Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Saint-André-le-Bouchoux : 2 412 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Saint-André-le-Bouchoux (13 transactions, robuste), le prix médian de 2 412 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Prix médian /m²
2 412 €/m²
Prix moyen /m²
2 345 €/m²
Maison /m²
2 412 €/m²
Transactions
13
Rotation /1000
408
Surface médiane
115
Conso. énergie
201
Voir aussi : Marché immobilier de Saint-André-le-Bouchoux · Estimer mon bien à Saint-André-le-Bouchoux
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Saint-André-le-Bouchoux
Maisons vs Appartements — Saint-André-le-Bouchoux
🏠 Maisons
2 412
€/m²
Surface méd.115 m²
Budget méd.277 380 €
Effort d'achat
10,7 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 930 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 412 €/m²
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
13
Estimation · Données DVF officielles
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Sans engagement · Données confidentielles
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Détail par type : Prix des maisons à Saint-André-le-Bouchoux · Prix des appartements à Saint-André-le-Bouchoux
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Saint-André-le-Bouchoux
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel25 930 €
Effort acquisition (global)10.7
Effort (maison)10.7
Budget logement médian277 380 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Saint-André-le-Bouchoux
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 412 €/m²
Prix maison2 412 €/m²
Écart maison/appt2 412 €/m²
Volume 12 mois13
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Saint-André-le-Bouchoux
- Le Village 3 417 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Bresse 2 386 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Saint-André-le-Bouchoux
Bilan DPE du marché
Passoires F+G19,0 %
Bons A-C42,9 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons21,1 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-André-le-Bouchoux.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Saint-André-le-Bouchoux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | Des Tilleuls | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 05/08/2025 | Maison | De La Bresse | 109 629 € | 203 m² | 540 € |
| 09/07/2025 | Maison | De La Bresse | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 10/06/2025 | Maison | De La Bresse | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 02/06/2025 | Maison | Le Village | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Le Village3 417 €/m²2 ventes
- De La Bresse2 386 €/m²4 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Saint Paul75% F+GMédiane : F
- Route De Romans0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Saint-André-le-Bouchoux se lit en mensualité : un budget médian de 277 380 € correspond à une charge de l'ordre de 1 580 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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Le prix immobilier de Saint-André-le-Bouchoux se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Saint-André-le-Bouchoux et prix appartement à Saint-André-le-Bouchoux. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Saint-André-le-Bouchoux offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Le marché immobilier de Saint-André-le-Bouchoux s'analyse à partir de 13 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 2 412 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Saint-André-le-Bouchoux et prix appartement à Saint-André-le-Bouchoux.
La dispersion du marché de Saint-André-le-Bouchoux se lit d'abord entre types : 2 412 €/m² pour les maisons, — pour les appartements, — d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 2 412 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Saint-André-le-Bouchoux et prix appartement à Saint-André-le-Bouchoux.
À Saint-André-le-Bouchoux, le taux de rotation de 408,2‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 13 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Saint-André-le-Bouchoux
L'évolution des prix à Saint-André-le-Bouchoux se lit sur la durée : de 2 411 €/m² (2020) à 2 163 €/m² (2025), soit -10.3% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Saint-André-le-Bouchoux, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 2 386 €/m² il y a deux ans à 2 412 €/m² aujourd'hui (— sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 13 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Saint-André-le-Bouchoux, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 115 m² à 2 412 €/m², un appartement médian de — à —. L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Saint-André-le-Bouchoux suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 277 380 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 580 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Saint-André-le-Bouchoux, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1542 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
L'activité du marché de Saint-André-le-Bouchoux se mesure à son rythme de rotation : environ 408,2 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 13 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
À Saint-André-le-Bouchoux, le budget médian global de 277 380 € (2 412 €/m² × 115 m²) représente 10,7 années de revenu brut. Avec les intérêts, l'effort total dépasse les 15 ans de revenu — un engagement financier majeur qui explique la sélectivité des acheteurs.
L'accessibilité du marché de Saint-André-le-Bouchoux se chiffre en effort : il faut environ 10,7 années de revenu médian local (25 930 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 277 380 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Questions fréquentes — Saint-André-le-Bouchoux
- Le prix median est de 2 412 € euros/m2 sur 13 transactions DVF en 2026.
- 13 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,4 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 19,0% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution — sur 12 mois en 2026. Prix median 2 412 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Saint-André-le-Bouchoux