Prix des maisons à Massieux : 2 762 €/m² médian en 2026
À Massieux, 52 maisons vendues en 12 mois (robuste) confirment un marché dense. Prix médian 2 762 €/m² (+-8,0% sur 12 mois), surface médiane 105 m². L'écart avec les appartements (186 €/m²) reflète la prime pour l'espace et l'extérieur. Sur ce marché, les maisons énergivores (F-G, 11,6% du segment) font face à des décotes croissantes — facteur décisif pour négocier ou pour positionner son prix de vente.
Tendances prix maison à Massieux
Combien vaut votre bien à Massieux ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Massieux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Massieux
Acheter une maison à Massieux : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Massieux · Estimer une maison à Massieux
Acheter une maison à Massieux
Prix des maisons vs marché global à Massieux
À Massieux, les rues à fort volume de transactions de maisons fournissent les références les plus fiables pour l'estimation. Une rue avec 3-5 ventes annuelles donne des données statistiquement exploitables ; une rue avec 1 vente tous les 3 ans impose une extrapolation prudente.
Dernières ventes — Maisons à Massieux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | Du Chateau D Eau | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 18/12/2025 | Maison | Pivarel | 208 000 € | 66 m² | 3 152 € |
| 18/12/2025 | Maison | Saint Julien | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 17/12/2025 | Maison | Robert Goglu | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 08/12/2025 | Maison | Des Combieres | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
La tension locative à Massieux est forte (7.7/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Massieux
Sur les 3 dernières années, 34 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 42 | 2 843 m² | 78 RUE DE LYON, MEXIMIEUX | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 14 | 7 m² | 17 RUE DE LYON, MEXIMIEUX | 10/06/2023 |
| Permis de construire | 8 | 925 m² | GRANDE FROMENTEAU, MEXIMIEUX | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 8 | 680 m² | AVENUE DE LA BOVAGNE, MEXIMIEUX | 20/06/2023 |
| Permis de construire | 6 | 441 m² | RUE LAPLANTAZ - RUE DES MA, MEXIMIEUX | 01/01/2024 |
Synthèse : 5 permis impactants pour 78 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Massieux
Mois le plus actif : Juillet (9 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (3 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Massieux
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Massieux. Cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Massieux — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 5,4% de passoires et 48,5% de biens performants à Massieux, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe D médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc de Massieux est de 180,3 kWh/m²/an (classe médiane D). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 5,4% de passoires à Massieux, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements construits avant 1990 à Massieux, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.
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