Beauregard est-elle accessible à un primo-accédant ?

Avec un effort d'acquisition de 9,4 années de revenu médian, l'accessibilité de Beauregard est modérément accessible. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat à Beauregard ?

Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à Beauregard. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.

Quel apport faut-il pour acheter à Beauregard ?

Pour un achat à Beauregard au prix médian de 2 167 €/m², comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.

Vaut-il mieux acheter neuf ou ancien à Beauregard ?

Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.

Quelles sont les étapes d'un premier achat à Beauregard ?

(1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Beauregard : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le parc de Beauregard compte 62 DPE diagnostiqués (limitée). Avec 0,0% (sur 12 mois) de passoires F+G (classe médiane D, 184,3 kWh/m²/an), la question réglementaire est présente mais mesurée. Sur un marché de village, la rénovation d'une ou deux maisons peut changer les statistiques. Ce qui compte pour un propriétaire ou un acheteur, c'est le DPE du bien spécifique — pas la médiane communale.

Passoires F+G

0,0 %

Risque E+F+G

9,7 %

Bons DPE A-C

29,0 %

Classe médiane

Voir aussi : Immobilier à Beauregard · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Beauregard

Toutes typologies confondues

Sur 12 mois, 62 DPE.

Nb DPE total

Consommation moy.

184.3

Émissions GES moy.

30.4

Classe majoritaire

Passoires F+G

0,0 %

À risque E+F+G

9,7 %

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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Beauregard

Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Beauregard : 0,0% de passoires (F-G) chez les maisons contre 0,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.

🏠 Maisons à Beauregard

Prix médian /m²2 649 €/m²

Surface médiane117

Budget médian309 933 €

Nb transactions10

Évolution 12 m.-7,7 %

Évolution 24 m.-7,7 %

Classe DPE méd.C

Conso. énergie139 kWh/m²/an

↓-7,7 %

🏢 Appartements à Beauregard

Prix médian /m²1 875 €/m²

Surface médiane96

Budget médian180 000 €

Nb transactions5

Classe DPE méd.D

Conso. énergie195 kWh/m²/an

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Beauregard

Le calendrier DPE 2025-2034 impose aux bailleurs de Beauregard un plan d'action sur dix ans. Avec 9,7% du parc exposé, la transformation énergétique du parc local n'est pas une option politique — c'est une réalité réglementaire avec des dates, des sanctions et des conséquences patrimoniales.

Le parc de Beauregard consomme en moyenne 184,3 kWh/m²/an. Ramené à une surface médiane de 105 m², cela représente 105 m² × 184,3 kWh/an par logement type — soit plusieurs centaines de kilowattheures et plusieurs centaines d'euros de charges annuelles.

Répartition DPE — parc global

Sur 12 mois, 62 DPE.

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Sur 12 mois, 50 DPE.

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Sur 12 mois, 12 DPE — peu de diagnostics, chiffre indicatif.

Indicateurs clés DPE

Classe médiane D

Passoires F+G (global)0,0 %

Risque E+F+G9,7 %

Bons DPE A-B-C29,0 %

Passoires maisons0,0 %

Passoires appartements0,0 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Beauregard

Population & parc logements

Population826

Parc logements443

Logements vacants67

Taux vacance15,1 %

Part locataires47,4 %

Part propriétaires52,6 %

Tension locativesoutenue

Revenus du secteur

Revenu médian annuel24 240 €

Revenu médian mensuel2 020 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Beauregard

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Beauregard

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Place Jean Moulin 0,0 % passoires 2 DPE
Rue Gui De Chabeu 0,0 % passoires 5 DPE
Rue Hector Berlioz 0,0 % passoires 6 DPE
Rue Des Cerisiers 0,0 % passoires 2 DPE
Lotissement La SabliÈre 0,0 % passoires 6 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Beauregard

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Beauregard

À Beauregard, la valeur d'un bien classe F ou G se dégrade progressivement dans les données DVF. Les acheteurs informés négocient la décote réglementaire — souvent 8 à 15% du prix selon la classe. Un vendeur qui ne connaît pas son DPE laisse l'acheteur fixer le montant de cette décote.

Maison

2 649 €/m²

Appartement

1 875 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Place Jean Moulin0% F+GMédiane : D
Rue Gui De Chabeu0% F+GMédiane : C
Rue Hector Berlioz0% F+GMédiane : D

Coûts énergétiques et rénovation — Beauregard

Coût de rénovation estimatif à Beauregard selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 0,0% (sur 12 mois) de passoires dans le parc de Beauregard, la pression DPE est faible.

Données limitées · expertise terrain

Les données publiées sont limitées pour Beauregard. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.

Estimation par un expert local →

Voir aussi : Vendre à Beauregard · Prix immobilier à Beauregard

La pression DPE faible à Beauregard (0,0% passoires, 9,7% exposés 2025-2034, sur 12 mois) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Beauregard (2 167 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Beauregard. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Beauregard — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Beauregard.

Trois chiffres pour comprendre les enjeux DPE à Beauregard. Premier : 0,0% (sur 12 mois) de passoires F+G (pression faible). Deuxième : 9,7% du parc exposé aux interdictions 2025-2034. Troisième : 29,0% de biens performants A-C — les seuls exemptés de toute contrainte réglementaire à court terme. Ces données ADEME (62 diagnostics, classe médiane D) dessinent deux marchés parallèles à Beauregard : celui des biens conformes (rare, premium, porteur) et celui des passoires (abondant, risqué, en décote progressive). La consommation de 184,3 kWh/m²/an et les émissions de 30,4 kgCO₂/m²/an sont l'étalon de référence local.

À Beauregard, la photographie énergétique du parc — classe médiane D, 29,0% de A-C, 0,0% (sur 12 mois) de F-G sur 62 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 184,3 kWh/m²/an, émissions 30,4 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.

Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Beauregard comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 0,0% (sur 12 mois) de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.

Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Beauregard — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B2 — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Beauregard, avec 0,0% (sur 12 mois) de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 2 167 €/m² (limitée), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Questions fréquentes — Beauregard

Avec un effort d'acquisition de 9,4 années de revenu médian, l'accessibilité de Beauregard est modérément accessible. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.
Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à Beauregard. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.
Pour un achat à Beauregard au prix médian de 2 167 €/m², comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.
Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.
(1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Beauregard