Avec Direct Habitat soyez rassuré sur la qualité du bien que vous envisagez d’acheter
Votre Conseiller Direct Habitat se chargera de rassembler tous les diagnostics immobiliers nécessaires pour garantir la transparence de la transaction et vous éviter les mauvaises surprises lors de l’achat du bien immobilier.
Le prix affiché est-il celui du marché ?
Absolument ! Pour évaluer le bien immobilier, le Conseiller Orpi s’est servi de deux outils performants : Orpi Expert et l’Étude Comparative de Marché. Grâce à ces outils, il a pu établir une estimation fiable et précise de la valeur du bien.
Si le bien comprend des travaux dois-je le négocier ?
En fait, le prix de vente est déterminé en tenant compte de l’état général du bien, y compris les éventuels travaux nécessaires. Ainsi, un bien nécessitant des travaux sera généralement proposé à un prix inférieur à celui d’un bien en excellent état.
Est-il possible de réduire légèrement les frais de notaire ?
Si le bien que vous achetez est meublé (avec des appareils électroménagers, du mobilier de salle de bain, etc.), vous pouvez déduire la valeur de ces biens du prix d’achat de l’immobilier et ainsi réduire légèrement les frais de notaire. En effet, les frais de notaire sont calculés uniquement sur la valeur immobilière, mais la déduction doit rester minime et correspondre à la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente. Un coefficient de vétusté peut également être appliqué. La liste des biens mobiliers inclus dans la vente doit être clairement indiquée dans le compromis de vente.
Les étapes de votre projet d'achat
- Votre Projet En 4 Questions
- Évaluer votre pouvoir d’achat
- Pour vos recherches, gagnez en efficacité avec Orpi
- Votre choix est fait, vous souhaitez vous positionner
- Promesse ou compromis, le premier pas vers l’achat
- Dernières étapes avant la signature de l’acte de vente
- Votre transaction en un coup d’œil