Prix des maisons à Lurcy : 3 431 €/m² médian en 2026
Les maisons de Lurcy se vendent à 3 431 €/m² sur 12 transactions (robuste). Dans un village, la maison individuelle est le produit dominant — elle répond à une demande de familles cherchant de l'espace, souvent venues d'une ville voisine. Le budget médian de 399 712 € (14,1 années de revenu local) cible des acheteurs avec une capacité d'emprunt supérieure au revenu médian local — acheteurs extérieurs notamment.
Tendances prix maison à Lurcy
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Lurcy
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Lurcy
Acheter une maison à Lurcy : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Lurcy · Estimer une maison à Lurcy
Acheter une maison à Lurcy
Prix des maisons vs marché global à Lurcy
La prime d'adresse dans les rues les plus valorisées de Lurcy peut atteindre 40% par rapport au prix médian maison de 3 431 €/m². Cette prime est justifiable par des données DVF objectives — et constitue le principal argument du vendeur dans une rue premium.
Dernières ventes — Maisons à Lurcy
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | Maison | Des Juifs | 375 200 € | 107 m² | 3 507 € |
| 25/07/2025 | Maison | De Messimy | 550 000 € | 164 m² | 3 354 € |
| 04/07/2025 | Maison | De La Cure | 460 930 € | 183 m² | 2 519 € |
| 29/01/2025 | Maison | Du Petit Corcy | 106 667 € | 191 m² | 558 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
20,0 % du parc de Lurcy sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Lurcy
Mois le plus actif : Juillet (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lurcy
- Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Lurcy. Voir les services.
- Le profil locataire à Lurcy : part des locataires 6,0%, taux de vacance 2,3%, revenu médian 28 430 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
- La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Lurcy. Le revenu médian de 28 430 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
- La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Lurcy si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
- En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Lurcy. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
Aller plus loin : Vendre à Lurcy · Immobilier à Lurcy