Prix immobilier à Saint-André-le-Bouchoux : 2 412 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Saint-André-le-Bouchoux (13 transactions, robuste), le prix médian de 2 412 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 930 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 412 €/m²
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
13
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Saint-André-le-Bouchoux
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-André-le-Bouchoux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)25 930 €/an · 2 161 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 412 €/m²
Surface médiane115 m²
Budget médian277 380 €
Mensualité pour ce bien
1 549 €/mois
Coût total crédit 20 ans
371 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
713 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
127 638 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 549 €/mois
Apport nécessaire149 742 €
Revenu nécessaire (33%)392 €/an
Durée211 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 713 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)25 930 €/an · 2 161 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 412 €/m²
Surface médiane115 m²
Budget médian277 380 €
Mensualité pour ce bien
1 549 €/mois
Coût total crédit 20 ans
371 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
713 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
127 638 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 549 €/mois
Apport nécessaire149 742 €
Revenu nécessaire (33%)392 €/an
Durée211 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 713 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 930 €/an
(2 161 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 713 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 127 638 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
6 ans DVF Saint-André-le-Bouchoux : tendance baisse significative (-10.3%). De 2 411 €/m² (2020) à 2 412 €/m² (2025).
Analyse multi-périodes DVF
DVF long terme Saint-André-le-Bouchoux : 6 ans, evolution -10.3% (baisse significative). Prix min periode : 2 163 € euros/m2. Prix max : 2 750 € euros/m2. Actuel : 2 412 € euros/m2.
Fiscalite Saint-André-le-Bouchoux : taxe fonciere 22,5% (stable). Charge annuelle estimee : 1542 euros. A integrer dans le calcul de solvabilite.
Signaux de marché
Volume DVF Saint-André-le-Bouchoux : 13 transactions residentielles sur 12 mois (robuste). Prix median 2 412 € euros/m2, tendance —.
À Saint-André-le-Bouchoux, le budget médian global de 277 380 € (2 412 €/m² × 115 m²) représente 10,7 années de revenu brut. Avec les intérêts, l'effort total dépasse les 15 ans de revenu — un engagement financier majeur qui explique la sélectivité des acheteurs.
Accessibilite Saint-André-le-Bouchoux : 10,7 ans de revenu (25 930 € euros/an) pour 277 380 € euros. Mensualite 1 549 € euros/mois.
Permis de construire récents à Saint-André-le-Bouchoux
Sur les 3 dernières années, 3 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Déclaration préalable
5
-
15 ROUTE DE SAINT PAUL, SAINT-ANDRE-LE-BOUCHOUX
01/01/2024
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-André-le-Bouchoux
T1
0 ventes · 0%
T2
0 ventes · 0%
T3
0 ventes · 0%
T4
0 ventes · 0%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Janvier (0 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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