane : D
- Rue Du Creux Guillien0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Mensualités Beauregard — BdF — (—) : 1 271 €/mois pour 227 535 € sur 20 ans. 100k€ = —/mois. Effort : modérément accessible.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Beauregard. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Synthese Beauregard 2026 : 15 transactions (limitée), prix 2 167 € euros/m2. Evolution -21,6%/12m. Solvabilite modérément accessible.
Types Beauregard : maisons 2 649 €/m² (117 m², 309 933 €) · appartements 1 875 €/m² (96 m², 180 000 €). Écart 774 €/m².
Historique des prix à Beauregard
6 ans DVF Beauregard : tendance hausse (13.9%). De 1 972 €/m² (2020-S2) à 2 167 €/m² (2025-S2).
Analyse multi-périodes DVF
DVF long terme Beauregard : 6 ans, evolution 13.9% (hausse). Prix min periode : 1 773 € euros/m2. Prix max : 2 765 € euros/m2. Actuel : 2 167 € euros/m2.
Surfaces de référence
Profil biens Beauregard : maisons 117 m² (2 649 € euros/m2) — appartements 96 m² (1 875 € euros/m2). Ecart prix : 774 € euros/m2.
Taxe foncière
Taxe fonciere Beauregard : 22,5% (stable). TF 1155 euros/an pour le bien median (227 535 € euros). Evolution 2.8% sur 3 ans.
Signaux de marché
Activite Beauregard : 15 ventes (limitée), prix 2 167 € euros/m2. Evolution -21,6%/12m — tendance en baisse.
La profondeur du marché acheteur à Beauregard dépend directement de la solvabilité locale. Un écart de 24 240 €/an de revenu médian et un prix de 2 167 €/m² définissent le ratio : seuls les ménages au-dessus du revenu médian peuvent accéder au marché sans apport significatif.
Effort Beauregard : 9,4 ans pour 227 535 € euros. Solvabilite modérément accessible. Mensualite 1 271 € euros/mois.
Questions fréquentes — Beauregard
- Revenu median 2 020 € euros/mois (24 240 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 443 logements dont 60.3% de maisons. Source : INSEE RP.
- Beauregard compte 830 habitants et 368 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1155 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 227 535 € euros. Mensualite 1 271 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Beauregard