Prix des maisons à Saint-André-le-Bouchoux : 2 412 €/m² médian en 2026
Les maisons de Saint-André-le-Bouchoux se vendent à 2 412 €/m² sur 13 transactions (robuste). Dans un village, la maison individuelle est le produit dominant — elle répond à une demande de familles cherchant de l'espace, souvent venues d'une ville voisine. Le budget médian de 277 380 € (10,7 années de revenu local) cible des acheteurs avec une capacité d'emprunt supérieure au revenu médian local — acheteurs extérieurs notamment.
Tendances prix maison à Saint-André-le-Bouchoux
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Saint-André-le-Bouchoux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Saint-André-le-Bouchoux
Acheter une maison à Saint-André-le-Bouchoux : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-André-le-Bouchoux · Estimer une maison à Saint-André-le-Bouchoux
Acheter une maison à Saint-André-le-Bouchoux
Prix des maisons vs marché global à Saint-André-le-Bouchoux
La prime d'adresse dans les rues les plus valorisées de Saint-André-le-Bouchoux peut atteindre 40% par rapport au prix médian maison de 2 412 €/m². Cette prime est justifiable par des données DVF objectives — et constitue le principal argument du vendeur dans une rue premium.
Dernières ventes — Maisons à Saint-André-le-Bouchoux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | Des Tilleuls | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 05/08/2025 | Maison | De La Bresse | 109 629 € | 203 m² | 540 € |
| 09/07/2025 | Maison | De La Bresse | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 10/06/2025 | Maison | De La Bresse | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 02/06/2025 | Maison | Le Village | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
26,3 % du parc de Saint-André-le-Bouchoux sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Saint-André-le-Bouchoux
Sur les 3 dernières années, 3 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Déclaration préalable | 5 | - | 15 ROUTE DE SAINT PAUL, SAINT-ANDRE-LE-BOUCHOUX | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-André-le-Bouchoux
Mois le plus actif : Janvier (0 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-André-le-Bouchoux
- Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Saint-André-le-Bouchoux. Voir les services.
- Le profil locataire à Saint-André-le-Bouchoux : part des locataires 8,1%, taux de vacance 3,4%, revenu médian 25 930 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
- La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Saint-André-le-Bouchoux. Le revenu médian de 25 930 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
- La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Saint-André-le-Bouchoux si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
- En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Saint-André-le-Bouchoux. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
Aller plus loin : Vendre à Saint-André-le-Bouchoux · Immobilier à Saint-André-le-Bouchoux